3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1126596/1322285
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扁平 拉施塔特 司法拍卖 德国 | Bild1
0721-66336970财务
拍卖日期 18.02.2026
36 238 000)
评估价值、市场价值 € 353 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
焕然一新
地区
生活空间90 米²
额外内容
花园
酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss (SE-Nr. B2-02) in einem Mehrfamilienhaus. Zugeordnete ist das Sondernutzungsrecht an Terrasse und Gartenflächen. Des Weiteren gelangt er TG-Stellplatz Nr. AB 15 zur Versteigerung.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.02.2026 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rastatt, Sitzungssaal 006, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: 3-Zimmerwohnung im EG - Verkehrswert: 353.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Kfz-Stellplatz in Tiefgarage - Verkehrswert: 18.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 68/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss (SE-Nr. B2-02) in einem Mehrfamilienhaus. Zugeordnete ist das Sondernutzungsrecht an Terrasse und Gartenflächen. Des Weiteren gelangt er TG-Stellplatz Nr. AB 15 zur Versteigerung.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 25. Februar 2025 besichtigt. Die Begehung umfasste die Außenansicht der Gebäude, Teile der Untergeschosse samt Tiefgarage sowie die Außenanlage. Die Wertermittlung basiert zusätzlich auf Bauunterlagen und Akten.
### Wohnung
Die Einheit B2-02 ist eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2020/21), mit zugeordnetem Kellerraum, einer Wohnfläche von ca. 90 m² sowie einem Sondernutzungsrecht an zwei Gartenflächen.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsflur mit Garderobe, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad (mit Wanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss), ein separates Duschbad sowie zwei Loggien mit direktem Zugang zu den Gartenanteilen. Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude sind in einem neuwertigen Zustand. Reparaturstau ist nicht feststellbar; äußerlich sind keine Baumängel oder Schädlingsbefall erkennbar.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist Teil eines Wohnkomplexes aus mehreren, zwei- bis sechsgeschossigen Häusern in Massivbauweise mit Flachdächern und zwei Untergeschossen inklusive Tiefgarage. Die Anlage entspricht in Funktion und Gestaltung zeitgemäßem Standard für den Wohnungsneubau. Die Gesamtwohnanlage wirkt sehr gepflegt.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermietet.
地点
#拉施塔特县 #卡尔斯鲁厄
Das Objekt befindet sich in Rastatt, Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg (ca. 52.000 Einwohner).Die Wohnanlage liegt in der Kernstadt, nahe der Stadtmitte, ohne direkten Straßenanschluss, in zweiter Reihe als Insellage zwischen Kapellenstraße und Herrenstraße. Die TG-Zufahrt erfolgt über die Herrenstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von gemischter innerstädtischer Bebauung im Umfeld des Residenzschlosses. Es bestehen keine Hinweise auf Naturschutzgebiete oder Biotope im direkten Umfeld.
Die Infrastruktur ist der Stadtgröße entsprechend sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen (alle Stufen) sind vorhanden, ebenso Bus- und Bahnverbindungen (Karlsruhe-Basel, IR-Haltepunkt), sowie die Autobahn (A5, Auffahrt Rastatt) in unmittelbarer Nähe.
其他
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung.1126596
Gläubiger:
Herr Porscha, Tel.: 0721/1462089
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 68/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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