Achtung Steuerfüchse-Hohe Steuervorteile durch 5 % AFA -Neues 3-Familienhaus Trier-Kernscheid
ID: RDMH304/1125426
#TöbbCsaládiHáz #Eladó #Trier #RheinlandPfalz #SaarburgKell #Németország
Kapcsolattartási információk:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
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Többcsaládos Trier Eladó Németország | Ansicht 1
Többcsaládos Eladó
€ 1 400 000 (≈ US$ 1 518 000)
DE-54296 Trier, Mariahof
Rheinland-Pfalz, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
€ 1 400 000 (≈
1,785 a vételár %-a plusz ÁFA
incl. Mwst
incl. Mwst
Elérhető Megállapodás alapján
2024
Első foglaltság
Szoba
Szoba10
Felületek
Lakótér280,74 m²
Föld650 m²
Leírás
Achtung Steuerfüchse - Sichern Sie sich hohe Steuervorteile durch die neue 5 % Abschreibung - Attraktives Mehrfamilienhaus mit moderner Technik in schöner Lage von Trier-KernscheidAlter: NEUBAU
Helyszín
#Saarburg-Kell
Trier-Kernscheid, "das Dorf in der Stadt Trier", gefragte Wohnlage mit hohem Wohnwert im Grünen zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch. Die Universität erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar.Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Berendezések
Achtung Steuerfüchse - Sichern Sie sich hohe Steuervorteile durch die neue 5 % Abschreibung - Attraktives Mehrfamilienhaus mit moderner Technik in schöner Lage von Trier-Kernscheid. Das neue Wachstumschancengesetz wurde beschlossen, mit dem die neue Gebäudeabschreibung von 5 % in den ersten 6 Jahren möglich ist. Durch die hohen Abschreibungsmöglichkeiten entstehen interessante Steuervorteile. Wir übernehmen keine Steuerberatung sowie keine Haftung für steuerliche Ziele. Über die steuerlichen Belange informiert Sie gerne Ihr Steuerberater.
Moderne Wohnungen in gefragter Lage von ca. 69 m² bis ca. 106 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten und separaten Zugängen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepume vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard ausgeführt worden
Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 28 m² mit Zugang auf die schöne Terrasse von ca. 9 m². Der Küche ist ein Abstellraum zugeorndet. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Gäste-WC sowie den Privatbereich bestehend aus dem geräumigen Schlafzimmer von ca. 15 m², dem Hauswirtschaftsbereich sowie das große Bad mit Fenster von ca. 9 m².
Wohnung Nr. 2 mit separatem Zugang im Obergeschoss (bergseitig Erdgeschoß). Die Wohnungen bestehen in der unteren Wohnebene aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 41 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon und auf die schöne rückseitige Terrasse von ca. 10 m² und in Garten. Diele, Garderobe und Gäste-WC vervollständigen das Angebot im Erdgeschoß. In der oberen Wohnebene befindet sich das Bad mit Fenster von ca. 9 m², das geräumige Elternzimmer von ca. 15 m² sowie ein weiteres Kinderzimmer von ca. 14 m².
Wohnung Nr. 3 mit separatem Zugang im Obergeschoss (bergseitig Erdgeschoß). Die Wohnungen bestehen in der unteren Wohnebene aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 31 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Gäste-WC sowie das geräumige Kinderzimmer/Büro/Schlafzimmer von ca. 15 m² mit Zugang auf die schöne Terrasse von ca. 10 m² und in den Garten. In der oberen Wohnebene befindet sich das Bad mit Fenster von ca. 9 m², das geräumige Elternzimmer von ca. 15 m² sowie ein weiteres Kinderzimmer von ca. 14 m².
Zum Objekt sind ein behindertengerechter Stellplatz und 3 Bestandsgaragen zugeordnet.
Die Wohnungen sind nahezu bezugsfertig.
Die Realisierung erfolgt durch einen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.
Wir informieren Sie gerne
Teilbar ab: 280.74
Energetikai tanúsítvány
Energia passzus: „ab 01.Mai. 2014”
A kiadás dátuma: 2020-08-31
érvényes addig, amíg: 30.08.2030
Elsődleges energia: Levegőforrás hőszivattyú
Gyártás éve: 2020
Energiaigény: 17,70 kwh/(m²*a)
Osztály: A+
A kiadás dátuma: 2020-08-31
érvényes addig, amíg: 30.08.2030
Elsődleges energia: Levegőforrás hőszivattyú
Gyártás éve: 2020
Energiaigény: 17,70 kwh/(m²*a)
Osztály: A+
Egyéb
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Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt..
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier - Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de
Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).
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