Kapitalanleger aufgepasst! attraktive 2-Zimmer Wohnung in Mistelbach
ID: 397604#3200/1108148
#AppartementAuRezDeChaussée #Achat #Mistelbach #Bavière #HauteFranconie #LandDeBayreuth #Franken #Allemagne
Information de contacte :
Mr Joerg Tovarek
RE/MAX Bayreuth
Kulmbacher Str.
95445 Bayreuth
Tel.: +4992180025115
RE/MAX Bayreuth
Kulmbacher Str.
95445 Bayreuth
Tel.: +4992180025115
appartement au rez-de-chaussée Mistelbach Achat Allemagne
appartement au rez-de-chaussée Achat
€ 199 900 (≈ US$ 217 000)
DE-95511 Mistelbach
Bavière, Allemagne
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La finance
€ 199 900 (≈
0 % du prix d'achat TVA inclu
, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
immédiatement
2024
Pièces
Pièce2
Chambre à coucher1
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable56,90 m²
Description
EG W3Zum Verkauf steht eine hochwertige Erdgeschosswohnung in Mistelbach. Die Immobilie besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität und ihre vollsanierten Räumlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Des Weiteren gehört zu dieser Immobilie ein Stellplatz im Freien, sodass Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit zur Verfügung steht. Das Objekt ist zudem unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum gewährleistet ist.
Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt, die mit einer effizienten Pelletheizung betrieben wird. Dadurch wird nicht nur eine angenehme Wärme erzeugt, sondern auch ein umweltfreundlicher Betrieb gewährleistet.
Diese Immobilie ist ideal für Paare oder Singles, die eine hochwertige Wohnung mit ansprechender Ausstattung und einer attraktiven Lage suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Immo Paradise 01e85a6a 833a9f84 397604#3200
Exposition
#LanddeBayreuth #Haute-Franconie #Franken
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Erdgeschosswohnung, die sich in Mistelbach/Bayreuth, Bayern, befindet.Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnlage aus. In der nahegelegenen Stadt Bayreuth finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser vorhanden, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über helle und lichtdurchflutete Räume, die zum Wohnen und Wohlfühlen einladen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch für Familien und ist eine attraktive Wohnmöglichkeit in Mistelbach bei Bayreuth.
Installation
- Bad mit Fenster und Wanne- großer Balkon vorhanden
- 1 Stellplatz im Freien
- Objekt ist unterkellert
- Zentralheizung
- Befeuerung durch Pelletheizung
Energieausweis: wird neu erstellt, liegt bei Vertragsschluss vor
Art: Bedarfsausweis
gültig bis:
wesentlicher Energieträger: Pellet
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: noch nicht bekannt kWh/(m²a)
certificat de performance énergétique
valable jusqu'au: 2034-01-01
Typ: „wohn”
La demande d'énergie: 0,01 kwh/(m²*a)
Classe : C
Typ: „wohn”
La demande d'énergie: 0,01 kwh/(m²*a)
Classe : C
Autre
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 0.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweis auf mögliche Abschreibungsmöglichkeiten AFA:
5% (KfW Förderung für Umbau Gewerbe zu Wohnraum)
+ geplante Sonder-AFA nach dem Wachstumschancengesetz für Investoren/Vermieter
Diese Angaben stellen keine rechtlich bindenden Eigenschaften oder rechtliche Beratung dar sondern wiesen lediglich auf die Möglichkeiten der Abschriebung für Investoren hin. Befragen Sie Ihren Steuerberater!
FINANZIERUNG:
Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?
KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.
Unsere Spezialisten:
*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@finanzteam.de
0151 - 27 05 86 44
*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt
0172 - 68 10 723
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.
Wir weisen explizit darauf hin, dass die Abschreibung linear und degressiv möglich ist.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!
Thilo Homberger, Immobilienmakler:
Mobil 01511-2444344
Tel: 0921-80025115 (Bitte auf AB sprechen, wir rufen zurück!!)
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3200
Joerg Tovarek
+4992180025115, +4992180025115
RE/MAX Bayreuth
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