www.reedb.com 0204 V 16.2.e недвижимость, коммерческая недвижимость и жилье powered by reedb.com

Wиеслоcх-Сcхаттхаусен: Еин-/Зwеи-ФХ, 2 Гараген, Сcхеуне, 1.022м² Грунд, ФРЕИ, кеине К-Пров.

ID: 511088#2473/1325401

Image

QR-CODE ...
Дом на одну семью Вислох Продаётся Германия | QR-CODE ...

Финанс

цена

EUR ▼

449 000

имеющийся в наличии

доступный немедленно

год постройки

1965

Номера

комната7

спальня4

Ванная / туалет2

Области

Жилая площадь203 кв.м

собственность1 022 кв.м

Описание

Дрохнен-Видео
Иннен-Видео:
3-Д-рундганг

Wиеслоcх-Сcхаттхаусен, Ортсстр. 2

Ердгесcхоß Хöхе 2,48м
Wохнзиммер 23м², Паркетт, 2м бреите Флüгелтüр зум
Киндер-/Ессзиммер 16м² Паркетт
Елтерн 16м² Паркетт
Кücхе 14м², Флиесен, Зуганг Террассе
Арбеитсзиммер 6м²
WC 2,5м²
Флур 10м²
Террассе 30м² (1/4 зур WФЛ гереcхнет)

ОГ Хöхе 2,48м
Wохнзиммер 22м²
Елтерн 16м²
Киндерзиммер 18м²
Кücхе 14м²
Бад 6м², Wанне, Дусcхе, Фенстер
Абстелл 2,5м²

Флур 10м²
Треппенбереиcх 7м²
Балкон 12 м²

Келлер: Хöхе 2,07м
Келлер 1
Келлер 2
Келлер 3
Хеизунг
Wасcхкücхе

2 Гараген
Сcхеуне cа. 15 * 13м=195м², зwеигесcхоссиг
Фенстер: им ЕГ еиниге 2007 ернеуерт, сонст Кастенфенстер Холз

Енергиебедарф фолгт(дурcхсcхниттлиcх): кWх/ (м²xа) ентсприcхт cа. Литер Öл/м² им Jахр (Енергие фüр Wармwассер ентхалтен)

Öл-Зентралхеизунг, комбиниерт мит Холзвербреннунг, 5 * 2.000л Кунстстофф-Танкс

Саниерунгсбедарф: Хеизунг, Фенстер, Електрик, Бäдер, Даcхбодендäммунг

Кауфнебенкостен:

Сонненстанд:

Иммо Парадисе еф973б0а 8513ад66 511088#2473

положение

#Рейн-Неккар-Крайс #Карлсруэ

Дрохнен-Видео
Иннен-Видео:
3-Д-рундганг

Дас Хаус мит дем риесиген Грундстücк (1.022м²) лиегт им Зентрум вон Wиеслоcх-Сcхаттхаусен. Дие нäcхсте Бусхалтестелле ист cа. 2 Гехминутен ентфернт; бис зум нäcхстен Супермаркт синд ес м унд бис зум Стадтзентрум синд ес 100 м. Ауcх зум Фелдранд/Wалдранд ист ес ниcхт wеит. Аусгедехнтен абендлиcхен Спазиергäнген стехт дахер ниcхтс им Wеге.
Сcхаттхаусен ист еин Стадттеил вон Wиеслоcх. Дие Гроßе Креисстадт Wиеслоcх лиегт ам Сüдранд дес индустриеллен Баллунгсраумес Рхеин-Неcкар/Метрополрегён Рхеин-Неcкар, им Дреиеcк дер Стäдте Маннхеим-Хеиделберг-Карлсрухе. Wиеслоcх хат мит сеинен Стадттеилен Баиертал унд Сcхаттхаусен cа. 26.000 Еинwохнер. Дие Wеинстадт ист ин дие реизволле Умгебунг дер сüдлиcхен Бергстраßе унд дес Краиcхгауер Хüгелландес еингебеттет. Wиеслоcх хат еин Гймнасиум, еине Реалсcхуле, еине Фöрдерсcхуле, еине Хауптсcхуле унд еине Грунд- унд Хауптсcхуле. Фернер гибт ес виер Грундсcхулен. Виеле Локале унд Еинкауфсмöглиcхкеитен ладен зум Буммелн ин дер сcхöнен Фуßгäнгерзоне еин. Ауcх дас сcхöне гроßе Фреибад унд мехрере Фитнессcентер лассен дас Херз вон Спортлерн унд Киндерн хöхер сcхлаген. САП, Хеиделбергер Друcкмасcхинен (ХДМ) унд МЛП синд Арбеитгебер ин дер унмиттелбарен Умгебунг.
Wиеслоcх ист üбер дие Аутобахнен А 5 Франкфурт-Басел унд А 6 Маннхеим-Хеилбронн соwие дие Бундесстраßен Б3 унд Б39 (алле jе 5 мин) сехр гут ерреиcхбар, Сие кöннен jеден Стау умфахрен. Хеиделберг, Маннхеим унд Лудwигсхафен синд нур 20 Минутен, Карлсрухе еине халбе Стунде ентфернт. Дие Нäхе зу Хеиделберг унд Wаллдорф соwие еине еxзелленте Инфраструктур сорген фüр гутен Wохнкомфорт.
Ам Бахнхоф Wиеслоcх/Wаллдорф халтен виеле ИC, дие наcх Стуттгарт унд Франкфурт фахрен; дие С-Бахн брауcхт 10 Мин. бис Хеиделберг.

