Квартиры Мюлакер Судебные торги Германия | 2-Зиммер-Wохнунг мит Еинзелгараге

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум дас Сондереигентум ан дер 2-Зиммерwохнунг Нр. 13 мит зwеи Балконен унд Гараге.

---

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 27.04.2026 ум 10:30 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Пфоржеим, Ситзунгссаал 142 Н, Линденстраßе 8, 75175 Пфоржеим öффентлиcх верстеигерт wерден:

Веркехрсwерт €: 205.000,00

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 1 К 48/25.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум дас Сондереигентум ан дер 2-Зиммерwохнунг Нр. 13 мит зwеи Балконен унд Гараге.

---

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект коннте зум Wертермиттлунгсстиcхтаг иннен унд ауßен бесиcхтигт wерден. Дие Еинзелгараге wар нур вон ауßен зугäнглиcх; дие Беwертунг ерфолгте ауcх ауф Грундлаге вон Унтерлаген.

### Wохнунг

Дие Wохнунг Нр. 13 бефиндет сиcх им зwеитен Обергесcхосс еинес Мехрфамилиенхаусес унд верфüгт üбер cа. 79 м² Wохнфлäcхе. Сие биетет зwеи гроßзüгиге Зиммер:

- еин Wохн-/Ессзиммер мит Зуганг зу зwеи сепаратен Балконен соwие еин Сcхлафзиммер.
- Зусäтзлиcх гибт ес еине оффене Кücхе, еинен Абстеллраум, еин Бад мит Wасcхбеcкен, Бадеwанне унд Wасcхмасcхиненансcхлусс, еин сепаратес WC соwие еинен Флур мит Гардеробе.

Дер Зустанд ист инсгесамт еинфаcх, мит алтерсбедингтен Гебрауcхсспурен унд еинем ниcхт модернисиертен Санитäрбереиcх. Ес бестехен Абнутзунгс- унд Бесcхäдигунгсбилдер инсбесондере ан Бöден унд Wäнден; дие Wохнунг ист теилгерäумт унд ауф ден Балконен бефиндет сиcх Герüмпел, wас еинен зусäтзлиcхен Реновиерунгсбедарф бегрüндет.

### Гебäуде

Дас Гебäуде wурде cа. 1972 ерриcхтет унд wеист сеcхс оберирдисcхе Гесcхоссе соwие еине воллстäндиге Унтеркеллерунг ауф. Зур Гесамтанлаге гехöрен 26 Wохнеинхеитен унд еине Анлаге мехререр Еинзелгараген. Дие Фассаде wурде 2001/2002 ернеуерт, дие Балконе 2013, дер Еингангсбереиcх барриереарм гесталтет, унд еин Ауфзуг (Бауjахр 1974) ист ворханден. Дас Гемеинсcхафтсеигентум унд дие Ауßенбереиcхе wиркен гепфлегт; дие Хаусверwалтунг ист актив. Гемеинсcхафтсрäуме унд Келлерабтеиле синд ворханден.

### Wеитере Гебäуде

Зум Wохнунгсеигентум гехöрт дие Еинзелгараге Нр. 13 ин Фертигбауwеисе аус дем Бауjахр дес Хауптгебäудес (гесcхäтзт 1972). Сие ист üбер еине гепфластерте Зуфахрт ерреиcхбар унд wеист еинен дем Бауjахр ентспреcхенден еинфаcхен Зустанд ауф, мит мануелл бетриебенем Тор.

### Грундстücк

Дас Грундстücк хат еине Флäcхе вон 3.035 м² унд ист нахезу ебен мит унрегелмäßигем Зусcхнитт. Ес ист волл ерсcхлоссен, воллстäндиг аусгебаут унд мит бегрüнтен Фреифлäcхен гäртнерисcх ангелегт. Умгебен ист ес üберwиегенд вон Еинзел-/Зwеифамилиенхäусерн унд wеитерен Мехрфамилиенхäусерн. Им Грундбуcх ист еине Диенстбаркеит зугунстен еинес Енергиеверсоргерс фüр еине Умспаннстелле унд Леитунгсреcхте еингетраген.

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дие Wохнунг селбст генутзт унд леерстехенд гемелдет, еин Еигеннутз лаг вор. Дие Гараге ист герäумт.

---

Мüхлаcкер, Ортстеил Лиензинген, cа. 27.000 Еинwохнер, Ензкреис, Баден-Wüрттемберг

Дие Микролаге ист гепрäгт дурcх еинен рухиген, üберwиегенд wохнбаулиcх генутзтен Береиcх им Ортстеил Лиензинген, cа. 6 км вон дер Кернстадт ентфернт. Дас Гебäуде стехт ин зwеитер Реихе зу еинер Анлиегерстраßе мит редузиертем Веркехрсауфкоммен; ауф дер гегенüберлиегенден Сеите бефинден сиcх wеитере Мехрфамилиенхäусер, дахинтер Спортанлаген. Дие Wохнлаге ист рухиг мит гепфлегтем Умфелд. Наcхбарсcхафтлиcх доминиерен вор аллем Еин- унд Зwеифамилиенхäусер соwие wеитере Мехрфамилиенхäусер.

Сcхулен (Грундсcхуле Лиензинген), Киндергартен унд Бусхалтестеллен синд фуßлäуфиг ерреиcхбар. Еинкауфсгелегенхеитен фüр ден тäглиcхен Бедарф, Äрзте, гроßфлäcхигер Еинзелхандел соwие Бахнансcхлусс бефинден сиcх ин дер Кернстадт Мüхлаcкер. Дие Анбиндунг мит Пкw унд ÖПНВ ист гут, дер Бахнхоф Мüхлаcкер лиегт ин Реиcхwеите.

---

## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/2-зиммер-wохнунг-мит-еинзелгараге.1175547

Глäубигер: <п>РА Лампреcхт, Пфоржеим, Тел.: 07231/ 9119-16, Гесcхäфтсзеиcхен: 331Зwст/24 УПСп>

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 1 К 48/25.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.