ANLAGEOBJEKT MIT FAKTOR 17,4-VERMIETUNG
ID: 261812/1132730
#MultiFamilyHomes #ForSale #InselPoel #MecklenburgVorpommern #KreisNordwestmecklenburg #Germany
Multi family Insel Poel for sale Germany
Multi family for sale
€ 990 000 (≈ COP 4 049 026 000)
DE-23999 Insel Poel
Mecklenburg-Vorpommern, Germany
Finances
€ 990 000 (≈
5,95 % of the purchase price incl. VAT/TAX
Available according to agreement
1991
Rooms
Room14
Areas
Living space437 sq.m
Property1.266 sq.m
Description
Das Mehrfamilienhaus auf der idyllischen Insel Poel bietet mit seinen 14 Zimmern und einer Wohnfläche von 437 m² ausreichend Platz für ein Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt. Die 150 m² große Wohnung und die zusätzlichen 4 Ferienwohnungen bieten eine ideale Möglichkeit zur dauerhaften Vermietung oder für die Ferienvermietung. Die zentrale Lage bietet sehr viel Potenzial für die Zukunft. Dank des 2022 gelegten Fernwärmeanschlusses und des neuen Dachs aus dem Jahr 2019 besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsstau. Die großzügige Raumverteilung und die Möglichkeit einer erweiterbaren Aufstockung der Etagen gemäß Paragraph 34 BauGB machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Investmentprojekt mit Faktor 17,4 Rendite 5,7 %
- mögliche Mieteinnahmen von 5244 Euro kalt pro Monat
- 150 m² große Wohnung und 4 Ferienwohnungen
- zentral auf der Ferieninsel Poel
- 2022 gelegter Fernwärmeanschluss
- kein Renovierungs- oder Sanierungsstau
- Ferienvermietung möglich, höhere Mieteinnahmen
- erweiterbare Aufstockung der Etagen möglich, Paragraph 34 BauGB
- und, und, und ...
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Position
#KreisNordwestmecklenburg
zentral auf der Insel Poelenergy Performance Certificate
Primary energy: District heating
Built: 1991
Energy demand: 103,00 kwh/(m²*a)
Class: D
Built: 1991
Energy demand: 103,00 kwh/(m²*a)
Class: D
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