Living & Firm, business-house Eggenfelden for sale Germany | EGGENFELDEN: 962, 6 m2 grosses Wohn-, Gewerbe- & Seminarhaus in Traumlage! GARTEN

EGGENFELDEN: 962,6 m2 grosses Wohn-, Gewerbe- & Seminarhaus in Traumlage! GARTEN 3063 m2 

ID: 377921#217/1005658
#Residential #CommercialBuildings #ForSale #Eggenfelden #Bavaria #Niederbayern #LandkreisRottalInn #Germany
Contact information:
Mr Robert Kampfl
Kampfl - Immobilien & Sachwerte seit 1985
Tucherpark
85622 Feldkirchen
Tel.: +4989954296790
Living & Firm, business-house Eggenfelden for sale Germany
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Living & Firm, business-house for sale
Price on request. 
DE-84307 Eggenfelden
Bavaria, Germany

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Finances
Price on request. 
0Provisionsfrei
Available according to agreement
2001
Rooms
Room17
Areas
Living space962,60 sq.m
Property3.063 sq.m
Usable area962 sq.m
Description
Dieses Anwesen besticht vor allem durch seine außergewöhnlich ruhige Lage direkt am Stadtrand und doch inmitten eines Waldgebietes. Bei der Bauweise wurde auf Strahlenfreiheit großen Wert gelegt. Es eignet sich daher für vielfältige Möglichkeiten, von der Praxis für Heilberufe bis hin zu Managementseminaren ohne maßgeblich störende Außeneinflüsse.

1978 wurde der erste Bauabschnitt erstellt, der 2000/2001 umfassend umgebaut und erweitert wurde. Neben Schulungs- und Besprechungsräumen entstanden dabei ein neuer, großer Vortragsraum in gelungener Architektur. Zudem wurde nahezu das gesamte Dachgeschoss mit einer großen Dachgaube nach Süden geöffnet.

Das zentrale runde Treppenhaus in der Mitte des Anwesens erschließt die einzelnen Wohn- oder Arbeitsbereiche. Das Objekt könnte sowohl als Mehrparteienhaus oder auch als repräsentatives Büro- bzw. Praxisgebäude wie auch hervorragend als Seminarhaus genutzt werden.

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Position
#LandkreisRottal-Inn #Niederbayern
Absolut ruhige Stadtrandlage, und doch inmitten des Waldes in Südausrichtung. Der Erholungswert ist einzigartig. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Schulen und Gymnasium befinden sich in der Stadt in nächster Nähe. Der Eggenfeldener Verkehrsflughafen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Fittings
Das Objekt wurde in solider Ziegelbauweise mit großzügiger Aufteilung erstellt. Es ist voll unterkellert und verfügt im Dachgeschoss über eine große Dachgaube, die sich nach Süden ausgerichtet öffnet.
Im Erdgeschoss sind vor allem die Praxisräume untergebracht. Dazu gehören neben den Behandlungsräumen natürlich Wartezimmer und Gäste-WC, erschlossen durch den großzügigen Eingangsbereich mit Windfang. Zudem befindet sich hier ein jetzt als Wohnbereich benutzter Teil mit Küche, Wohnen und Essen mit Zugang auf die große Südterrasse.
Die Garage ist hier direkt angebaut. Im angegliederten, westlichen Gebäudeteil ist der 2001 neu erbaute Seminar- bzw. Vortragsraum in gelungener Architektur mit Rundbogendach untergebracht. Der gesamte Gebäudetrackt ist hier unterkellert. Dort befinden sich ebenfalls Schulungs- und Unterrichtsräume sowie eine separate Einliegerwohnung, die bisher auch gewerblich als Verkaufsräumlichkeiten genutzt wurde.
Obwohl im Dachgeschoss noch Seminar- bzw. Meditationsräume untergebracht sind, befinden sich hier primär die Wohn- bzw. Schlafräume.
Das Haus bietet somit ideale Möglichkeiten für alle denkbaren Arten von Nutzungen. Besonders jedoch als Praxis für Heilberufe bis hin zu Managementseminaren oder Schulungszentrum ohne störende Außeneinflüsse. Aber ebenso als Wohn- und/oder Geschäftshaus. Zudem auch als Ausstellungssaal, als Großraumbüro im großen Wald-Saal ideal bzw. traumhaft. Auch eine Aufteilung in ein Mehrfamilienhaus ist denk- und machbar.
energy Performance Certificate
Date of issue: 24-09-2014
Valid until: 23-09-2024
Primary energy: oil
Energy demand: 94,70 kwh/(m²*a)
Class: C
epass-label reedb.com
Other
Einzigartige Lage; vielfältig verwendbare Räumlichkeiten; ca. 20 befestigte Stellplätze; Seminarräume; mehrere Küchen; 4 Bäder; Unterrichtsräume; Kachelofen; Erdkeller; gesamtes Gebäude bis auf wenige Ausnahmen komplett strahlenfrei
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=217


Robert Kampfl
+4989954296790, +4989954296790
Kampfl - Immobilien & Sachwerte seit 1985
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