Erdgeschosswohnung Trier zu kaufen Deutschland | Modernes Wohnen im Grünen im Energiesparhaus in Trier-Kernscheid

Modernes Wohnen im Grünen im Energiesparhaus in Trier-Kernscheid 

ID: ETNBKE2215A/1026513
#Erdgeschosswohnung #ZuKaufen #Trier #RheinlandPfalz #SaarburgKell #Deutschland
Kontaktinformationen:
Herr Raphael Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
Erdgeschosswohnung Trier zu kaufen Deutschland | Animationsansicht 2
Animationsansicht 2
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Erdgeschosswohnung zu kaufen
€ 351 500 (≈ US$  376 000) 
DE-54296 Trier, Mariahof
Rheinland-Pfalz, Deutschland

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Zimmer
Zimmer3
Schlafzimmer2
Bäder / WC1
Flächen
Wohnfläche83,35 m²
Extras
Gartenyes,Garten
Beschreibung
Neue Eigentumswohnung in modernem Energiesparhaus mit Gartenanteil in schöner Lage von Trier-Kernscheid mit herrlichem unverbaubarem Blick ins Grün


Alter: NEUBAU


Lage
#Saarburg-Kell
Trier-Kernscheid, "das Dorf in der Stadt Trier", gefragte Wohnlage mit hohem Wohnwert im Grünen zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch. Die Universität erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar.
Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Das Objekt wird in einer Sackgasse ohne besonderen Durchgangsverkehr errichtet. Alle Wohnungen verfügen über einen herrlichem unverbaubaren Blick ins Grüne.
Ausstattung
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kernscheid mit herrlichem Blick ins Grüne.
In attraktiver Lage von Trier-Kernscheid mit unmittelbarer Nachbarschaft zu nicht bebaubaren Grünflächen entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard - Erneuerbare Energien), Aufzug und guter Ausstattung.
In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 68 bis ca. 85 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen mit herrlichem Blick ins Grüne.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 7 im Untergeschoß - rückseitig Erdgeschoß.
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 28 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf die großzügige Terrasse von ca. 12 m² it herrlichem Blick ins Grüne von ca. 10 m². Auf Wunsch kann die Küche offen oder geschlossen gestaltet Vom Wohnraum gelangen Sie inm das geräumige Schlafzimmer von ca. 16 m² mit direktem Zugang in Duschbad. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m² sowie das Gäste-WC. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 84 m².

Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze gegen Mehrkosten zu erwerben.

Der Baubeginn ist erfolgt. Der Rohbau ist zwischenzeitlich fertiggestellt. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2023 geplant.



Teilbar ab: 83.35
Energieausweis
Energiepass: „ab 01.Mai. 2014”
Ausstellungsdatum: 2022-07-01
Gültig bis: 30.06.2032
Primärenergie: Luftwärmepumpe
Baujahr: 2022
Energiebedarf: 14,40 kwh/(m²*a)
Klasse: A+
epass-label reedb.com
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise bestehen hier bei diesem Objekt die Voraussetzungen des Programms Effizienz-Haus 55 Erneuerbare Energien der
Kreditanstalt für Wiederaufbau. Hierdurch sind günstige Heizungskosten gewährleistet.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten


Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt..

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

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Haftungsbeschränkung
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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