独立式住宅 潘波 出售 德国 | Familienfreundliches Einfamilienhaus im Speckgürtel der Landeshauptstadt Schwerin

Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet. Wärmgedämmte Außenfassade und Kunststofffenster mit Thermoverglasung und Rollläden entsprechend den vormaligen energetischen Festsetzungen. Sämtliche Innenwände sind in Ständerbauweise (Metall/GKS) erstellt.

Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert und auf moderne Gasbrennwerttechnik eingestellt, an die eine Fußbodenheizung im EG und Plattenheizkörper im OG angeschlossen sind.

Die etwa 103 qm Wohnfläche teilen sich in 4 Zimmer (WZ und 3 SZ), eine Küche mit moderner, erst 2020 neu installierter Einbauküche, 2 Duschbäder (EG und OG), HA/HWR mit Heizung und WW-Erzeugung und kleinem Abstellraum im OG. Die Fußböden sind fußbodengerecht im EG mit Fliesen ausgestattet und im OG und im OG gibt es den Fußboden in Laminat. Das Duschbad im OG wurde ebenfalls erneuert (neu  gefliest, neuer Waschplatz und ebenerdige Dusche). 

Die Außenanlagen bestehen aus einer überdachten Terrasse (vom WZ zugängig), entsprechender Plattenbefestigung von Stellplätzen und Wegen, einem Doppelcarport mit Schuppen, einem Gewächshaus und einer Einstellung für den Rasenmäher, wenige Bepflanzungen und kompletter Grundstückseinfriedung. Das Regenwasser vom Carport wird zu Bewässerungszwecken aufgefangen.



Status Erschlie?ung: VOLLERSCHLOSSEN

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Pampow, vor den Toren der Landeshauptstadt Schwerin (ca. 2km). Pampow hat in den letzten 30 Jahren sowohl im Gewerbebau als auch im individuellen und im Wohnungsvermietungsbau erheblich expandiert, so dass es infrastrukturell beste Wohn- und Lebensbedingungen gibt. Neben Kinderbetreuungseinrichtungen ist die Beschulung bis zur Abiturstufe abgesichert. Beste verkehrstechnische Anbindung an die Landeshauptstadt mit ihrer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen und kurze Wege zur BAB 24 Richtung Hamburg.

Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, wird aber bis zu den Besichtigungsterminen erstellt sein. Das Haus kann nach Erwerb (Kaufpreiszahlung) sofort übergeben und bezogen werden! 

Das zum Verkauf stehende Haus wird vom Maklerbüro "Mecklenburger Immobilien", im Gemeinschaftsgeschäft mit dem KIV Makler-/Versichrungsbüro von Manuela-Richter Kraus, angeboten. 

Kontakt: Hans Nagengast, Tel: 0177- 58 11 933, E-Mail: meck.immo@web.de
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor