Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1128508/1335026
#独立式住宅 #取消抵押品赎回权 #塞尔兴巴赫 #莱茵兰普法尔茨州 #库塞尔县 #德国
独立式住宅 塞尔兴巴赫 司法拍卖 德国 | 1
0721-66336970财务
拍卖日期 13.04.2026
11 600 000)
评估价值、市场价值 € 113 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2003
地区
生活空间122 米²
土地646 米²
额外内容
花园
酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.04.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kusel, Sitzungssaal 1, Trierer Straße 71, 66869 Kusel öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 113.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 16/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag von innen und außen besichtigt. Grundlage der Bewertung waren die vor Ort gewonnenen Eindrücke sowie umfangreiche Unterlagen (u.a. Bauzeichnungen, Grundbuchauszug, Flurkarten, Markt- und Richtwertdaten). Schäden wurden zerstörungsfrei, rein augenscheinlich aufgenommen.
### Gebäude
Das Objekt ist ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus in Holz-Fertigbauweise, Baujahr ca. 2003. Ein Vollkeller ist nicht vorhanden. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Die Fassade ist mit Klinkern verkleidet. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Küche mit Abstellraum, Ess-/Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, eine Diele und ein Badezimmer angeordnet.
Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 152 m², die Wohnfläche ca. 122 m². Die Raumaufteilung bietet eine klare Trennung zwischen den Wohnbereichen (EG) und Schlafbereichen (DG). Die Belichtung und Besonnung sind laut Gutachten ausreichend. Das Haus ist nicht modernisiert, die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Es besteht umfassender Sanierungsbedarf mit gravierendem Feuchtigkeitsschaden im Erdgeschoss (u.a. Pilzbefall/Schimmel), vermutlich ausgelöst durch eine defekte Fußbodenheizung und/oder unzureichende Abdichtung der Bodenplatte.
### Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 646 m² und ist als baureifes Land klassifiziert. Die Straßenfront misst etwa 29 m, die mittlere Tiefe etwa 31 m. Es liegt am Ortsrand in Hanglage (ansteigend von der Straße in den Garten, Südausrichtung). Die Erschließung ist vollständig gegeben (Strom, Wasser, Abwasser, Telefon). Außenanlagen sind vorhanden, der Garten ist ungepflegt und verwildert. Es besteht keine Grenzbebauung. Der Baugrund ist gewachsen und normal tragfähig. Es bestehen keine bekannten Altlasten, wertbeeinflussende Eintragungen oder Baulasten im Grundbuch.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.04.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kusel, Sitzungssaal 1, Trierer Straße 71, 66869 Kusel öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 113.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 16/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag von innen und außen besichtigt. Grundlage der Bewertung waren die vor Ort gewonnenen Eindrücke sowie umfangreiche Unterlagen (u.a. Bauzeichnungen, Grundbuchauszug, Flurkarten, Markt- und Richtwertdaten). Schäden wurden zerstörungsfrei, rein augenscheinlich aufgenommen.
### Gebäude
Das Objekt ist ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus in Holz-Fertigbauweise, Baujahr ca. 2003. Ein Vollkeller ist nicht vorhanden. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Die Fassade ist mit Klinkern verkleidet. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Küche mit Abstellraum, Ess-/Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, eine Diele und ein Badezimmer angeordnet.
Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 152 m², die Wohnfläche ca. 122 m². Die Raumaufteilung bietet eine klare Trennung zwischen den Wohnbereichen (EG) und Schlafbereichen (DG). Die Belichtung und Besonnung sind laut Gutachten ausreichend. Das Haus ist nicht modernisiert, die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Es besteht umfassender Sanierungsbedarf mit gravierendem Feuchtigkeitsschaden im Erdgeschoss (u.a. Pilzbefall/Schimmel), vermutlich ausgelöst durch eine defekte Fußbodenheizung und/oder unzureichende Abdichtung der Bodenplatte.
### Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 646 m² und ist als baureifes Land klassifiziert. Die Straßenfront misst etwa 29 m, die mittlere Tiefe etwa 31 m. Es liegt am Ortsrand in Hanglage (ansteigend von der Straße in den Garten, Südausrichtung). Die Erschließung ist vollständig gegeben (Strom, Wasser, Abwasser, Telefon). Außenanlagen sind vorhanden, der Garten ist ungepflegt und verwildert. Es besteht keine Grenzbebauung. Der Baugrund ist gewachsen und normal tragfähig. Es bestehen keine bekannten Altlasten, wertbeeinflussende Eintragungen oder Baulasten im Grundbuch.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.
地点
#库塞尔县
Selchenbach hat etwa 300 Einwohner und liegt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz.Das Objekt befindet sich am südlichen Ortsrand in mittlerer Wohnlage. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus offenen 1- bis 2-geschossigen Wohnhäusern. Die Straße (Birkenweg) ist eine innerörtliche, nahezu verkehrsarme Stichstraße mit ausgebauter Fahrbahn und Gehwegen beiderseits. Es bestehen keine aufgeführten Beeinträchtigungen, Naturschutzgebiete oder Biotope sind nicht erwähnt.
Der Ort und die nahe Umgebung bieten eine grundlegende Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im näheren Umfeld (nach Kusel ca. 12 km, nach St. Wendel ca. 13 km). Die Autobahn A62 ist ca. 7 km entfernt, es bestehen regionale Bus- und Bahnanbindungen.
其他
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1128508
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 16/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1128508
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 16/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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