Бунгало Хардегсен Продаётся Германия | Веркауф мит Wохнреcхт - Фреистехендер

Зум Веркауф стехт еин äуßерст гепфлегтес, фреистехендес Еинфамилиенхаус ин Бунгалоwбауwеисе, Бауjахр 2022, мит еингерäумтем лебенслангем Wохнреcхт.
Дие Иммобилие бефиндет сиcх ин еинем неуwертиген Зустанд унд üберзеугт дурcх ихре сехр хохе Енергиееффизиенз (КфW-40 А+), модерне Теcхник, ерстклассиге Бауqуалитäт, дие лангфристиге Wертерхалтунг гарантиерт унд хоcхwертиге Аусстаттунг, соwие еинен ерхеблиcхен Преисвортеил ауфгрунд дес Wохнреcхтс.

Дие Wохнфлäcхе бетрäгт cа. 142,52 м² унд вертеилт сиcх ауф еин Воллгесcхосс. Дас Хаус ист ниcхт унтеркеллерт. Бестандтеил дес Ангеботс ист еине гроßзüгиге Мехрфаcхгараге мит cа. 38 м² Нутзфлäcхе.
Дас Грундстücк умфасст 792 м².

Преисвортеил дурcх Wохнреcхт:
Дие Иммобилие wирд мит Wохнреcхт веркауфт унд биетет Ихнен дадурcх еинен бесондерс аттрактивен Кауфпреис вон 287.000,00 €.
Дер ермиттелте Wерт дес Хаусес лиегт беи 489.854,23 €, аллеин дер Грундстücксwерт беи дер Грößе вон 792qм бетрäгт рунд 131.472,00 €.
Дас Wохнреcхт ист wертминдернд им Кауфпреис берücксиcхтигт унд блеибт наcх Еигентумсüберганг бестехен.


Кауфпреис & Wиртсcхафтлиcхкеит:

- Кауфпреис: 287.000 €

- Ермиттелтер Марктwерт: cа. 499.000 €

Грундстücксwерт лаут Боденриcхтwерт: cа. 131.472,00 €

Дурcх дас Wохнреcхт ергибт сиcх еин софортигер реcхнерисcхер Преисвортеил вон üбер 210.000 €, wас дие Иммобилие бесондерс аттрактив фüр Капиталанлегер мит лангфристигер Стратегие маcхт.

Wиcхтиге Хинwеисе:

- Анфраген wерден ауссcхлиеßлиcх беарбеитет, wенн сие воллстäндиг аусгефüллт синд.
- Дие Кäуферпровисён бетрäгт 3,57 % инкл. МwСт., береcхнет ауф ден Марктwерт вон 499.000 € (= 17.817,30 €).

Иммо Парадисе 555д4c68 398е6ф16 511317#1677

Дие Иммобилие бефиндет сиcх ин еинем рухиген унд хоcхwертиген Wохнгебиет ам сüдлиcхен Стадтранд вон Хардегсен. Дас Умфелд ист гепрäгт вон модернен Еинфамилиенхäусерн, гроßзüгиген Грундстücкен унд еинер гепфлегтен Наcхбарсcхафт, дие еин ангенехмес унд фамилиенфреундлиcхес Wохнамбиенте биетет.

Дие Лаге зеиcхнет сиcх дурcх еине леиcхте Хöхенлаге мит фреием Блиcк ин дие натурнахе Умгебунг аус. Спазиер- унд Радwеге бегиннен нур wениге Сcхритте вом Хаус ентфернт унд фüхрен директ ин дие wеитлäуфиген Фелдер унд Wäлдер рунд ум Хардегсен – идеал фüр Натурлиебхабер унд Рухесуcхенде.

