Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in Toplage von Wymeer,平房邦德德国 | Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in Toplage von Wymeer

财务

价格

按需定价

委员会

2,5 购买价的百分比加增值税
des Kaufpreises zzgl 19% MwSt

免费，可从

可用根据安排

房间

房间6

卧室2

浴室/卫生间1

地区

生活空间2.690,98 平方英尺

土地0,18 英亩

额外内容

露台

设备

装配式厨房

说明

Willkommen in Wymeer!
Dieses außergewöhnlich wandelbare Objekt bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Wohnhaus, renditestarke Kapitalanlage oder als Kombination aus Gastronomie und Wohnen. Das Gebäude wurde bis vor zwei Jahren als „Wymeerster Eck“ betrieben und befindet sich auf einem attraktiven Grundstück in zentraler Lage.
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für private Wohnzwecke als auch für neue geschäftliche Konzepte.

Objektbeschreibung

Im Obergeschoss befindet sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung 80m², die sofort nutzbar ist oder bei Bedarf vermietet werden kann.

Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss überzeugt durch viel Platz, große Fensterflächen und einen offenen Grundriss ca 170m².
Durch die solide Bausubstanz lässt sich dieser Bereich mit vergleichsweise wenig Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus oder auch in mehrere Wohneinheiten umgestalten.
Für Investoren bietet sich zudem die Möglichkeit, Gastronomie und Wohnen attraktiv zu kombinieren
– ideal für Vermietung, Eventkonzepte oder moderne Gastro-Wohnmodelle.

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地点

#莱尔县 #威悉-埃姆斯

Wymeer ist eine beliebte, ruhige und freundliche Ortschaft der Gemeinde Bunde.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung nach Weener, Papenburg sowie zur niederländischen Grenze.
Einkaufsmöglichkeiten Neue C-Box in Wymeer, Schule, Kindergarten und Bushaltestellen sind schnell erreichbar innerhalb 5 Minuten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bunde Zentrum ca 10 Minuten

设备

Sehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Viel Inventar aus dem ehemaligen Gastronomiebetrieb kann auf Wunsch übernommen werden

Solide Substanz – perfekt für Umbau & Modernisierung

Zentrale Lage im Herzen von Wymeer

Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen

Großes Grundstück mit ca. 745 m²

Heizungs Anlage 2022
Fußbodenerwährmung

其他

Kaufpreis & Optionen

Kaufpreis Immobilie: 255.000 €
Die Immobilie wird ohne Inventar angeboten und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Umbau
- und Nutzungskonzepte – ob als großzügiges Wohnhaus, Kapitalanlage oder weiterhin in Kombination mit Gastronomie.

Inventar: optional gegen Aufpreis
Auf Wunsch kann das noch vorhandene Gastronomie-Inventar vollständig oder teilweise übernommen werden.
Die Konditionen hierfür sind verhandelbar.

Hinweis & Provision

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt,
zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Kontakt

Dollart Immobilien
Iris Staijen
Lang Pad 23
26831 Bunde
? +49 173 3164189 / +31 627539233
? @

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung.

Iris Staijen
+491733164189, +0000, +31627539233
Dollart Immobilien

Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in Toplage von Wymeer

平房 按需定价 DE-26831 邦德下萨克森州, 德国

平房
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下萨克森州, 德国