NEU - Lövenich: Sehr helle 3 Zimmerwohnung im 2. OG mit grossem Balkon - leer stehend
ID: 397389#2958/1106486
#Appartamento #Vendita #Colonia #RenaniaSettentrionaleVestfalia #Nrw #Germania
Informazioni di contatto:
Mr Andreas Grossmann
INPREX-IMMO GmbH
Keussenstr.
50935 Köln
Tel.: +4917647015995
INPREX-IMMO GmbH
Keussenstr.
50935 Köln
Tel.: +4917647015995
appartamento Colonia Vendita Germania
appartamento Vendita
€ 217 900 (≈ US$ 236 000)
DE-50859 Colonia, Lövenich
Renania settentrionale-Vestfalia (NRW), Germania
Contatta il proprietario
Finanza
€ 217 900 (≈
3,57 Prozent der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.
disponibile secondo l'accordo
1990
Camere
stanza3
Camera da letto2
Bagno / WC1
Aree
vivere lo spazio82 mq
strutture
Ascensore / AscensoreDescrizione
In Lövenich - Für eine Familie perfekt geeignet.Gepflegtes Haus in ruhiger Umgebung und eine perfekte Infrastruktur aussen herum.
Wir haben hier eine tolle und helle 3-Zimmerwohnung für Sie.
Hinweise:
360 Grad Tour auf unserer Homepage www.inprex-immo.de verfügbar.
Die Wohnung steht leer, aber wir haben Sie für Sie bereits im Wohn/Essbereich und der Küche eingerichtet.
Vom Eingang aus geht es in eine zentrale Diele.
Rechts ist die Küche mit Fenster, links schon ein Schlafzimmer, geradeaus das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Westseite. Schräg rechts vorne dann der Zugang zum grossen Schlafzimmer über einen Zwischenraum mit Doppelwaschbecken. Daneben ein Raum mit Wanne und WC und Fenster. Weiterhin befindet sich neben dem Zwischenraum auch das Hauptschlafzimmer.
Siehe auch den Grundriss der schönen Wohnung.
Immo Paradise 1b3365d7 483c6be5 397389#2958
posizione
#Colonia
Lage der Wohnung:Köln Lövenich, ruhig gelegen in einer Seitenstraße.
Bushaltestelle (Bus Nummer 141) in ca. 100 Meter Entfernung
Verschiedene Supermärkte innerhalb von 2km Entfernung:
Andrea´s REWE, Lidl, Netto, Nahkauf, Alnatura etc.
KITA in ca. 200 m Entfernung, weitere (katholische, evangelische und private) in der näheren Umgebung)
Grundschulen:
ca. 1 km zur Gemeinschaftsgrundschule Johanniter Schule
ca. 2 km zur Albert-Schweitzer-Schule und weitere in der Nähe
Gymnasium:
ca. 1,8 km: Städtisches Gymnasium Zusestrasse
ca. 1,8 km: Georg-Büchner Gymnasium
Ca. 1 km zur Straßenbahn an der Aachener Straße (Straßenbahn 1)
Ca. 1,5 km zum Rheincenter Einkaufszentrum
Ca. 1,5 km zum Golfcity Pulheim mit dem Fahrrad
Ca. 4 km zur Autobahn A1 (nach Norden und Süden)
raccordi
3 Zimmerwohnung im 2. OGAufzug
Balkon zur Westseite
Wannenbad mit WC und Fenster und zwei Waschbecken
Diele mit Einbauschrank
Küche mit Fenster (leer)
Eigener Kellerraum
Trockenraum für Wäsche im Keller.
Fahrradraum mit Zugang von außen (Rampe) im Keller.
Attestato di certificazione energetica
valido fino al: 2032-07-10
Typ: „wohn”
Energia primaria: gas
La domanda di energia: 134,00 kwh/(m²*a)
Classe : E
Typ: „wohn”
Energia primaria: gas
La domanda di energia: 134,00 kwh/(m²*a)
Classe : E
altro
Hinweise:1. Instandhaltungsrücklage des Hauses mit 10 Einheiten ist laut dem Protokoll der Eigentümerversammlung am 30. August 2023, Seite 4, bei: 109.014, 42 Euro per 31.12.2022 (Rücklagen Wohnungen und Tiefgarage)
2. Es wurde eine neue Gasheizung in 2021 eingebaut (siehe Energieausweis).
3. In dem Kauf ist ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz einer im Moment nicht nutzbaren Tiefgarage enthalten. Hier wird ein Wert von 0 Euro im Verkauf festgesetzt, da es im Moment noch keine Freigabe durch das Bauamt oder einen Sanierungsplan gibt.
4. Laut dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2023:
Umlagefähige Kosten 2.285,72 Euro inkl. Heizung 976,23 Euro, Hausmeister, Aufzug, Kabel-TV, Versicherungen etc.
Nicht umlagefähige Kosten: 1.228,09 Euro
Gesamt: 3.513,81 Euro -- monatlich nur 293 Euro
5. Rücklagezuführung Tiefgarage für das Jahr 2023: Monatlich 20 Euro
Rücklagenzuführung Wohnung für das Jahr 2023: Monatlich 77,92 Euro
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2958
Andreas Grossmann
+4917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH
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