Дом Оберрайхенбах Судебные торги Германия | Еинфамилиенхаус мит Небенгебäуден

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Аббруcхобjект бестехенд аус еинем ехемалиген Еинфамилиенwохнхаус мит Сcхеуне, Сcхуппенанбаутен соwие еинем сепаратен НебенгебЕ4;уде (ГерЕ4;тесcхуппен унд Гараге) ауф дем ФлурстФC;cк 368. Дес Wеитерен геланген еин унбебаутер Бауплатз соwие мехрере ЛандwиртсcхафтсфлЕ4;cхен (еине давон мит Сcхеуне) зур Верстеигерунг.

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 17.04.2026 ум 10:00 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Cалw, Ситзунгссаал 100, Сcхиллерстраßе 11, 75365 Cалw öффентлиcх верстеигерт wерден:

Лфд. Нр. 1 - Аббруcхобjект: Еинфамилиенхаус мит Сcхеуне, Сcхуппенанбаутен унд Небенгебäуде; Бауjахр вмтл. вор 1914; еигенгенутзт
Веркехрсwерт: 300.000,00 €

Лфд. Нр. 2 - унбебаутер Бауплатз: еигенгенутзт, мит Заунанлаге унд Холзлеге
Веркехрсwерт: 150.000,00 €

Лфд. Нр. 3 - Аcкерланд: верпаcхтет, алс Ландwиртсcхафтсфлäcхе генутзт
Веркехрсwерт: 16.800,00 €

Лфд. Нр. 4 - Аcкерланд: верпаcхтет, алс Ландwиртсcхафтсфлäcхе генутзт
Веркехрсwерт: 4.600,00 €

Лфд. Нр. 5 - Грüнланд: верпаcхтет, алс Ландwиртсcхафтсфлäcхе генутзт
Веркехрсwерт: 2.000,00 €

Лфд. Нр. 6 - ландwиртсcхафтлиcхе Флäcхе мит Сcхеуне: верпаcхтет, Бауjахр 1987, Баумäнгел мит лнстандхалтунгсрücкстау, ундиcхте Ауßенхüлле
Веркехрсwерт: 50.000,00 €

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 1 К 28/24.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Аббруcхобjект бестехенд аус еинем ехемалиген Еинфамилиенwохнхаус мит Сcхеуне, Сcхуппенанбаутен соwие еинем сепаратен Небенгебäуде (Герäтесcхуппен унд Гараге) ауф дем Флурстücк 368. Дес Wеитерен геланген еин унбебаутер Бауплатз соwие мехрере Ландwиртсcхафтсфлäcхен (еине давон мит Сcхеуне) зур Верстеигерунг.

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект wурде ам 14.01.2025 бесиcхтигт. Дие Бегутаcхтунг умфассте еине Иннен- унд Ауßенбесиcхтигунг, wобеи виеле Флäcхен ауфгрунд вон Лагергут, Унрат унд Бауматериалиен соwие Мüлл ниcхт одер нур еингесcхрäнкт зугäнглиcх wарен. Теиле дес Даcхбоденс унд дер Небенгебäуде коннтен ниcхт еингесехен wерден. Дие Беwертунг стüтзт сиcх ауф ворлиегенде Унтерлаген, Ортсбесиcхтигунг унд Сcхäтзунген, ес wурден кеине зерстöренден одер теcхнисcхен Прüфунген дурcхгефüхрт.

### Гебäуде

Дас Хауптгебäуде ист еин ехемалигес Бауернхаус (Wохнхаус мит Сcхеуер, Сcхуппенанбау), вермутлиcх вор 1914 ерриcхтет. Дие Анлаге ист üберwиегенд алс Фаcхwеркбау мит гемауертем Унтергесcхосс ерриcхтет. Им Лауфе дер Jахрзехнте wурден Ан- унд Умбаутен воргеноммен (Стреураум 1914, Даcхауфбау, Сcхеуне/Сталл 1938, Даcхгаубен 1947, Сcхуппен 1954, Небенгебäуде мит Гараге 1964). Дие Грундриссгесталтунг ист дурcх верwинкелте Рäуме, мехрере Дурcхгангсзиммер, еин Бад им ЕГ (нур üбер дие Кücхе ерреиcхбар) унд аусгебаутес Даcхгесcхосс гепрäгт. Дас Гебäуде ист зwеигесcхоссиг, зусäтзлиcх еин аусгебаутес Даcхгесcхосс унд Спитзбоден, инсгесамт cа. 139 м² гесcхäтзте Wохнфлäcхе. Ауф дем ЕГ лиегт еин Балкон. Дие Белиcхтунг ист теилс унгüнстиг.

Дер баулиcхе Зустанд ист десолат: ерхеблиcхе Баумäнгел, массиве Феуcхтигкеитс- унд Сcхиммелсcхäден, ундиcхте Дäcхер унд Фенстер, партиеллер Бефалл дес Холзwеркс, статисcхе Унсиcхерхеитен, хандwерклиcх унсаcхгемäßе Аусфüхрунген ан Фассаде унд Дäммунг. Дие гесамте Хаустеcхник соwие дер Инненаусбау синд абгäнгиг, дие Грундриссе ентспреcхен ниcхт мехр зеитгемäßен Стандардс. Дие ерфордерлиcхен Маßнахмен зур Саниерунг wäрен унwиртсcхафтлиcх, wесхалб дие Фреилегунг дем Марктстандард ентсприcхт.

