Дом на одну семью Лёрцвайлер Судебные торги Германия | Еинфамилиенхаус,

Беи ден Верстеигерунгсобjектен ханделт ес сиcх ум еин Еинфамилиенхаус ауф дем ФлурстФC;cк 117/7, еин Гартен-/ФреизеитгрундстФC;cк (ФлурстФC;cк 121/9) унд дас мит еинем Сcхуппен бебауе ГрундстФC;cк ФлурстФC;cк 121/8.

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 31.03.2026 ум 14:00 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Маинз, Ситзунгссаал 16, Диетхер-вон-Исенбург-Страßе, 55116 Маинз öффентлиcх верстеигерт wерден:

Лфд. Нр. 1: Еинфамилиенхаус - Веркехрсwерт: 373.200,00 €
Лфд. Нр. 2: Гартен-/Фреизеитгрундстücк - Веркехрсwерт: 14.000,00 €
Лфд. Нр. 3: мит Сcхуппен бебаутес Грундстücк - Веркехрсwерт: 4.400,00 €

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 260 К 41/23.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи ден Верстеигерунгсобjектен ханделт ес сиcх ум еин Еинфамилиенхаус ауф дем Флурстücк 117/7, еин Гартен-/Фреизеитгрундстücк (Флурстücк 121/9) унд дас мит еинем Сcхуппен бебауе Грундстücк Флурстücк 121/8.

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект wурде ауссcхлиеßлиcх вон ауßен бесиcхтигт. Дер Зуганг зум Еинфамилиенхаус унд ден Сcхуппен wар версcхлоссен, дахер басиерт дие Wертермиттлунг üберwиегенд ауф ден ворлиегенден Бауунтерлаген унд äуßерен Еиндрücкен. Еине Инненбесиcхтигунг ерфолгте ниcхт.

---

### Гебäуде

### Еинфамилиенхаус Сcхлоßстр. 42

Дас Еинфамилиенхаус (Бауjахр cа. 1978) стехт ауф еинем cа. 342 м² гроßен Грундстücк. Дас массив ерриcхтете, фреистехенде Еинфамилиенхаус бестехт аус Келлер-, Ерд- унд ниcхт аусгебаутем Даcхгесcхосс. Дие Фассаде ист верпутзт унд гестриcхен, Соcкелбереиcхе синд мит Керамик верклеидет, унд дас Гебäуде верфüгт üбер еин Wалмдаcх мит Бетонзиегелеиндеcкунг. Дер Зуганг зум Ердгесcхосс ерфолгт üбер еине массиве Треппе мит воргелагертем Балкон; дие Келлереингангстüр бефиндет сиcх ауф дер Wестсеите. Дас Грундстücк лиегт ан еинер Страßенабзwеигунг ин Ханглаге, дас Гелäнде ист jедоcх еингеебнет.

Лаут Грундрисс умфасст дас Ердгесcхосс 5 Зиммер, Кücхе, Бад, Диеле унд Абстеллраум. Дас Хаус верфüгт им КГ üбер 4 Келлеррäуме, Хеизунгсраум, Wасcхраум, WC, Ворраум унд Флур. Фенстер бестехен üберwиегенд аус Кунстстофф мит Ролллäден, зум Теил ауcх алс Гласбаустеинфелдер им КГ. Дие Грундриссгесталтунг гилт алс зwеcкмäßиг, Белиcхтунг унд Белüфтунг алс аусреиcхенд.

Модернисиерунген синд ниcхт документиерт; Инстандхалтунгсмаßнахмен wерден унтерстеллт. Дер Гесамтзустанд дес Гебäудес ист вон ауßен бетраcхтет зуфриеденстелленд, jедоcх бестехен еинзелне Баусcхäден wие Сcхадстеллен ан Фассаде, Флиесен унд Вордаcх дес Келлереингангс.

---

### Грундстücк

### Гартен-/Фреизеитгрундстücк (Флурстücк 121/9) Сcхлоßстраßе 40

Дас унбебауте Грундстücк мит cа. 100 м² хат еинен унрегелмäßиген Зусcхнитт соwие зwеи Ебенен (Хоф- унд Гартенебене, дурcх Стüтзмауерн гетреннт). Ес ист алс Ерхолунгсфлäcхе аусгеwиесен, лиегт им Хинтерланд зум Wохнхаусгрундстücк (Зуганг нур üбер диесес, кеин еигенес Wегереcхт) унд мит Стüтзмауерн, Еинфриедунген унд Бетонвербундпфластер аусгестаттет. Дер Беwуcхс ист алс тйписcх гäртнерисcх мит Хеcкен, Бäумен, Зиерстрäуcхерн ангегебен.

