Wohn-/ Geschäftshaus Eggenfelden zu kaufen Deutschland | EGGENFELDEN: 962, 6 m2 grosses Wohn-, Gewerbe- & Seminarhaus in Traumlage! GARTEN 3063 m2

EGGENFELDEN: 962,6 m2 grosses Wohn-, Gewerbe- & Seminarhaus in Traumlage! GARTEN 3063 m2 

ID: 377921#217/1005658
#Wohn #Geschäftshäuser #ZuKaufen #Eggenfelden #Bayern #Niederbayern #LandkreisRottalInn #Deutschland
Kontaktinformationen:
Mr Robert Kampfl
Kampfl - Immobilien & Sachwerte seit 1985
Tucherpark
85622 Feldkirchen
Tel.: +4989954296790
Wohn-/ Geschäftshaus Eggenfelden zu kaufen Deutschland
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Wohn-/ Geschäftshaus zu kaufen
Preis auf Anfrage 
DE-84307 Eggenfelden
Bayern, Deutschland

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Verfügbar nach Vereinbarung
2001
Zimmer
Zimmer17
Flächen
Wohnfläche962,60 m²
Grundstück3.063 m²
Nutzfläche962 m²
Beschreibung
Dieses Anwesen besticht vor allem durch seine außergewöhnlich ruhige Lage direkt am Stadtrand und doch inmitten eines Waldgebietes. Bei der Bauweise wurde auf Strahlenfreiheit großen Wert gelegt. Es eignet sich daher für vielfältige Möglichkeiten, von der Praxis für Heilberufe bis hin zu Managementseminaren ohne maßgeblich störende Außeneinflüsse.

1978 wurde der erste Bauabschnitt erstellt, der 2000/2001 umfassend umgebaut und erweitert wurde. Neben Schulungs- und Besprechungsräumen entstanden dabei ein neuer, großer Vortragsraum in gelungener Architektur. Zudem wurde nahezu das gesamte Dachgeschoss mit einer großen Dachgaube nach Süden geöffnet.

Das zentrale runde Treppenhaus in der Mitte des Anwesens erschließt die einzelnen Wohn- oder Arbeitsbereiche. Das Objekt könnte sowohl als Mehrparteienhaus oder auch als repräsentatives Büro- bzw. Praxisgebäude wie auch hervorragend als Seminarhaus genutzt werden.

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Lage
#LandkreisRottal-Inn #Niederbayern
Absolut ruhige Stadtrandlage, und doch inmitten des Waldes in Südausrichtung. Der Erholungswert ist einzigartig. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Schulen und Gymnasium befinden sich in der Stadt in nächster Nähe. Der Eggenfeldener Verkehrsflughafen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
Das Objekt wurde in solider Ziegelbauweise mit großzügiger Aufteilung erstellt. Es ist voll unterkellert und verfügt im Dachgeschoss über eine große Dachgaube, die sich nach Süden ausgerichtet öffnet.
Im Erdgeschoss sind vor allem die Praxisräume untergebracht. Dazu gehören neben den Behandlungsräumen natürlich Wartezimmer und Gäste-WC, erschlossen durch den großzügigen Eingangsbereich mit Windfang. Zudem befindet sich hier ein jetzt als Wohnbereich benutzter Teil mit Küche, Wohnen und Essen mit Zugang auf die große Südterrasse.
Die Garage ist hier direkt angebaut. Im angegliederten, westlichen Gebäudeteil ist der 2001 neu erbaute Seminar- bzw. Vortragsraum in gelungener Architektur mit Rundbogendach untergebracht. Der gesamte Gebäudetrackt ist hier unterkellert. Dort befinden sich ebenfalls Schulungs- und Unterrichtsräume sowie eine separate Einliegerwohnung, die bisher auch gewerblich als Verkaufsräumlichkeiten genutzt wurde.
Obwohl im Dachgeschoss noch Seminar- bzw. Meditationsräume untergebracht sind, befinden sich hier primär die Wohn- bzw. Schlafräume.
Das Haus bietet somit ideale Möglichkeiten für alle denkbaren Arten von Nutzungen. Besonders jedoch als Praxis für Heilberufe bis hin zu Managementseminaren oder Schulungszentrum ohne störende Außeneinflüsse. Aber ebenso als Wohn- und/oder Geschäftshaus. Zudem auch als Ausstellungssaal, als Großraumbüro im großen Wald-Saal ideal bzw. traumhaft. Auch eine Aufteilung in ein Mehrfamilienhaus ist denk- und machbar.
Energieausweis
Ausstellungsdatum: 24-09-2014
Gültig bis: 23-09-2024
Primärenergie: Öl
Energiebedarf: 94,70 kwh/(m²*a)
Klasse: C
epass-label reedb.com
Sonstiges
Einzigartige Lage; vielfältig verwendbare Räumlichkeiten; ca. 20 befestigte Stellplätze; Seminarräume; mehrere Küchen; 4 Bäder; Unterrichtsräume; Kachelofen; Erdkeller; gesamtes Gebäude bis auf wenige Ausnahmen komplett strahlenfrei
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=217


Robert Kampfl
+4989954296790, +4989954296790
Kampfl - Immobilien & Sachwerte seit 1985
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