*Енергиееффизиентер Неубау ин идйллисcхер Рухиглаге: ЕФХ биетет Wохнкомфорт & Платз фüр дие Фамилие
ID: 397449#2407/1106443
#ДомНаОднуСемью #Продажа #Калл #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Кёльн #КрайсОйскирхен #Германия
Контактная информация:
Mr Manuel Seffen
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
Дом на одну семью Калл Продажа Германия
Дом на одну семью Продажа
€ 599 000 (≈ US$ 650 000)
DE-53925 Калл
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 599 000 (≈
2,38 % От покупной цены плюс НДС / налог
des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt./2,38 % des Kaufpreises ink
des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt./2,38 % des Kaufpreises ink
доступный в соответствии с договором
2020
Номера
комната6
спальня4
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь176,50 кв.м
собственность993 кв.м
Описание
Дас хиер зум Веркауф ангеботене, фреистехенде Ниедригенергие-Еинфамилиенхаус wурде ерст им Jахре 2020 ин Фертигбауwеисе ерриcхтет унд сеитдем лиебеволл гепфлегт. Ауф дие хеуте со wиcхтиген енергетисcхен Аспекте wурде хиер виел Wерт гелегт. Унтер Верwендунг хоcхwертигер Материалиен ентстанд еин енергиееффизиентес Еигенхеим:Дие wертиге Дäммунг унд дие üбер 30cм диcкен, исолиертен Ауßенwäнде, соwие дие 3фаcх-исолиервергластен Кунстстофффенстер, ресултиерен, зусаммен мит дер спарсамен Гас-Бреннwерт-Тхерме мит соларер Wармwассербереитунг унд Лüфтунгссйстем мит Wäрмерücкгеwиннунг, ин абсолутен ТОП-Wертен ин Саcхен Енергиееффизиенз. Дас Хаус хат Енергиеклассе А унд гилт дамит алс Енергиеспархаус. Üбер хохе Енергиекостен маcхт ман сиcх хиер кеине Геданкен, натüрлиcх охне ауф Аннехмлиcхкеитен зу верзиcхтен.
Дас Wохнхаус биетет Ихнен 6 Зиммер, вертеилт ауф cа. 177 м² Wохнфлäcхе унд еигнет сиcх перфект фüр еине гроßе Фамилие. Дие Оптён ауф еин 7. Зиммер бестехт ебенфаллс. Дазу мüссте дер оффене Береиcх им ОГ мит еинер Троcкенбауwанд абгетреннт wерден. Зудем лиеßе сиcх дие Wохнфлäcхе диесес Хаусес ауф cа. 200 м² ерwеитерн. Дер Даcхбоден биетет виел Флäcхе унд еине мехр алс аусреиcхенде Деcкенхöхе. Диесен кöннтен Сие дурcх еинен Инненаусбау wохнлиcх нутзбар маcхен (Студё).
Дер cа. 600 м² гроßе Гартен, мит виел Грüнфлäcхе унд cа. 50 м² Террассенфлäcхе лäдт зум гемüтлиcхен Верwеилен еин унд биетет Ихнен ганзтäгиг Сонне. Линкс ам Хаус - унд дамит хинтер дер Доппелгараге лиегенд - бефиндет сиcх еине wеитере Террассе. Зум Хаус гехöрт еине Доппелгараге мит практисcхем Зуганг зу Террассе унд Гартен. Дие Ауффахрт биетет Ихнен зудем Платз фüр бис зу 5 ПКW.
Зум Хаус им Детаил:
Дурcх дие Еингангстüр мит Гласеинсатз геланген Сие ин ден оффенен, сехр хеллен унд еинладенден, cа. 16 м² гроßен Еингангсбереиcх. Диесес гроßе Фойер биетет Платз виел фüр Гардеробен унд Сидебоардс. Реcхтс гехт ес дурcх ден Флур ин дас модерне Гäсте-WC мит Фенстер. Линкс давон ерwартет Сие дас мит cа. 17 м² сехр герäумиге Елтернсcхлафзиммер. Дер Раум биетет Ихнен ниcхт нур Платз фüр еин Кинг-Сизе-Бетт, сондерн хиер бринген Сие ауcх беqуем еинен гроßен Клеидерсcхранк унтер. Дурcх дие бодентиефе Доппелтüр геланген Сие моргенс директ ауф дие Террассе. Ауф дер реcхтен Сеите финден Сие ауcх ден cа. 12 м² гроßен Хаусансcхлуссраум мит Платз фüр Wасcхмасcхине, Троcкнер & Гефриерсcхранк.
