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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 1111451/1316537

müstakil ev
Hacizler
tahmini, piyasa değeri € 93 000 (≈ US$  108 000) 
DE-66706 Perl
Saarland, Almanya

2
müstakil ev Perl Açık artırma / rehine Almanya | 21
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Kamu maliyesi
Açık artırma tarihi 16.01.2026
tahmini, piyasa değeri € 93 000 (≈ 
108 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1920
Alanlar
yaşam alanı1.399,31 feet kare
özellik0,05 dönümlük
ekstralar
Kileryes,kiler
tesisler
Mobilyalı: evet
Açıklama
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf einem kleinen, teilweise angebauten Grundstück.

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## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.01.2026 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Merzig, Sitzungssaal 102, Wilhelmstr. 2, 66663 Merzig öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 93.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 10/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf einem kleinen, teilweise angebauten Grundstück.

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### Besichtigung

Das Objekt wurde an zwei Terminen ausschließlich von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, da weder der Eigentümer noch Bewohner angetroffen wurden und das Objekt augenscheinlich seit längerer Zeit leer steht. Die Bewertung erfolgte daher auf Basis der Außenbesichtigung und vorliegenden Bauunterlagen.

### Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde vermutlich vor 1920 in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist zweiseitig an Nachbargebäude angebaut und steht auf einem 212 m² großen Grundstück, das nahezu rechteckig zugeschnitten ist. Die Wohnfläche wird mangels Innenbesichtigung nicht exakt angegeben; basierend auf Schätzungen beträgt die Brutto-Grundfläche ca. 380 m². Der Grundriss konnte nicht festgestellt werden. Die Fassade ist grob verputzt und gestrichen, das Dach ist als Sattel- bzw. Krüppelwalmdach mit Welleternitdeckung ausgeführt.

Modernisierungen sind in den letzten Jahrzehnten, abgesehen von einem Edelstahl-Außenschornstein, nicht ersichtlich. Das Haus verfügt über alte Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, eine ältere Holztür mit Lichtausschnitt und einen Keller mit Stahlträger-Kappendecke sowie rohem Bruchsteinmauerwerk. Belichtung und Besonnung sind vermutlich teilweise ungünstig, da sich wenige Fenster an Giebelseite und Rückseite befinden und Sichtschutz angebracht wurde.

Es herrschen baulich beengte Verhältnisse, die Terrassenfläche ist zum Teil auf Nachbargrundstücke und öffentliche Verkehrsflächen überbaut. Ein Garten existiert nicht, der Freibereich wird überwiegend öffentlich genutzt. Es sind Feuchtigkeit im Keller, Bauschäden, Risse in Böden, Wänden und Decken sowie erheblicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf an nahezu allen Bauteilen feststellbar (Dach, Fassade, Fenster, Türen, Geländer, Putz, Anstrich, usw.).

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude vermutlich leerstehend und wurde nicht genutzt. Miet- oder Pachtverhältnisse bestehen laut Aktenlage nicht.

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pozisyon
#KreisMerzig-Wadern
Perl, Ortsteil Nennig, Landkreis Merzig-Wadern, Saarland –ca. 10.000 Einwohner, Ortsteil Nennig mit 1.600 Einwohnern.

Das Objekt liegt zentral im historischen Ortskern in einer innerörtlichen, verkehrsberuhigten Straße (Spielstraße) mit überwiegend Wohnnutzung in geschlossener bzw. angebauter Bauweise. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus weiteren Wohnhäusern. Erhebliche Beeinträchtigungen sind nicht erkennbar, Naturschutzgebiete oder Biotope sind laut Gutachten nicht vorhanden.

Die infrastrukturelle Versorgung ist als durchschnittlich bis gut zu bewerten: Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrtdistanz, ein Bahnhof ist etwa 4 km entfernt. Überregionale Anbindung über die nahe Autobahn (ca. 3 km), Merzig (25 km), Trier (35 km), Luxemburg-Stadt (25 km).

Das Grundstück ist eben, nahezu rechteckig geschnitten und größtenteils überbaut bzw. versiegelt. Bewuchs ist nicht explizit angegeben. Die südliche Terrasse ist teilweise auf öffentlicher Fläche errichtet und der Freibereich wird als Verkehrsfläche genutzt.

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diğer
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1111451

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 10/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
feragat
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!