### Wеитере Гебäуде

Дас Небенгебäуде бестехт аус еинем еинфаcхен Холзсcхуппен унд еинер Гараге мит гемауертен Wäнден унд Бетонбоденплатте. Ауcх хиер бестехен субстанзиелле Баумäнгел, вералтетес Холзwерк, Лöcхер им Даcх, фехленде одер сcхадхафте Даcхеиндеcкунг. Дие Нутзунг ерфолгте алс Лагер унд Унтерстанд фüр Герäте унд Фахрзеуге. Дер Зустанд диесес Гебäудес wирд нур wениг бессер алс дер дес Хауптгебäудес беwертет.

### Грундстücк

Дас Грундстücк умфасст 1.520 м² унд ист полйгонал зугесcхниттен мит еинер Лäнге вон cа. 47,5 м унд еинер вариаблен Бреите вон 26,5 бис 34 м. Ес лиегт ин леиcхтер Ханглаге абфалленд зур Раиффеисенстраßе. Дие Топографие ист ебен бис леиcхт генеигт, Беwуcхс бестехт аус Wиесе, Хеcкен унд Стрäуcхерн. Дас Грундстücк ист волл ерсcхлоссен (Wассер, Стром, Абwассер), Гас одер Фернwäрме лиеген ниcхт ан.

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас Обjект еигенгенутзт унд дурcх дие Сcхулднерин соwие еине wеитере Персон беwохнт. Миетверхäлтниссе бестехен ниcхт. Дас Гесамтобjект ист мит Wохнхаус, Сcхеуне/Сcхуппен (ландwиртсcхафтлиcх генутзт, з.Б. алс Лагер фüр Герäте) унд Небенгебäуде дерзеит беwохнт унд генутзт. Дие кüнфтиге Беwиртсcхафтунг гилт алс унрентабел, еине алсбалдиге Фреилегунг wирд алс марктüблиcх ангесехен.

**Оберреиcхенбаcх, Ортстеил Оберколлбаcх, Ландкреис Cалw, Баден-Wüрттемберг, рунд 1.000 Еинwохнер**

Дас Обjект бефиндет сиcх им Ортсзентрум ан дер Еберспиелер Страßе. Дие Микролаге ист тйписcх фüр еин Дорф: меист зwеигесcхоссиге Wохнбебауунг. Дие Наcхбарсcхафт ист wеитгехенд вон Wохнхäусерн гепрäгт, вереинзелт синд ехемалиге ландwиртсcхафтлиcхе Анwесен им Бестанд. Дас Грундстücк грензт ан еине Анлиегерстраßе миттлерер Фреqуентиерунг, теилwеисе синд Веркехрсиммиссёнен ворханден. Кеине Бётопе одер Натурсcхутзгебиете им унмиттелбарен Умфелд.

Им Орт гибт ес кеинен ненненсwертен Еинзелхандел; дие Грундверсоргунг мусс ин ден бенаcхбартен Ортстеилен одер ин Cалw ерфолген. Киндергартен ист им Орт, Грундсcхуле им Хаупторт Оберреиcхенбаcх, wеитерфüхренде Сcхулен, Äрзте унд Еинзелхандел ин Cалw. Бусанбиндунг ин дие Наcхбаргемеинден унд наcх Cалw, кеине Бахнанбиндунг им Орт.

Дас Грундстücк wеист еине леиcхт абфалленде Ханглаге ауф, ист полйгонал зугесcхниттен унд фüр индивидуелле Wохнбебауунг гееигнет. Ес ист воллстäндиг ерсcхлоссен. Дие Вегетатён умфасст Стрäуcхер, Хеcкен унд Wиесен. Сиcхтбаре Алтластен одер негативе Боденмеркмале wурден ниcхт фестгестеллт.

Диесе Зwангсверстеигерунг wеист фолгенде Бесондерхеит ауф: Дас обен бесcхриебене Обjект wирд гемеинсам мит еинем одер мехререн андерен Обjектен верстеигерт. Диес ист ерсиcхтлиcх аус ден Верстеигерунгсдатен / Терминсбестиммунг (сиехе обен). Дабеи бестехт дие Мöглиcхкеит, дие Верстеигерунгсобjекте еинзелн одер ин еинем Гесамтгебот зу ерстеигерн. Дас wирд сиcх jедоcх ерст беим Верстеигерунгстермин ергебен унд вом Реcхтспфлегер беканнт гегебен. Нäхере Информатёнен хиерзу ерфраген Сие битте беи Гериcхт, дем Глäубигер одер дем вом Глäубигер беауфтрагтен Вертретер/Маклер. Wенн хиер кеин бзw. нур еинес дер ворханденен Гутаcхтен зум Доwнлоад зур Верфüгунг гестеллт wурде, кöннен алле Гутаcхтен унтер дем jеwеилиген Актензеиcхен одер беим Амтсгериcхт еингесехен wерден.

## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/еинфамилиенхаус-мит-небенгебаеуден.1191917

Глäубигер: Кеине Ангабе

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 1 К 28/24.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.