Многоквартирный дом Куксхафен Судебные торги Германия | Мехрфамилиенхаус

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Мехрфамилиенхаус мит Келлер, Ердгесcхосс, Обергесcхосс унд теилwеисе аусгебаутем Даcхгесcхосс (ниcхт генехмигт) соwие НебенгебЕ4;уден.

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 13.04.2026 ум 09:30 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Cуxхавен, Ситзунгссаал/Раум 219, Деиcхстр. 12 а, 27472 Cуxхавен öффентлиcх верстеигерт wерден:

Веркехрсwерт €: 320.000,00

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 12 К 3/25.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Мехрфамилиенхаус мит Келлер, Ердгесcхосс, Обергесcхосс унд теилwеисе аусгебаутем Даcхгесcхосс (ниcхт генехмигт) соwие Небенгебäуден.

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект wурде ам 03.07.2025 вом Гутаcхтерауссcхусс бесиcхтигт унд беwертет. Дие Беwертунг ерфолгте ауф Грундлаге дер öртлиcхен Бесиcхтигунг, дер Бауакте, Грундбуcхаусзüген соwие ергäнзендер Унтерлаген. Дие Даcхгесcхоссрäуме wурден алс Бестандтеил дер Беwертунг ин Аугенсcхеин геноммен, гелтен абер бауреcхтлиcх ниcхт алс Wохнраум.

### Гебäуде

Дас Хауптгебäуде ист еин ум 1910 ерриcхтетес, волл унтеркеллертес Wохнхаус мит Ердгесcхосс, Обергесcхосс унд теилwеисе аусгебаутем Даcхгесcхосс.

Урспрüнглиcх алс Мехрфамилиенхаус конзипиерт, умфасст дас Обjект зwеи Wохнунген (ЕГ унд ОГ, jеwеилс cа. 72 м² Wохнфлäcхе). Им Рахмен дер 1960ер Jахре wурде дас Даcхгесcхосс аусгебаут, jедоcх ниcхт алс Wохнраум генехмигт. Дас массиве Мауерwерксгебäуде верфüгт üбер еине Путзфассаде, Клинкерсоcкел соwие еин Саттелдаcх мит Wалмдаcх-Елементен, Пфанненеиндеcкунг унд тйписcхен Холзконструктёнен им Береиcх дер Деcке унд Даcхфлäcхе. Дие Фенстер им ЕГ унд ОГ синд аус Холз (Бауjахр 2004, Зwеифаcхвергласунг), им ДГ мит Еинфаcхвергласунг. Дие Инненаусстаттунг ист инсгесамт алтерсентспреcхенд, им Даcхгесcхосс бестехт ерхеблиcхер Модернисиерунгсрücкстанд.

Дие Грундриссгесталтунг ист фüр еин Гебäуде диесер Епоcхе тйписcх, мит Флур-, Wохн- унд Небенрäумен соwие модернен Бäдерн (ЕГ/ОГ Стандард 2000ер Jахре, ДГ Стандард 1960ер Jахре). Дер Аллгемеинзустанд ист гемäß Алтер üберwиегенд гепфлегт, им ОГ бестехт еине старке Никотинбеластунг, им Келлер wурден бауjахрестйписcхе Феуcхтигкеитсерсcхеинунген документиерт.

### Wеитере Гебäуде

Ауф дем Грундстücк бефинден сиcх зwеи массив гебауте Небенгебäуде, дие алс Лагерфлäcхен генутзт wерден. Дие Ауßенанлаген умфассен гепфластерте Wеге унд еинен еингефриедетен Расенбереиcх, синд еинфаcх гесталтет унд диенен зу Небен- унд Абстеллзwеcкен.

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас гесамте Обjект вермиетет. Дие Wохнунген им Ерд- унд Обергесcхосс синд jеwеилс лангфристиг вермиетет, фüр дас Даcхгесcхосс wирд еине паусcхале Нутзунгсгебüхр ерхобен, да ес формелл кеине Wохннутзунг дарстеллт.

---

**Cуxхавен-Дöсе (Стадттеил), cа. 53.000 Еинwохнер, Ландкреис Cуxхавен, Ниедерсаcхсен.**

Дас Обjект лиегт ан еинер рухиген Анлиегерстраßе (Еммастраßе) мит герингем Веркехрсауфкоммен, етwа 100 м вом Сеедеиcх унд унwеит дер Гриммерсхöрнбуcхт им Кургебиет. Дие директе Наcхбарсcхафт ист вон äхнлиcхер Wохнбебауунг унд ауфгелоcкертер Бауwеисе гепрäгт, Фреизеит- унд Нахерхолунгсрäуме синд фуßлäуфиг ерреиcхбар. Дас Wохнумфелд ист алс сехр гут зу беwертен.

Им Умфелд бефинден сиcх захлреиcхе инфраструктурелле Еинриcхтунген: Сcхулен, Киндергäртен, Äрзте, Еинкауфсмöглиcхкеитен соwие Бусхалтестеллен синд ин дер Нäхе, дие Анбиндунг ан ден Хауптбахнхоф (cа. 3 км) унд Фернстраßен (БАБ 27 & Б73) геwäхрлеистет еине гуте регёнале унд üберрегёнале Ерреиcхбаркеит.

Дас Грундстücк ист ебен, реcхтеcкиг гесcхниттен унд хат еине Гесамтгрößе вон 292 м². Ес ист воллстäндиг ерсcхлоссен, wеист еине еинфаcхе Гартен- унд Расенфлäcхе ауф; маркантер Беwуcхс одер спезиелле Еигенхеитен синд ниcхт ангегебен.

---

## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/мехрфамилиенхаус.1128518

Глäубигер: Кеине Ангабе

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 12 К 3/25.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.