Wohnen in der City *provisionsfrei
ID: 379867#2436/1049051
#Appartamento #Vendita #Düsseldorf #RenaniaSettentrionaleVestfalia #Nrw #RegierungsbezirkDüsseldorf #Germania
Informazioni di contatto:
Mr Dirk Küppers
top-conception
Krischerstr.
40789 Monheim am Rhein
Tel.: +4921731091191
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Krischerstr.
40789 Monheim am Rhein
Tel.: +4921731091191
appartamento Düsseldorf Vendita Germania
appartamento Vendita
€ 398 000 (≈ US$ 432 000)
DE-40225 Düsseldorf, Bilk, Auf'm Hennekamp 16 16
Renania settentrionale-Vestfalia (NRW), Germania
Contatta il proprietario
Finanza
€ 398 000 (≈
immediatamente
1956
Camere
stanza3
Camera da letto2
Bagno / WC1
Aree
vivere lo spazio82 mq
Descrizione
Sie finden die freundlich helle Wohnung in der 3. Etage eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses auf einem Eckgrundstück zwischen Witzelstraße und der Straße Auf’m Hennekamp. Die Lage der Immobilie ist sehr zentral im Düsseldorfer Stadtteil Bilk. In der Immobilie wohnen 8 Parteien; auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale.
Die circa 82 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, einer Küche mit angrenzender Loggia, einem innenliegenden Wannenbad und einer Diele. Die Fenster von Wohnzimmer und einem Schlafzimmer liegen zur Straße Auf’m Hennekamp. Küche sowie ein Schlafzimmer gehen zum Innenhof wie seitlich zur Witzelstraße raus.
Ein eigener Kellerraum steht dem Eigentümer zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche der Wohnung vorhanden.
Der jetzige Eigentümer hatte die Wohnung im Jahre 2007 erworben und im Zuge dessen umfangreich saniert.
Die Sanierungsmaßnahmen umfassten im Einzelnen die nachstehenden Gewerke:
•Austausch der Wasser- und Elektroleitungen
•Badezimmer
•Brennwerttherme in der Wohnung
•Sicherungskasten
•Innentüren und -zargen
•Böden, Wände und Decken
Im Jahre 2016 wurde die Wohnung erneut renoviert.
Im Hausgeld enthalten sind auch die Kosten für die Hausreinigung, den Hausmeisterservice und den Winterdienst.
Die Immobilie steht ab sofort zum Selbstbezug zur Verfügung.
Immo Paradise 1d49db42 47594c34 379867#2436
posizione
#RegierungsbezirkDüsseldorf
Bilk gehört zum Stadtbezirk 3 und ist mit rund 40.000 Einwohnern auf einer Fläche von 6,07 km² der bevölkerungsreichste Stadtteil der Stadt. Außerdem ist Bilk ein sehr interessantes Viertel Düsseldorfs mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants. Die Gastronomie weist ein internationales Spektrum auf.Die Königsallee erreichen Sie fußläufig in 30 Minuten und die Altstadt in 40 Minuten.
Von hier aus haben Sie einen exzellenten Anschluss mit dem Auto zur A 46, die als Südtangente innerhalb des Düsseldorfer Stadtgebiets durch die Stadtteile Unterbach, Eller, Holthausen, Bilk und Wersten verläuft, sowie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Haltestelle Auf’m Hennekamp wird von den Linien U71, U72, U73, U83, 704 und 706 bedient. Diese fahren Sie kreuz und quer durchs ganze Düsseldorfer Stadtgebiet sowie auch in die Stadt Ratingen.
Im Rahmen der Bundesgartenschau 1987 erhielt der Stadtteil ein großes Erholungsgebiet mit Parkanlagen und Kleingärten inmitten der Großstadt.
Der in Rheinnähe gelegene Stadtteil beherbergt auch die Universität der Stadt. Auf dem Campus in Bilk sind neben den Lehr- und Forschungseinrichtungen aller Fakultäten der Heinrich-Heine-Universität auch die Fachbereiche Sozial- und Kulturwissenschaften und Wirtschaft der Fachhochschule Düsseldorf angesiedelt. Sehenswert sind das Freigelände und die Gewächshäuser – insbesondere der markante Kuppelbau – des Botanischen Gartens der Universität.
In Bilk liegen vier Grundschulen und eine Realschule. Stadtweite Bedeutung haben die berufsbildenden Schulen Max-Weber-Berufskolleg und Walter-Eucken-Berufskolleg an der Suitbertusstraße sowie das Schulzentrum zwischen Brinckmann- und Redinghovenstraße mit dem Geschwister-Scholl-Gymnasium, der Hulda-Pankok-Gesamtschule und dem Heinrich-Hertz-Berufskolleg.
Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Geschäften befinden sich in den Düsseldorfer Arcaden, zentral am Verkehrsknotenpunkt „Bilk S-Bahnhof“ gelegen, mit ca. 110 Ladenlokalen, Gastronomie, diverse Dienstleistungen und einem Schwimmbad, oder auf der Aachener Straße, auf der Himmelgeister Straße, am Karolingerplatz und am Aachener Platz.
raccordi
Objektart: Eigentumswohnung
Lage:
3. Etage
Status:
frei zum Selbstbezug
Baujahr:
1956
Sanierung:
2008 / 2016
Geschosse:
4
Parteien:
8
Wohnfläche:
ca. 82 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Wannenbad
Hausgeld, mtl.:
€ 264,00 inkludiert ist die Zuführung in die Rücklagen
Rücklagen (Hausgemeinschaft) zum 31.12.2021:
€ 35.443,38
Loggia:
ja, an der Küche
Keller:
ja, eigener Kellerraum
Heizung:
Gas
Warmwasserversorgung:
über elektronische Durchlauferhitzer
Energieausweis:
Energieverbrauch, gültig bis 05.2029 E, 134,9 kWh (m²*a)
Kaufpreis:
€ 398.000,00
Provision:
keine zusätzliche Käuferprovision
Attestato di certificazione energetica
valido fino al: 2029-05-31
La domanda di energia: 134,90 kwh/(m²*a)
La domanda di energia: 134,90 kwh/(m²*a)
altro
Impressum top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2436
Dirk Küppers
+4921731091191, +4921731091191
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