Дурcх дас Фойер геланген Сие герадеаус директ ин ден гроßен, хеллен Wохн- унд Ессбереиcх мит оффенер Кücхе. Дер Wохнбереиcх биетет Ихнен, зусаммен мит дер оффен гесталтетен Кücхе, инсгесамт cа. 53 м² Wохнфлäcхе. Дие хоcхwертиге Еинбаукücхе бехербергт алле гäнгиген Маркен-Герäте унд üберзеугт дурcх виел Стаураум унд еине Фрüхстücкстхеке. Дие бодентиефен Фенстер им Wохн- & Ессбереиcх лассен виел Тагеслиcхт еинфаллен унд ерлаубен ден директен Зуганг ауф дие Террассе унд ин ден Гартен. Дие Гартенфлäcхе бетрäгт cа. 600 м². Дер Гартен биетет Спиел & Спаß фüр Гроß & Клеин унд виел Платз фüр сcхöне Бепфланзунг соwие еинен Поол.
Зурücк им Хаус геланген Сие üбер дие Еcхтхолзтреппе ин дас герäумиге ОГ. Хиер финден Сие 3 гут гесcхниттене Сcхлафзиммер. Дие Оптён ауф еин 4. гроßес Зиммер бестехт ебенфаллс. Дазу мüссте дер оффене Береиcх им ОГ мит еинер еинфаcхен Троcкенбауwанд абгетреннт wерден. Дас модерне унд cа. 17 м² гроßе Тагеслиcхтбад мит боденглеиcхер Дусcхе (1,40x1,80м) унд гроßем Wасcхтисcх соwие WC биетет Ихнен луxуриöсен Комфорт. Дие Wохнфлäcхе диесес Хаусес лиеßе сиcх ауф cа. 200 м² ерwеитерн. Дер Даcхбоден биетет виел Флäcхе унд еине вернüнфтиге Деcкенхöхе. Хиер кöннте миттелс Инненаусбау еин Студё ентстехен.
ФАЗИТ:
Диесес модерне ЕФХ биетет Ихнен дие Мöглиcхкеит, ауcх ин Зеитен вон стеигенден Енергие- унд Баукостен, зу калкулиербарен Аусгабен еин Еигенхеим зу ерwербен! Дас Хаус бефиндет сиcх ин еинем таделлосен Зустанд.
ФÜР WЕИТЕРЕ БИЛДЕР УНД ВИДЕОС ФОРДЕРН СИЕ БИТТЕ ДАС АУСФÜХРЛИCХЕ ЕXПОСÈ АН
Иммо Парадисе 7516021д 231б6642 397449#2407
положение
#КрайсОйскирхен #Кёльн
Калл ист еин ауфстребендер Орт ам Ранде дес Натёналпаркс Еифел мит cа. 12.000 Еинwохнерн. Дие Басис дес Wаcхстумс билдет дас сеит Jахрзехнтен континуиерлиcх wаcхсенде Ханделсгебиет мит виелфäлтиген Арбеитс- унд Еинкауфсмöглиcхкеитен. Дер Орт биетет аттрактиве Версоргунгс- унд Еинкауфсмöглиcхкеитен дес тäглиcхен Бедарфс. Мехрере Киндергäртен, Сcхулен унд зусäтзлиcхе Фреизеитангеботе маcхен дас Лебен ауcх фüр jунге Фамилиен сехр аттрактив. Инсгесамт прäсентиерт сиcх Калл алс аттрактивер Орт фüр Фамилиен унд алле Алтерсклассен.Вон дем Бахнхоф ан дер Еифелстреcке гелангт ман им Халбстундентакт ин дие Метрополен Кöлн унд Бонн. Стüндлиcх канн ман наcх Триер wеитерфахрен.
Мит дем ПКW гелангт ман иннерхалб курзер Зеит вон Калл üбер дие А1 ин дие Метрополен Кöлн, Дüсселдорф, Бонн унд Ааcхен.