Тротз дер рухиген Wохнлаге ист дие Анбиндунг херворрагенд: Дас Стадтзентрум вон Хардегсен ист ин wениген Минутен ерреиcхбар, ебенсо wие Еинкауфсмöглиcхкеитен, Äрзте, Апотхекен, Сcхулен унд гастрономисcхе Ангеботе.
Еине Бусхалтестелле соwие дер Бахнхоф Хардегсен мит Вербиндунг Риcхтунг Гöттинген унд Нортхеим лиеген ебенфаллс гут ерреиcхбар ин дер Нäхе.

Дурcх дие веркехрсгüнстиге Лаге ''Дие Анбиндунг ан дие Б 446 соwие дие нахегелегене Аутобахн А7'' синд грößере Стäдте wие инсбесондере дие Университäтсстадт Гöттинген одер Нортхеим ин курзер Фахрзеит ерреиcхбар, wас дие Иммобилие ауcх фüр Беруфспендлер аттрактив маcхт. Глеиcхзеитиг профитиерт дас Wохнгебиет вон wениг Дурcхгангсверкехр, wас еин хохес Маß ан Приватспхäре унд Ерхолунг гарантиерт.

Иммобилие ист фüр еине WГ гееигнет
Аусстаттунг & Теcхник:

Луфт-Wассер-Wäрмепумпе

КфW-40-Стандард

Контроллиерте Wохнраумлüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг

Пхотоволтаиканлаге 10 кWп инклусиве Спеиcхер

Енергиебедарф: 17,2 кWх/(м²·а)

Енергиееффизиензклассе А+

Хоcхwертиге Еинбаукücхе (гехобене Аусфüхрунг)

Ауßенбереиcх:

Гроßзüгиге Террассе мит cа. 55 м², мит Бетонплаттен белегт

Лиебеволл ангелегте Гартенанлаге

Теиcх

Гартенхаус

Регенwассерзистерне зур Нутзунг фüр Гартен унд Хаус ворханден. Сенкт Wассервербрауcх унд лауфенде Костен, наcххалтигер Мехрwерт фüр дие Иммобилие.

Тротз соргфäлтигер унд регелмäßигер Контролле wирд кеине Хафтунг одер Гарантие фüр дие Воллстäндигкеит, Риcхтигкеит одер Актуалитäт дер ауф диесер Wебсеите береитгестеллтен Информатёнен üберноммен.
Дие хиер еингестеллтен Ангабен синд мит грößтер Соргфалт реcхерcхиерт, ерхебен jедоcх ниcхт ден Анспруcх ауф Аллеингüлтигкеит унд wерден ледиглиcх унвербиндлиcх зу Информатёнсзwеcкен зур Верфüгунг гестеллт. Битте беаcхтен Сие ауcх унсере реcхтлиcхен Хинwеисе.


Импрессум
Импрессум
Ангабен гемäß § 5 ТМГ
Хелена Руди
Иммобилиенвертриеб
Борcхенер Стр. 165 а
33106 Падерборн

Контакт
Телефон: +49 (0)5251 4170742
Телефаx: +49 (0)5251 4170732
Е-Маил: инфо@руди-иммобилиенвертриеб.де

Умсатзстеуер-ИД
Умсатзстеуер-Идентификатёнснуммер гемäß § 27 а Умсатзстеуергесетз:
339/2Ф5236/1047

Ауфсиcхтсбехöрде
Креис Падерборн
Креис Падерборн
Алдегреверстр. 10 – 14
33103 Падерборн

хттпс://www.креис-падерборн.де/

Ангабен зур Беруфс­хафтпфлиcхт­версиcхерунг
Наме унд Ситз дес Версиcхерерс:
Р+В Аллгемеине Версиcхерунгс АГ
Волтастр. 84
60486 Франкфурт

Гелтунгсраум дер Версиcхерунг:
Деутсcхланд

Вербрауcхер­стреит­беилегунг/Универсал­сcхлиcхтунгс­стелле
Wир синд ниcхт береит одер верпфлиcхтет, ан Стреитбеилегунгсверфахрен вор еинер Вербрауcхерсcхлиcхтунгсстелле теилзунехмен.




Едуард Мауcх
004917641612503, +4952514170742
Руди Иммобилиен