edificio commerciale Weil im Schönbuch In vendita Germania | ÜBER 7% BRUTTO MIETRENDITE IN 1A LAGE

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ÜBER 7% BRUTTO MIETRENDITE IN 1A LAGE

ID: 299877/1330189
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edificio commerciale in vendita
€ 749 000 
DE-79576 Weil im Schönbuch
Baden-Württemberg, Germania

Finanza
749 000 
4,76 % Del prezzo di acquisto IVA / Tasse incluse
disponibile secondo l'accordo
Camere
stanza2
Aree
superficie utile225 mq
strutture
yes,Ascensore / Ascensore Ascensore / Ascensore
yes,sedia a rotelle Sedia a rotelle
Descrizione
Dieses Geschäftshaus in Weil am Rhein bietet ideale Bedingungen für Investoren und Unternehmer, die Wert auf Lage, Sichtbarkeit und stabile Erträge legen. Zwei Einheiten sind rentabel an einen Lebensmittelladen und ein Küchenstudio vermietet und erzielen 54.000 € Kaltmiete p.a. Große Schaufenster, elektrische Markisen und Parkplätze direkt vor der Front bringen Laufkundschaft und Komfort. Moderner Vinylboden, Sichtbetonwände, Lager und WC im UG sowie Aufzug-Mitbenutzung runden das Potenzial für starke Konzepte ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- große Schaufensterfront für optimale Präsentation

- Mieteinnahmen (kalt) 54.000,- € p.a.

- 2 Laden an ein Lebensmittel & Küchenstudio vermietet

- viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Konzepte

- Parkplätze vor der Ladenfront

- Lagerbereich und WC im Untergeschoss

- Aufzug im Gebäude zur Mitbenutzung vorhanden

- elektrische Markisen bieten Sonnenschutz

- hochwertiger Vinylboden und Sichtbetonwände

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
posizione
#LandkreisLörrach #Friburgo
Innenstadt 1A, direkt im Zentrum von Weil am Rhein, nur 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt
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