2FH - KA-Grötzingen - mit genehmigter Bauvoranfrage - Provisionsfrei für Käufer
ID: 515457#3062/1352774
二世帯住宅 カールスルーエ 販売中 ドイツ | Image
二世帯住宅 販売中
€ 695,000
DE-76229 カールスルーエ, グレッツィンゲン
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
Immoparadies EOOD
ミスター Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
ミスター Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025連絡先:
Christian Sturm
Sturm Immobilien GmbH
Bruchwaldstraße
76229 Karlsruhe
Tel.: +49 (0) 721 9414141
Mobil: +49 (0) 721 9414141
Sturm Immobilien GmbH
Bruchwaldstraße
76229 Karlsruhe
Tel.: +49 (0) 721 9414141
Mobil: +49 (0) 721 9414141
ファイナンス
利用可能 アレンジメントによる
1697
部屋
部屋7
地域
居住スペース196 ㎡
土地1,328 ㎡
説明
Achtung: PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
Genehmigte Bauvoranfrage - teilweiser Rückbau und Aufstockung Rückgebäude sowie Neubau eines Wohnhauses.
Dieses Fachwerkhaus ist in Grötzingen ein sehr bekanntes und historisches Haus. Es ist eines der ältesten Fachwerkhäuser in Grötzingen. Zur 1000-Jahr-Feier von Grötzingen im Jahre 1991 wurde ein Kunstkalender herausgegeben - das Anwesen ist 3 x im Kalender verewigt. Der Maler Friedrich Kallmorgen, Mitglied der Grötzinger Malerkolonie, hat das Haus gemalt.
Das Anwesen besteht aus einem Fachwerkhaus und einem zweiten Haus mit separatem Eingang Baujahr 1967.
Insgesamt hat das Objekt 1.328 m² Grundstück. Auf dem einen Flurstück sind die beiden Häuser mit großzügiger Doppelgarage und darüber liegender Werkstatt.
Auf dem Freigelände, auf dem sich eine Tanne befindet, stand früher ein Haus mit der ehemaligen Werkstatt (s. Foto Nr. 1).
Das Anwesen Im Gässle 1 liegt am Rande des Sanierungsgebiets. Das dahinterliegende außergewöhnliche Gartengrundstück mit 621 m² gibt Ihnen viel Natur und Ruhe. Hier macht Gartenarbeit Spaß. Bauen Sie selbst Ihre Gemüse und Kartoffel an. Ein Paradies für Familien mit Kindern. Hier können Ihre Kinder unbeaufsichtigt spielen.
Die Oase in der Grötzinger Altstadt sucht seines Gleichen.
Lieben Sie Fachwerk! Hier finden Sie Romantik, Individualität vereint mit Fachwerk.
Bei Betreten des Fachwerkhauses spüren Sie die besondere Atmosphäre aus historischer Bausubstanz und warmen, einladenden Gefühl.
Das historische Ambiente steht unter Denkmalschutz. Voraussichtliches Baujahr laut Auskunft vom Denkmalschutzamt = ca. 1697.
Die Wände sind mit Lehm gefüllt.
Das Fachwerkhaus hat 5 Zimmer mit 132 m² Wohnfläche. Der "Neubau" hat 67 m² Wohnfläche.
Im Fachwerkbau befinden sich im Erdgeschoß das Wohnzimmer, das Wohlfühlbad sowie ein weiterer Raum.
Im 1. OG sind die Küche und drei Räume.
Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut.
Das zweite Haus hat eine Küche, Bad und zwei Zimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Erdgeschoß, der fast das gesamte Fachwerkhaus beheizt. Das Holzwerk befindet sich in einem guten Zustand.
Die Sanierungsarbeiten wurden 1979 beendet.
Das Dach wurde 2005 neu gedeckt.
Das geschmackvolle Badezimmer ist 2016 erneuert und barrierefrei.
Fassadenanbau Langseite 2017. Neuer Kachelofeneinsatz HA6N Dezember 2024.
Denkmalgeschützte Objekte haben bei Investitionen Möglichkeiten für Sonderabschreibung.
