JÄSCHKE - Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Gressenich
ID: 461916#2789/1126499
#MüstakilEv #Satılık #Stolberg #Rheinland #KuzeyRenVestfalya #Köln #StädteregionAachen #Almanya
Iletişim bilgileri:
Mr Dominic Bongard
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße
52078 Aachen
Tel.: +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße
52078 Aachen
Tel.: +4924087001
müstakil ev Stolberg (Rheinland) Satılık Almanya
müstakil ev Satılık
€ 349 000 (≈ US$ 378 000)
DE-52224 Stolberg (Rheinland)
Kuzey Ren-Vestfalya, Almanya
sahibi İletişim
Kamu maliyesi
€ 349 000 (≈
Komisyonsuz alıcı / kiracı içinKeine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
mevcut frei ab August 2024
1960
Alanlar
yaşam alanı164,14 m²
özellik915 m²
ekstralar
Kiler
Açıklama
Zum Verkauf steht dieses freistehende Haus, das sich in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Wohngegend von Gressenich befindet.Das Haus wurde im Jahr 1960 auf einem Grundstück von etwa 915 m² in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1980 wurde es durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten und ausreichend Platz, um es Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Es besteht die Option, das Haus in ein Zweifamilienhaus umzugestalten. Das Erdgeschoss wird derzeit nicht genutzt, während das Dachgeschoss voraussichtlich noch bis August bewohnt sein wird.
Im Keller befinden sich verschiedene Lagerräume. Darüber hinaus gibt es eine Garage neben dem Haus, die nachträglich angebaut wurde.
Bei einer Renovierung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Innengestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite, falls Unterstützung benötigt wird.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Immo Paradise b85b3281 f20dc9f6 461916#2789
pozisyon
#StädteregionAachen #Köln
Gressenich, ein malerisches Dorf in der Region Nordrhein-Westfalen, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Kombination aus ruhiger Landleben-Atmosphäre und den Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur. Eingebettet in die grüne Landschaft der Eifel, ist Gressenich der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Die Lage von Gressenich ist nicht nur idyllisch, sondern auch äußerst verkehrsgünstig. Dank der Nähe zur Autobahn und verschiedenen Bundesstraßen sind Städte wie Aachen, Köln und Düsseldorf bequem zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Wandern, Radfahren und Erkunden der malerischen Landschaft.
Das Dorf selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
In Gressenich finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung – ein Ort, der ein hervorragendes Zuhause für Menschen jeden Alters bietet
Parçaları
Besonderheiten im Überblick:- massive Bauweise
- Vollunterkellert
- großer Garten
- zwei Wohneinheiten möglich
- Garage neben dem Haus (Platz für zwei PKW hintereinander)
- familienfreundliche und verkehrsberuhigte Lage
- Gas-Zentralheizung (2009)
Enerji Kimlik Belgesi
kadar geçerli: 2034-03-02
Typ: „wohn”
Birincil enerji: gaz
enerji talep : 268,05 kwh/(m²*a)
sınıfı : H
Typ: „wohn”
Birincil enerji: gaz
enerji talep : 268,05 kwh/(m²*a)
sınıfı : H
diğer
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
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Dominic Bongard
+4924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien
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