Saniertes Stadthaus mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen
ID: 3555/965911
#Townhouse #ForSale #BadGandersheim #LowerSaxony #KreisNortheim #Germany
Contact information:
Frau Anne Rose Tisje
Vermittlung historischer Immobilien OHG
Bürgerm.-Huber-Str.
83052 Bruckmühl
Tel.: +49 1579 2310963
Mobil: +49 1579 2310963
Fax: +49 8062 906622
Vermittlung historischer Immobilien OHG
Bürgerm.-Huber-Str.
83052 Bruckmühl
Tel.: +49 1579 2310963
Mobil: +49 1579 2310963
Fax: +49 8062 906622
Townhouse Bad Gandersheim for sale Germany | Südseite
Townhouse for sale
€ 1 850 000,00 (≈ US$ 1 994 000)
DE-37581 Bad Gandersheim, Kleinstadt
Niedersachsen, Germany
Contact owner
Finances
€ 1 850 000,00 (≈
Commission-free for the buyer/tenantAvailable according to agreement
1592
Part renovated
Rooms
Room18
Bedroom7
Bathroom / Toilet3
Toilets4
Areas
Living space783 sq.m
Property1.967 sq.m
Usable area458 sq.m
Extras
Cellar
Facilities
Built-in kitchen Lodger flatDescription
Wir verkaufen ein historisches Stadthaus im Stil der Renaissance, das erst vor wenigen Jahren vollständig saniert wurde.Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Das Haupthaus wird aktuell durch ein Gesundheitszentrum genutzt (20jähriger Mietvertrag). Im gewölbten Kellergeschoss befindet sich neben Abstellräumen auch ein sehr schöner Besprechungsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Aktuelle jährliche Mieteinnahme für das Haupthaus mit den Nebengebäuden: 113.000 €.
Im Fachwerk-Nebengebäude wurde eine zweigeschossige Wohnung geschaffen, die vermietet ist.
Im weiteren Nebengebäude, neueren Datums, befinden sich ebenfalls zwei vermietete Wohnungen.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Bürofläche von ca. 496 m², eine Wohnfläche von ca. 287 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 458 m².
Das schön gestaltete Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.967 m².
<br><br>Alter: ALTBAU
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Position
#KreisNortheim
Region: KleinstadtDie Immobilie liegt in einer Kleinstadt im Landkreis Goslar, zwischen Hannover und Göttingen.
Fittings
Das Haupthaus wurde als Bürohaus umgebaut und hochwertig ausgestattet. Auch historische Details wie z. B. Holzfußböden oder Gewölbe wurden fachmännisch saniert und in die moderne Nutzung integriert. Das Fachwerk-Nebengebäude ist ebenfalls hochwertig saniert und ausgestattet.
Das zusätzliche Nebengebäude wurde noch nicht saniert, ist aber in einem guten und gepflegtem Zustand.
energy Performance Certificate
Typ: „wohn”
Primary energy: gas
Built: 1592,2016
Primary energy: gas
Built: 1592,2016
Other
Detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan, genauer Adresse, etc. auf Anfrage.Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
Condition
Alter: ALTBAU
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