Platz für 3 Generationen, Alt und Jung unter einem Dach. Auch ideal für Wohnen und Arbeiten.
Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher wird kein Energieausweis benötigt.
Immo Paradise 6c779654 45e77a6b 515457#3062
Genehmigte Bauvoranfrage - teilweiser Rückbau und Aufstockung Rückgebäude sowie Neubau eines Wohnhauses.
Dieses Fachwerkhaus ist in Grötzingen ein sehr bekanntes und historisches Haus. Es ist eines der ältesten Fachwerkhäuser in Grötzingen. Zur 1000-Jahr-Feier von Grötzingen im Jahre 1991 wurde ein Kunstkalender herausgegeben - das Anwesen ist 3 x im Kalender verewigt. Der Maler Friedrich Kallmorgen, Mitglied der Grötzinger Malerkolonie, hat das Haus gemalt.
Das Anwesen besteht aus einem Fachwerkhaus und einem zweiten Haus mit separatem Eingang Baujahr 1967.
Insgesamt hat das Objekt 1.328 m² Grundstück. Auf dem einen Flurstück sind die beiden Häuser mit großzügiger Doppelgarage und darüber liegender Werkstatt.
Auf dem Freigelände, auf dem sich eine Tanne befindet, stand früher ein Haus mit der ehemaligen Werkstatt (s. Foto Nr. 1).
Das Anwesen Im Gässle 1 liegt am Rande des Sanierungsgebiets. Das dahinterliegende außergewöhnliche Gartengrundstück mit 621 m² gibt Ihnen viel Natur und Ruhe. Hier macht Gartenarbeit Spaß. Bauen Sie selbst Ihre Gemüse und Kartoffel an. Ein Paradies für Familien mit Kindern. Hier können Ihre Kinder unbeaufsichtigt spielen.
Die Oase in der Grötzinger Altstadt sucht seines Gleichen.
Lieben Sie Fachwerk! Hier finden Sie Romantik, Individualität vereint mit Fachwerk.
Bei Betreten des Fachwerkhauses spüren Sie die besondere Atmosphäre aus historischer Bausubstanz und warmen, einladenden Gefühl.
Das historische Ambiente steht unter Denkmalschutz. Voraussichtliches Baujahr laut Auskunft vom Denkmalschutzamt = ca. 1697.
Die Wände sind mit Lehm gefüllt.
Das Fachwerkhaus hat 5 Zimmer mit 132 m² Wohnfläche. Der "Neubau" hat 67 m² Wohnfläche.
Im Fachwerkbau befinden sich im Erdgeschoß das Wohnzimmer, das Wohlfühlbad sowie ein weiterer Raum.
Im 1. OG sind die Küche und drei Räume.
Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut.
Das zweite Haus hat eine Küche, Bad und zwei Zimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Erdgeschoß, der fast das gesamte Fachwerkhaus beheizt. Das Holzwerk befindet sich in einem guten Zustand.
Die Sanierungsarbeiten wurden 1979 beendet.
Das Dach wurde 2005 neu gedeckt.
Das geschmackvolle Badezimmer ist 2016 erneuert und barrierefrei.
Fassadenanbau Langseite 2017. Neuer Kachelofeneinsatz HA6N Dezember 2024.
Denkmalgeschützte Objekte haben bei Investitionen Möglichkeiten für Sonderabschreibung.
Platz für 3 Generationen, Alt und Jung unter einem Dach. Auch ideal für Wohnen und Arbeiten.
Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher wird kein Energieausweis benötigt.
Immo Paradise 6c779654 45e77a6b 515457#3062
所在地
#カールスルーエ
Das beliebte Malerdorf ist nur wenige Fahrminuten - über die B10 - von der Karlsruher Innenstadt entfernt (ca. 15 min), Autobahnauffahrt A5 Karlsruhe-Nord ist ca. 4 km. Schnelle Verbindungen mit der Stadtbahn S4 und S5 nach Karlsruhe Marktplatz (ca. 15 min), Hauptbahnhof sowie Pforzheim und Bretten stehen Ihnen zur Verfügung.Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden - Edeka, Lidl, Metzger, Bäcker, etc. Mehrere Kindergärten sowie eine Ganztagsschule sind im Ort. Ärzte aller Fachrichtungen sind vor Ort, teilweise in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Gymnasien stehen zur Auswahl: Karlsruhe-Durlach (4 km) und Berghausen (3 km).
