MIETKAUF MÖGLICH! Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Muldenhammer
ID: JN2311Ham/1092541
#公寓楼 #摩根罗特劳滕克兰茨 #萨克森 #开姆尼茨 #福格特兰县 #德国
联系信息:
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Makler
Bahnhofsallee
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743
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公寓住宅 摩根罗特-劳滕克兰茨 德国 | Seitenansicht
公寓住宅
€ 110 000 (≈ US$ 119 000)
DE-08262 摩根罗特-劳滕克兰茨
萨克森, 德国
财务
€ 110 000 (≈
5,95 购买价的百分比
inkl. Mwst. zu zahlen vom Käufer/Bei Abschluss eines Kaufve
inkl. Mwst. zu zahlen vom Käufer/Bei Abschluss eines Kaufve
立即
1895
房间
房间10
地区
生活空间266 米²
土地1.182 米²
实用领域347 米²
说明
Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1895, das sowohl Geschichte als auch Modernisierungspotenzial vereint, mit historischem Charme und handwerklichem Potenzial. Diese Immobilie, bestehend aus 4 Wohneinheiten, bietet eine Gelegenheit für Investoren, Handwerker und handwerklich ambitionierte Anleger. Über die Jahre wurden mehrere Teilsanierungen durchgeführt, zuletzt im Jahr 2019, einschließlich der Erneuerung der Heizungsanlage und Sanierung einer Wohnung im Erdgeschoss.Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet, außerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplanes, und bietet eine großzügige Wiese im rückwärtigen Bereich, die derzeit von Mietern genutzt wird.
Teilsanierungen wurden zwischen 1997-2005 und 2019 durchgeführt, einschließlich Heizungsanlage, Elektrik, Fenster und Wohnungs- sowie Badsanierungen.
Trotz der erfolgten Modernisierungen besteht weiterer Sanierungsbedarf, was aber aufgrund des niedrigen Preises eine hervorragende Möglichkeit darstellt, diese Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten zu können. Insofern bietet sie eine hervorragende Basis für eine zukunftsträchtige Investition.
地点
#福格特兰县 #开姆尼茨
ORTSLAGEGEBIETMuldenhammer, eine Gemeinde im sächsischen Vogtlandkreis, wurde am 1. Oktober 2009 durch die Fusion der bis dahin eigenständigen Gemeinden Morgenröthe-Rautenkranz, Tannenbergsthal und Hammerbrücke gebildet und zählt etwa 3000 Einwohner. Diese Region ist für ihre reiche Geschichte und ihre malerische Natur bekannt.
Der Ortsteil Hammerbrücke, gelegen am Oberlauf der Zwickauer Mulde am Rand des Westerzgebirges, ist umgeben von dichten Fichtenwäldern. Er befindet sich zwischen den Städten Klingenthal im Süden und Auerbach im Norden. Der Ort hat seine Wurzeln in einer Brücke, die erstmals um das Jahr 1600 erwähnt wurde.
Die Gemeinde Muldenhammer, zu der auch Hammerbrücke gehört, zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. Jeder der drei Orte bietet seinen Besuchern unterschiedliche Einblicke in das Vogtland. Der Name der Gemeinde leitet sich von den alten Hammerwerken im Muldetal ab.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Hammerbrücke im Naturpark Erzgebirge/Vogtland ideale Bedingungen. Die Region ist von ausgedehnten Wäldern umschlossen, die zu ausgiebigen Wanderungen in der charmanten Mittelgebirgslandschaft einladen. Besonders hervorzuheben ist das 92 Hektar große Naturschutzgebiet "Am alten Floßgraben", welches zu den wertvollsten Naturschutzgebieten Sachsens zählt. Es besticht durch seinen Fichten-, Kiefern- und Moorwald sowie durch einen Bestand an vom Aussterben bedrohten Tierarten.
Diese Informationen zeigen, dass Muldenhammer und insbesondere der Ortsteil Hammerbrücke sowohl historisch als auch naturbezogen eine bedeutende Rolle in der Region Vogtlandkreis spielen.
设备
- Heizung: Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung- Sanitär: Wannenbäder mit WC und Handwaschbecken
- Fassade: Klinkerfassade mit Natursteinsockel
- Wände: Ziegelmauerwerk (mit Rissbildungen),
- Innenwände verputzt, gestrichen und tapeziert
- Bäder gefliest
- Decken und Fußböden: Holzbalkendecke, verschiedene Bodenbeläge wie Teppich, Laminat, PVC
- Keller: voll unterkellert (aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar)
- Dach: Satteldach mit Quergiebeln und Preolithschindeleindeckung
- Schornstein: Gemauert
- Treppen, Fenster und Türen: Massive Geschosstreppen, Holzstiege zum Dachboden, Kunststofffenster, teilweise gebrochene Fensterstürze, Holz- und Holzwerkstofftüren.
能源证书
能源通道: „ab 01.Mai. 2014”
发布日期: 2017-05-05
有效期至: 2027-05-04
Typ: „wohn”
能源通道: VERBRAUCH
一次能源: 石油
制造年份: 1996
能源需求: 133,00 kwh/(m²*a)
班级: E
发布日期: 2017-05-05
有效期至: 2027-05-04
Typ: „wohn”
能源通道: VERBRAUCH
一次能源: 石油
制造年份: 1996
能源需求: 133,00 kwh/(m²*a)
班级: E
其他
Weitere Info, weitere Fotos und eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie auf Über die ersten 5 Jahre können Sie die Immobilie zu Konditionen eines Mietkaufs nutzen. Dies gibt Ihnen ausreichend Zeit, um eine geeignete Finanzierung für die verbleibende Restschuld nach Ablauf dieser Zeit zu organisieren. Nutzen Sie diese Chance, wenn Sie derzeit noch keine Gelegenheit für eine günstige Bankfinanzierung haben.
责任限制
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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