Диесе зентрале Лаге ерлаубт сомит ауcх еин Пенделн мит Бахн одер ПКW ин дие гроßен Метрополен Кöлн унд Бонн унд ауcх ин дие нахегелеген Креисстадт Еускирcхен.Дие директ ан ден Гартен ангрензенден гроßен унд бергиген Wалд- унд Wиесенгебиете лассен дие Херзен вон Wандерфреунден хöхер сcхлаген. Дер Орт ист Аусгангпункт фüр виелфäлтиге Wандерунген, Фахррадтоурен унд Активитäтен им Фреиен. Сехенсwüрдигкеитен, Тиерпаркс унд Сеен ин Калл унд ин дер нäхерен Умгебунг ладен зу Аусфлüген унд еинер абwеcхслунгсреиcхен Фреизеитгесталтунг еин.
арматура
Ниедригенергиехаус (А) КфW-Еффизиенжаус 55 мит гехобенер Аусстаттунг (Бj. 2020)Аусстаттунг & теcхнисcхе Датен, хиер дас Wиcхтигсте:
- cа. 177 м² Wохнфлäcхе вертеилт ауф дерзеит 6 Зиммер
- Оптён ауф 7. Зиммер + Аусбау ДГ
- cа. 993 м² гроßес Грундстücк давон cа. 600 м² Гартен
- cа. 50 м² Террассенфлäcхе хинтер унд небен дем Хаус
- Üбердаcхунг/Сонненсcхутз Террассе (им Кауфпреис ентхалтен)
- Доппелгараге
- Енергиееффизиензклассе А (35,5 кWх/м²а)
- Ауффахрт мит Платз фüр мехрере ПКW
- гроßес Тагеслиcхтбад мит Wасcхтисcх, WC & боденглеиcхер Дусcхе (1,40x1,80м)
- модернес Гäсте-WC мит Фенстер & Wасcхтисcх
- 12 м² гроßер Хаусwиртсcхафтсраум
- 4 герäумиге Сcхлафзиммер, ерwеитербар ауф 5
- хоcхwертиге Еинбаукücхе инкл. Герäте & Тхеке, Неупреис 20К (им Кауфпреис ентхалтен)
- хоcхwертиге, леистунгсфäхиге & спарсаме Гас-Бреннwерт-Хеизунгсанлаге
- Флüссиггасансcхлусс мит Танк
- Фуßбоденхеизунг комплетт (сеп. стеуербар)
- соларе Wармwассерауфбереитунг (3 Коллекторен ауф дем Даcх)
- Лüфтунгссйстем мит Wäрмерücкгеwиннунг
- исолиервергласте Кунстстофффенстер ин Дреифаcхвергласунг
- гесcхмаcкволле Плиссеес, Ламелленворхäнге & Гардинен (им Кауфпреис ентхалтен)
- електрисcх бедиенбаре, гедäммте Ролллäден
- Фенстер унд Хаустüр, ауßен антхразит, иннен wеиß
- Сиcхерхеитс-Хаусеингангстüр мит Гласеинсатз & Дреифаcхверриегелунг
- виеле бодентиефе Фенстер (абсcхлиеßбар)
- массиве Еcхтхолзтреппе (2-Wанген-Треппе) зwисcхен ден Гесcхоссен
- Боденбелäге: гроßформатиге Феинстеинфлиесен, хоcхwертигес Ламинат
- Саттелдаcх мит Аусбауресерве (гедäммт)
- ТВ, ДСЛ
Беи wеитерем Интерессе ерхалтен Сие герне дие аусфüхрлиcхе Баубесcхреибунг!
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2019-05-29
действует до: 29.05.2029
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 35,50 kwh/(m²*a)
Класс : A
действует до: 29.05.2029
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 35,50 kwh/(m²*a)
Класс : A
другой
Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер еине Провисён ин Хöхе вон 2,38 % дес Кауфпреисес (инкл. МwСт.) ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерен алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.Wеитере Обjекте вон унс финден Сие хиер: хттпс://иммо-парадисе.еу/пропертиес/?вуп=2407
Мануел Сеффен
+4922343894711, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ
data load ...
Объявления