Für die Freizeitgestaltung liegt ein überdurchschnittliches Vereinsangebot vor.
Eine Lage, von der andere nur träumen können.
Der Charme der Grötzinger Altstadt zieht Jung und Alt in seinen Bahn. Naherholungsgebiete liegen vor Ihrer Haustü
エネルギー証書
Typ: „wohn”
一次エネルギー: ソーラー
一次エネルギー: ソーラー
その他
Baujahr: 1697
Befeuerung/Energieträger: Holz
Heizungsart: Ofenheizung
Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.
Kontakt: In Ihrer E-Mailanfrage bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Adresse anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.
Als Interessent dieses Objekts erkläre ich mich einverstanden mit einer telefonischen Kontaktaufnahme durch die Firma Sturm Immobilien GmbH!
Impressum
Sturm Immobilien GmbH
Bruchwaldstr. 13a
76229 Karlsruhe
Tel.: +49 721 9 41 41 41
Fax: +49 721 9 41 41 43
E-Mail: info@immo-sturm.de
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
Gewerbeerlaubnis:
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO
Stadt Karlsruhe
Bürgerservice und Sicherheit
Polizeibehörde/Polizeirecht
Gewerbeangelegenheiten
Kaiserallee 8
76124 Karlsruhe
Telefon: 0721 133-3387
Telefax: 0721 133-33 06
E-Mail: gewerbewesen@oa.karlsruhe.de
Gerichtstand: Karlsruhe
Handelsregister: Mannheim
Handelsregisternummer: HRB 705618
Umsatzsteuer-ID: DE 114 217 734
Vermögensschaden-Haftpflicht- und Vertrauensschaden-Versicherung:
über die Funk Gruppe – Internationale Versicherungsmakler und Risk Consultants
Valentinskamp 20, 20354 Hamburg
bei der AXA Versicherung AG
Colonia-Allee 10-20, 51067 Köln
Verantwortlich: Geschäftsführer Christian Sturm
HRB 705618
Umsatzsteuer-ID: DE 114 217 734
Christian Sturm
0721 9414141, +497219414141
Sturm Immobilien GmbH
Befeuerung/Energieträger: Holz
Heizungsart: Ofenheizung
Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.
Kontakt: In Ihrer E-Mailanfrage bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Adresse anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.
Als Interessent dieses Objekts erkläre ich mich einverstanden mit einer telefonischen Kontaktaufnahme durch die Firma Sturm Immobilien GmbH!
Impressum
Sturm Immobilien GmbH
Bruchwaldstr. 13a
76229 Karlsruhe
Tel.: +49 721 9 41 41 41
Fax: +49 721 9 41 41 43
E-Mail: info@immo-sturm.de
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
Gewerbeerlaubnis:
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO
Stadt Karlsruhe
Bürgerservice und Sicherheit
Polizeibehörde/Polizeirecht
Gewerbeangelegenheiten
Kaiserallee 8
76124 Karlsruhe
Telefon: 0721 133-3387
Telefax: 0721 133-33 06
E-Mail: gewerbewesen@oa.karlsruhe.de
Gerichtstand: Karlsruhe
Handelsregister: Mannheim
Handelsregisternummer: HRB 705618
Umsatzsteuer-ID: DE 114 217 734
Vermögensschaden-Haftpflicht- und Vertrauensschaden-Versicherung:
über die Funk Gruppe – Internationale Versicherungsmakler und Risk Consultants
Valentinskamp 20, 20354 Hamburg
bei der AXA Versicherung AG
Colonia-Allee 10-20, 51067 Köln
Verantwortlich: Geschäftsführer Christian Sturm
HRB 705618
Umsatzsteuer-ID: DE 114 217 734
Christian Sturm
0721 9414141, +497219414141
Sturm Immobilien GmbH
表示