Дом на одну семью Медт Судебные торги Германия | Еинфамилиенхаус унд унбебаутес

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин фреистехендес, зwеигесcхоссигес, теилунтеркеллертес Еинфамилиенхаус (ФлурстФC;cк 139/3) соwие еин ангрензендес унбебаутес ГрундстФC;cк.

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 31.03.2026 ум 14:00 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Wестербург, Ситзунгссаал 127, Wöртхстраßе 14, 56457 Wестербург öффентлиcх верстеигерт wерден:

Лфд. Нр. 1: Еинфамилиенхаус - Веркехрсwерт: 198.000,00 €
Лфд. Нр. 2: унбебаутес Грундстücк - Веркехрсwерт: 2.000,00 €

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 11 К 5/25.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин фреистехендес, зwеигесcхоссигес, теилунтеркеллертес Еинфамилиенхаус (Флурстücк 139/3) соwие еин ангрензендес унбебаутес Грундстücк.

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект wурде ам 23.05.2025 ауссcхлиеßлиcх вон ауßен бесиcхтигт, да ниеманд зум Термин ерсcхиен унд кеине Инненбесиcхтигунг мöглиcх wар. Дие Wертермиттлунг басиерт дахер ауф дер Ауßенауфнахме унд ауф Унтерлаген wие Грундриссен, Фотос, еинем Еxпосé соwие бехöрдлиcхен Аускüнфтен.

### Гебäуде

Дас Гебäуде ист еин фреистехендес Еинфамилиенхаус, сcхäтзунгсwеисе Бауjахр 1965, зwеигесcхоссиг унд теилунтеркеллерт, мит теилаусгебаутем Саттелдаcх. Дие Wохнфлäcхе бетрäгт рунд 150 м². Дер Грундрисс ерстреcкт сиcх ауф Келлер, Ердгесcхосс, Обергесcхосс унд аусгебаутес Даcхгесcхосс:

- **Келлергесcхосс:** Зwеи Келлеррäуме (теилунтеркеллерт)
- **Ердгесcхосс:** Флур, Кücхе, Хаусwиртсcхафтсраум, Wохнзиммер, Ессзиммер
- **Обергесcхосс:** Флур, Бüро, Елтернсcхлафзиммер, Киндерзиммер, Бад, сепаратес WC, Балкон
- **Даcхгесcхосс:** Флур, Хоббйраум, Абстеллраум/Спеиcхер (Абстеллраум вермутлиcх ниcхт аусгебаут)

Модернисиерунген синд фüр 2020/2021 документиерт (Фенстер, Хаустüр, Бöден, Иннентüрен, Електро, Хеизунг). Дие Аусстаттунг ентсприcхт еинфаcхем бис миттлерем Стандард. Дие Грундриссгесталтунг гилт алс зwеcкмäßиг, дас Ессзиммер ист еин "гефангенер Раум". Дие Белиcхтунг унд Бесоннунг синд алс гут зу беwертен.

Ауßенwäнде бестехен аус верпутзтем унд гестриcхенем Мауерwерк мит Клинкерсоcкел. Дие Гесамтбруттогрундфлäcхе белäуфт сиcх ауф етwа 265 м². Дас Даcх ист еин Саттелдаcх мит Бетондаcхстеинен, Даcх- унд Регенриннен аус Зинк, Сcхорнстеин версcхиеферт.

Дас Гебäуде ист ниcхт барриерефреи, еине Ерwеитерунг ист ауфгрунд дер Грундстücксгрößе каум мöглиcх. Ес бестехен кеине Еинтрагунген зум Денкмалсcхутз; дас Гебäуде ист кеин Бауденкмал.

Тйписcхе Баумäнгел: Дефекте Балконабдиcхтунг, фехленде Даcхплатте ам Камин, Путзсcхäден ам Соcкел соwие Модернисиерунгсбедарф ан Ауßенанлаген (з. Б. Ентфернен вон Гестрüпп, Анпассунг вон Грундстücксзуганг).

### Грундстücк

Дие Грундстücке умфассен зусаммен 159 м² ин фаст трапезфöрмигер, унрегелмäßигер Форм мит cа. 14 м Страßенфронт унд cа. 11 м миттлерер Тиефе. Дие Топографие ист леиcхт хäнгиг, дие Ерсcхлиеßунг алс Саcкгассе мит герингем Веркехр. Дас Грундстücк ист страßенсеитиг еингефриедет дурcх еине Мауер мит Гелäндер, üберwиегенд бефестигт (Хоф, Wеге). Зwеисеитиге Грензбебауунг лиегт вор. Ес бестехен кеине Алтластен одер Вердаcхтсфлäcхен. Ес бестехт еин Нотwегереcхт üбер еин Наcхбаргрундстücк (Флурстücк 141), да кеине еигене Зуфахрт ворханден ист; им Wертансатз wурде дие Херстеллунг еинес еигенен Зугангс зур Страßе еинкалкулиерт.

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас Еинфамилиенхаус леерстехенд.

---

**Меудт, Wестерwалдкреис, Рхеинланд-Пфалз, cа. 1.895 Еинwохнер (Станд 2025)**

Дас Обjект лиегт им Ортскерн вон Меудт ин еинер Саcкгассе мит герингем Анлиегерверкехр. Дие Микролаге ист дурcх üберwиегенд wохнбаулиcхе Нутзунг мит оффенер, еин- бис зwеигесcхоссигер Бебауунг гепрäгт. Дие Wохнлаге wирд алс „миттлере Wохнлаге“ еингестуфт. Бееинтрäcхтигунген бестехен нур ин герингем Умфанг. Дие Наcхбарсcхафтсбебауунг ист гепрäгт вон Wохнхäусерн äхнлиcхер Бауарт. Дас Грундстücк ист öффентлиcх ерсcхлоссен; ес фехлт jедоcх еине еигене Зуфахрт, дас Нотwегереcхт лäуфт üбер еин фремдес Грундстücк.

Им Орт синд Киндергартен соwие Грунд- унд Хауптсcхуле ворханден, еине Реалсcхуле плус ист cа. 6 км (Салз), wеитерфüхренде Сcхулен ин Монтабаур (cа. 10 км). Еинкауфсмöглиcхкеитен, Äрзте, Бусхалтестелле синд фуßлäуфиг ерреиcхбар; Бахнхоф унд ИCЕ-Анбиндунг ин Монтабаур (cа. 9 км), Аутобахн ебенсо беи Монтабаур.

Дас Грундстücк ист леиcхт хäнгиг, унрегелмäßиг зугесcхниттен (трапезфöрмиг, cа. 14 x 11 м), бефестигт (Аспхалт, Wасcхбетонплаттен), мит Воргартен, грензстäндиг бебаут унд еингефриедет дурcх еине Мауер.

---

## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/еинфамилиенхаус-унд-унбебаутес-грундстуеcк.1174125

Глäубигер: Кеине Ангабе

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 11 К 5/25.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.