Casa de pueblo Bad Gandersheim Venta Alemania | Saniertes Stadthaus mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen

Saniertes Stadthaus mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen 

ID: 3555/965911
#CasaDePueblo #Venta #BadGandersheim #BajaSajonia #KreisNortheim #Alemania
Información de contacto :
Frau Anne Rose Tisje
Vermittlung historischer Immobilien OHG
Bürgerm.-Huber-Str.
83052 Bruckmühl
Tel.: +49 1579 2310963
Mobil: +49 1579 2310963
Fax: +49 8062 906622
Casa de pueblo Bad Gandersheim Venta Alemania | Südseite
Südseite
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Casa de pueblo Venta
€ 1 850 000,00 (≈ US$  1 917 000) 
DE-37581 Bad Gandersheim, Kleinstadt
Baja Sajonia, Alemania

Contacto con el propietario

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Habitaciones
habitación18
dormitorio7
cuarto de baño3
baños4
Áreas
Superficie783 m²
propiedad1 967 m²
superficie útil458 m²
extras
Bodegayes,bodega
instalaciones
yes,Cocina integral Cocina integral
yes,Lodger plana Lodger plana
Descripción
Wir verkaufen ein historisches Stadthaus im Stil der Renaissance, das erst vor wenigen Jahren vollständig saniert wurde.

Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Das Haupthaus wird aktuell durch ein Gesundheitszentrum genutzt (20jähriger Mietvertrag). Im gewölbten Kellergeschoss befindet sich neben Abstellräumen auch ein sehr schöner Besprechungsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Aktuelle jährliche Mieteinnahme für das Haupthaus mit den Nebengebäuden: 113.000 €.

Im Fachwerk-Nebengebäude wurde eine zweigeschossige Wohnung geschaffen, die vermietet ist.

Im weiteren Nebengebäude, neueren Datums, befinden sich ebenfalls zwei vermietete Wohnungen.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Bürofläche von ca. 496 m², eine Wohnfläche von ca. 287 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 458 m².
Das schön gestaltete Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.967 m².
posición
Region: Kleinstadt
Die Immobilie liegt in einer Kleinstadt im Landkreis Goslar, zwischen Hannover und Göttingen.
guarniciones
Das Haupthaus wurde als Bürohaus umgebaut und hochwertig ausgestattet. Auch historische Details wie z. B. Holzfußböden oder Gewölbe wurden fachmännisch saniert und in die moderne Nutzung integriert.

Das Fachwerk-Nebengebäude ist ebenfalls hochwertig saniert und ausgestattet.

Das zusätzliche Nebengebäude wurde noch nicht saniert, ist aber in einem guten und gepflegtem Zustand.
Certificado de Eficiencia Energética
Typ: „wohn”
Energía primaria: gas
construido: 1592,2016
otro
Detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan, genauer Adresse, etc. auf Anfrage.

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
condición
Alter: ALTBAU
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