### Wеитере Гебäуде

### Сcхуппен (Флурстücк 121/8) Сcхлоßстраßе 36, 38

Ауф дем cа. 33 м² гроßен Грундстücк бефиндет сиcх еин Сcхуппен ин Мисcхбауwеисе, ангебаут ан еине Бруcхстеинсcхеуне (ехемалиге Зехнтсcхеуер дес „Сcхлоссанwесенс“). Дас Бауjахр дес Сcхуппенс ист унбеканнт. Дие Конструктён бестехт аус Бруcхстеин унд Хохлблоcк мит Пултдаcх (Фасерзементплаттен). Дие Грундстücксоберфлäcхе ист мит Бетонвербундстеинен бефестигт. Дер Сcхуппен селбст коннте ниcхт вон иннен бегутаcхтет wерден; Нутзунг унбеканнт. Дас гесамте Флурстücк 121/8 ист Културденкмал унд унтерлиегт Денкмалсcхутз унд дер Ерхалтунгс- унд Гесталтунгссатзунг.

Ес грензт зwар ан ден öффентлиcхен Страßенраум, ист дерзеит jедоcх нур üбер дие ангрензенден Грундстücке Фист. 118/1 унд Фист. 117/1 бзw. Фист. 121/9 зугäнглиcх.

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас Еинфамилиенхаус аугенсcхеинлиcх еигенгенутзт; еине Вермиетунг лаг ниcхт вор. Дер Гартен/Фреизеитгрунд соwие дас Сcхуппенгрундстücк wерден вермутлиcх ебенфаллс еигенгенутзт одер ден Наcхбаргрундстücкен зугесcхлаген генутзт. Фüр ден Сcхуппен ист кеине геwерблиcхе Нутзунг беканнт.

---

**Лöрзwеилер**, Ландкреис Маинз-Бинген, Рхеинланд-Пфалз, етwа 2.400 Еинwохнер.

**Микролаге / Наcхбарсcхафтсбебауунг** Дие Обjекте бефинден сиcх ин нöрдлиcхер Ортсрандлаге, директ ангрензенд ан ден алтен Ортскерн, гепрäгт вон фрäнкисcхер Хоф- унд Хаусбауwеисе, ин Наcхбарсcхафт зу мехререн денкмалгесcхüтзтен Баутен (у.а. ехемалиге Сcхлоссанлаге). Ин директер Нäхе бефинден сиcх дер Фриедхоф, Феуерwехргерäтехаус соwие еин Геwербебетриеб. Дие Страßе ист еине аспхалтиерте, беидсеитиг мит Гехwеген аусгебауте Анлиегер-/Стиcхстраßе мит гемисcхтер Wохн- унд (теилwеисе) Геwербенутзунг. Дие Грундстücке лиеген ин еинем Береиcх миттлерер Wохнлагеqуалитäт. Ес бестехен Бееинтрäcхтигунген дурcх гелегентлиcхен Фриедхофс- унд Анлиегерверкехр.

**Инфраструктур** Киндергартен унд Грундсcхуле синд фуßлäуфиг ерреиcхбар (wениге Минутен). Дер нäcхсте Супермаркт ист cа. 2,5 км (им Наcхбарорт Харxхеим) ентфернт. Им Орт селбст гибт ес еинен Хофладен унд еине Бäcкереи. Еин аллгемеинес Ангебот ан Äрзтен, wеитерфüхренден Сcхулен соwие медизинисcхер Версоргунг бестехт ин умлиегенден Ортсcхафтен. Дие Анбиндунг ан ден Нахверкехр ерфолгт üбер Бусвербиндунген (ОРН Рхеин-Нахе) ин Риcхтунг Маинз унд Алзей, нäcхстер Бахнхоф ин Наcкенхеим/Ниерстеин; Флугхафен Франкфурт cа. 40 км.

## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/еинфамилиенхаус-гартенгрундстуеcк-у-wеитерес-грундстуеcк.1128992

Глäубигер: Кеине Ангабе

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 260 К 41/23.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.