Kapitalanlage Trier Fußgängerzone -Vollständig saniertes Anwesen
ID: HWGH551/1104334
#Mehrfamilienhäuser #ZuKaufen #Trier #RheinlandPfalz #SaarburgKell #KreisTrierSaarburg #Deutschland
Kontaktinformationen:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
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Mehrfamilienhaus Trier zu kaufen Deutschland | Foto
Mehrfamilienhaus zu kaufen
€ 1 400 000 (≈ US$ 1 518 000)
DE-54290 Trier, Mitte-Gartenfeld
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
€ 1 400 000 (≈
3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
incl. MwSt
incl. MwSt
Verfügbar nach Vereinbarung
2018
Modernisiert
Zimmer
Zimmer12
Flächen
Wohnfläche190 m²
Grundstück65 m²
Nutzfläche80 m²
Verkaufsfl.64 m²
Beschreibung
Solide Kapitalanlage Vollständig saniertes Wohn und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone !Alter: ALTBAU
Lage
#KreisTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
1BGEBIETTrier, Fußgängerzone, gefragte Geschäfts- und Wohnlage 1 b Lage in Trier, Fußgängerzone.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone. Das Objekt befindet sich in einer Denkmalzone. Das Anwesen wurde ca. 1910 errichtet und 2017-2018 vollständigsaniert. Es wurden die Fenster, Elektro- Heizung, Sanitär, Hausanschlüsse, Teile des Daches, Fliesen, Türen, Malerarbeiten erneuertund die Bodenbeläge sowie die Fassade überarbeitet.
Gleichermaßen wurden die Kellerdecke und die Decke über dem 4. 0bergeschoß gedämmt.
Die Fenster sind als hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung ausgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind überwiegend aus Holzdielen und Fliesen.
Dach Straßenseite Naturschiefer, Fassade Putz und Klinker. Es wurde eine Videosprechanlage mit Bildschirm in jeder Wohnung installiert. Ebenso verfügen die Wohnungen über ein Netzwerk mit Internetanschlüssen und hohen Internetleistungen. Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einem langfristig vermieteten Ladenlokal mit ca. 64 m² und in den Obergeschossen aus insgesamt 6 Wohnungen von ca. 27 bis ca. 34 m². Das Objekt ist unterkellert. Es liegen 2 Kellergeschosse vor.
Das Objekt ist voll vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 72.600 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände.
Teilbar ab: 190
Energieausweis
Energiepass: „ab 01.Mai. 2014”
Ausstellungsdatum: 2023-04-26
Gültig bis: 25.04.2033
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1910 - 2018
Energiebedarf: 140,00 kwh/(m²*a)
Klasse: E
Ausstellungsdatum: 2023-04-26
Gültig bis: 25.04.2033
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1910 - 2018
Energiebedarf: 140,00 kwh/(m²*a)
Klasse: E
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
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Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de
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Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).
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