Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1184247/1335165
独立式住宅 埃德明德 司法拍卖 德国 | 2
0721-66336970财务
拍卖日期 14.04.2026
288 000
评估价值、市场价值
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1980
地区
生活空间166 米²
土地892 米²
额外内容
花园
酒窖
设备
带家具: 是
老奶奶公寓说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie einer Einzel- und einer Doppelgarage.
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 14.04.2026 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Schladenweg 1, Saal 01.15 Gebäude A 1.OG, öffentlich versteigert werden.
Verkehrswert: 288.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 06 K 20/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie einer Einzel- und einer Doppelgarage.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 14. Februar 2025 von innen und außen besichtigt. Grundlage der Bewertung sind zudem Bauakten, Planunterlagen und weitere schriftliche Auskünfte.
### Gebäude
Das Wohnhaus wurde ca. 1980 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Das Haus verfügt über ein Hanggeschoss mit Einliegerwohnung (ca. 67 m²) und eine Erdgeschosswohnung (ca. 99 m²); die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 166 m². Das Walmdach ist mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen gedeckt (27° Neigung). Die Fassade ist im Erdgeschoss mit gelb geflammten, im Sockel- und Vorbaubereich mit roten Vorsatzklinkern versehen.
Erweiterungen und Umbauten erfolgten 1986 (u. a. Anbau und Neubau der Doppelgarage). Im Hanggeschoss wurden 2021 größere Modernisierungen der Fenster, Leitungen, Sanitäreinrichtungen und des Innenausbaus ausgeführt. Im Erdgeschoss wurde lediglich das Bad modernisiert, die übrigen Bereiche befinden sich weitgehend im Zustand des Ursprungsbaujahres und sind einfach ausgestattet, aber funktionstüchtig.
Die Raumaufteilung im Hanggeschoss umfasst Wohnen, Schlafen, Küche, Bad/WC und Flur; das Erdgeschoss bietet neben Wohnen/Essen, Küche, Diele und Flur, Bad, WC sowie jeweils Kind-, Elternzimmer und einen Terrassenzugang. Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr typisch, wobei die Küche ein Durchgangsraum ist. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind normal belichtet, im Hanggeschoss aufgrund der Lage eher mäßig. Die Raumhöhen betragen 2,55 m (EG) und ca. 2,30 m (Hanggeschoss).
Die Bausubstanz und der Instandhaltungsstand sind durchschnittlich, einige Kleinreparaturen sind mittelfristig erforderlich.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen: eine Einzelgarage (Baujahr ca. 1980, Fertigbauweise, Bitumendach) im Nordosten und eine Doppelgarage (Baujahr 1986, massive Bauweise, Klinkerverkleidung, Pultdach mit Wellplatten) im Südwesten. Die Zufahrt und Zugänge sind gepflastert, zusätzlich besteht ein Holzschuppen.
### Grundstück
Das Grundstück ist etwa 892 m² groß, mit einer Straßenfront von rund 27 m und einer mittleren Tiefe von ca. 30 m. Die Topografie ist deutlich geneigt und fällt von Nordwesten nach Südosten ab. Die grundstücksinterne Erschließung ist über gepflasterte Hofbereiche und Zuwegungen gesichert. Vorgarten und Garten sind mit Rasen und Büschen angelegt, jedoch ungepflegt. Ein Maschendrahtzaun und Holzzäune dienen als Einfriedung.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vollständig vermietet.
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 14.04.2026 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Schladenweg 1, Saal 01.15 Gebäude A 1.OG, öffentlich versteigert werden.
Verkehrswert: 288.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 06 K 20/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie einer Einzel- und einer Doppelgarage.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 14. Februar 2025 von innen und außen besichtigt. Grundlage der Bewertung sind zudem Bauakten, Planunterlagen und weitere schriftliche Auskünfte.
### Gebäude
Das Wohnhaus wurde ca. 1980 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Das Haus verfügt über ein Hanggeschoss mit Einliegerwohnung (ca. 67 m²) und eine Erdgeschosswohnung (ca. 99 m²); die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 166 m². Das Walmdach ist mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen gedeckt (27° Neigung). Die Fassade ist im Erdgeschoss mit gelb geflammten, im Sockel- und Vorbaubereich mit roten Vorsatzklinkern versehen.
Erweiterungen und Umbauten erfolgten 1986 (u. a. Anbau und Neubau der Doppelgarage). Im Hanggeschoss wurden 2021 größere Modernisierungen der Fenster, Leitungen, Sanitäreinrichtungen und des Innenausbaus ausgeführt. Im Erdgeschoss wurde lediglich das Bad modernisiert, die übrigen Bereiche befinden sich weitgehend im Zustand des Ursprungsbaujahres und sind einfach ausgestattet, aber funktionstüchtig.
Die Raumaufteilung im Hanggeschoss umfasst Wohnen, Schlafen, Küche, Bad/WC und Flur; das Erdgeschoss bietet neben Wohnen/Essen, Küche, Diele und Flur, Bad, WC sowie jeweils Kind-, Elternzimmer und einen Terrassenzugang. Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr typisch, wobei die Küche ein Durchgangsraum ist. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind normal belichtet, im Hanggeschoss aufgrund der Lage eher mäßig. Die Raumhöhen betragen 2,55 m (EG) und ca. 2,30 m (Hanggeschoss).
Die Bausubstanz und der Instandhaltungsstand sind durchschnittlich, einige Kleinreparaturen sind mittelfristig erforderlich.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen: eine Einzelgarage (Baujahr ca. 1980, Fertigbauweise, Bitumendach) im Nordosten und eine Doppelgarage (Baujahr 1986, massive Bauweise, Klinkerverkleidung, Pultdach mit Wellplatten) im Südwesten. Die Zufahrt und Zugänge sind gepflastert, zusätzlich besteht ein Holzschuppen.
### Grundstück
Das Grundstück ist etwa 892 m² groß, mit einer Straßenfront von rund 27 m und einer mittleren Tiefe von ca. 30 m. Die Topografie ist deutlich geneigt und fällt von Nordwesten nach Südosten ab. Die grundstücksinterne Erschließung ist über gepflasterte Hofbereiche und Zuwegungen gesichert. Vorgarten und Garten sind mit Rasen und Büschen angelegt, jedoch ungepflegt. Ein Maschendrahtzaun und Holzzäune dienen als Einfriedung.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vollständig vermietet.
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地点
#施瓦尔姆埃德县 #卡塞尔监管局
**Edermünde, Ortsteil Holzhausen am Hahn** Einwohner: ca. 906 (gesamte Gemeinde ca. 7.400), Landkreis Schwalm-Eder, Hessen
Das Grundstück liegt im Ortsteil Holzhausen, in einfacher Wohnlage am Am Kriesrain an einer ruhigen Anliegerstraße (asphaltierte Fahrbahn, einseitiger Gehweg, Straßenbeleuchtung). Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit wohnbaulicher Nutzung. Störungen oder Beeinträchtigungen sind nicht bekannt. Ein Naturschutzgebiet ist nicht ausgewiesen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Umfeld ab ca. 1,5 km bis 3 km Entfernung. Kindergärten und Schulen sind 1,5 km bzw. 3 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist etwa 500 m entfernt; Bahnanschluss besteht im Nachbarort Grifte (ca. 3 km, Richtung Kassel oder ICE-Bahnhof in Kassel-Wilhelmshöhe ca. 16 km).
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其他
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung.1184247
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 06 K 20/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung.1184247
Gläubiger:
Kasseler Sparkasse, Kassel, Herr Wüstemann, Tel.: 0561/7124-2572, Az.: 55.400
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 06 K 20/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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