排屋 科齐奇诺 出售 保加利亚 | Reihenhaus im Villenviertel Cholakova Cheshma Kosharitsa Bulgarien

Wir bieten Ihnen ein attraktives Reihenhaus im Villenviertel Cholakova Cheshma in Kosharitsa, nahe Sunny Beach an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Fuße des Balkangebirges und nur wenige Minuten vom beliebten Sandstrand entfernt. Hier genießen Sie eine seltene Kombination aus frischer Bergluft, Ruhe und wunderschönem Meerblick.

Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² sowie ein zusätzliches 30 m² großes Dachgeschoss und befindet sich auf einem 250 m² großen Grundstück mit eigenem Parkplatz. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass kein Hausgeld (keine Wartungsgebühr) anfällt.

Die Immobilie liegt in einem geschlossenen Komplex ohne Wartungsgebühr, mit zentraler Kanalisation und direkter Anbindung an die Hauptstraße, was eine komfortable ganzjährige Nutzung ermöglicht.

Der Komplex verfügt über eine eigene Pumpenanlage, wodurch sich die jährlichen Wasserkosten auf etwa 40 Lewa pro Jahr belaufen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Swimmingpool zur Verfügung, dessen Nutzung optional für ca. 300 Lewa pro gesamte Sommersaison möglich ist.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin

Badezimmer mit Toilette

Hauswirtschaftsraum

Abstellraum

Große Veranda (ca. 30 m²)

Obergeschoss:

Zwei große Schlafzimmer

Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette

Terrasse mit Meerblick

Dachgeschoss (3. Ebene):

30 m² Dachraum, der problemlos als zusätzliches Zimmer, Büro oder Gästezimmer ausgebaut werden kann

In jedem Badezimmer ist eine Badewanne vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.

✅ Fazit:
Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage. Die Kombination aus ruhiger Lage in den Bergen, Nähe zum Meer, großzügiger Wohnfläche und niedrigen laufenden Kosten macht dieses Haus zu einer besonders attraktiven Gelegenheit an der bulgarischen Schwarzmeerküste.

NEBENZENTRUMGEBIET
Das Villenviertel Cholakova Cheshma befindet sich oberhalb des Ferienortes Sunny Beach am Rand des Dorfes Kosharitsa. Die Gegend liegt idyllisch am Fuße des Balkangebirges und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Umgebung, Ruhe und Nähe zum Meer.

Durch die leicht erhöhte Lage genießen viele Immobilien im Villenviertel einen herrlichen Panoramablick auf das Schwarze Meer, die Bucht von Sunny Beach sowie die umliegenden Hügel des Balkangebirges. Die Region ist bekannt für ihre saubere Luft, die ruhige Atmosphäre und die grüne Landschaft, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die Erholung fernab vom touristischen Trubel suchen.

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. Der lebhafte Badeort Sunny Beach mit seinen langen Sandstränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten liegt nur etwa 5-10 Fahrminuten entfernt. Auch die historische Altstadt von Nessebar, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist in kurzer Zeit erreichbar.

Im nahegelegenen Dorf Kosharitsa finden Sie zudem Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was die Gegend auch für ein ganzjähriges Wohnen sehr attraktiv macht.

Die Entfernung zum internationalen Flughafen Burgas Airport beträgt etwa 35 Kilometer, sodass eine bequeme Anreise aus vielen europäischen Städten möglich ist.

Fazit:
Das Villenviertel Cholakova Cheshma gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region Burgas, da es Ruhe, Natur und Meerblick mit der Nähe zu Strand, Infrastruktur und touristischen Attraktionen perfekt verbindet.

Wir bieten Ihnen ein attraktives Reihenhaus im Villenviertel Cholakova Cheshma in Kosharitsa, nahe Sunny Beach an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Fuße des Balkangebirges und nur wenige Minuten vom beliebten Sandstrand entfernt. Hier genießen Sie eine seltene Kombination aus frischer Bergluft, Ruhe und wunderschönem Meerblick.

Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² sowie ein zusätzliches 30 m² großes Dachgeschoss und befindet sich auf einem 250 m² großen Grundstück mit eigenem Parkplatz. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass kein Hausgeld (keine Wartungsgebühr) anfällt.

Die Immobilie liegt in einem geschlossenen Komplex ohne Wartungsgebühr, mit zentraler Kanalisation und direkter Anbindung an die Hauptstraße, was eine komfortable ganzjährige Nutzung ermöglicht.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin

Badezimmer mit Toilette

Hauswirtschaftsraum

Abstellraum

Große Veranda (ca. 30 m²)

Obergeschoss:

Zwei große Schlafzimmer

Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette

Terrasse mit Meerblick

Dachgeschoss (3. Ebene):

30 m² Dachraum, der problemlos als zusätzliches Zimmer, Büro oder Gästezimmer ausgebaut werden kann

In jedem Badezimmer ist eine Badewanne vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.

✅ Fazit:
Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage. Die Kombination aus ruhiger Lage in den Bergen, Nähe zum Meer, großzügiger Wohnfläche und niedrigen laufenden Kosten macht dieses Haus zu einer besonders attraktiven Gelegenheit an der bulgarischen Schwarzmeerküste.

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