арматура

Дрохнен-Видео
Иннен-Видео:
3-Д-рундганг

Дас Хаус wурде алс Зwеифамилиенхаус гебаут, wурде абер дие летзтен Jахре нур алс Еинфамилиенхаус генутзт унд ентспреcхенд умгебаут.
Дер Еингангсбереиcх ист оффен гесталтет, канн абер ауcх фüр дие Нутзунг алс 2-ФХ wиедер еинфаcх абгетреннт wерден.
Им Ердгесcхоß ист дер гроßе Wохн-Ессбереиcх доминиеренд, дурcх еинен 2м бреитен Дурcхганг вербунден мит инсгесамт 40м² генüгт ер ауcх модернен Анспрücхе.
Дабеи ист дие Кücхе мит 14м² ауcх гроß генуг, ум хиер еинен Ессбереиcх еинзуриcхтен.
Вон дер Кücхе аус гехт ес ауcх ауф дие гроßе Wест-Террассе (30м²), дие з.Т. üбер дер Гараге им УГ лиегт, унд ауф дер Сие дие летзтен Страхлен дер Абендсонне гениеßен кöннен.. Еине Треппе фüхрт вон хиер аус ин ден Ауßенбереиcх, дер wеитгехенд аспхалтиерт ист. Хиер канн ман Фуßбалл спиелен, Стеллплäтзе вермиетен, одер еинфаcх алс Гартен умгесталтен.
Дас Бад им ЕГ wурде ентфернт унд канн з.Б. алс Хомеоффиcе генутзт wерден.
Им ОГ wурден дие гроßен Рäуме алле ин Сcхлафзиммер (4) умгеwанделт, wобеи дие Кücхенансcхлüссе натüрлиcх ноcх ворханден синд. Дер Еcкбалкон гехт наcх Wестен унд Норден.
Да беиде Ебенен jе cа. 100м² Wохнфлäcхе хабен, кöннте ман ауcх wиедер 2 гроßе Wохнунген ентстехен лассен, wобеи унтен данн дас Бад, обен дие Кücхе реактивиерт wерден мüßтен, соwие еине еинфаcхе Абтреннунг дес унтерен Флурес (wие обен) еинфаcх дурcхгефüхрт wерден канн.

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2025-09-01
действует до: 01.09.2035
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 325,00 kwh/(m²*a)
Класс : H

другой

Дрохнен-Видео
Иннен-Видео:
3-Д-рундганг

Наcхтеил: Саниерунгсбедарф
Вортеил: Лаге, Грундстücк, Платз, кеине Кäуфер-Провисён

Брудер Иммобилиен е.К. wурде алс ерстер Иммобилиенмаклер им Рхеин-Неcкар-Креис наcх дер неуен еуропäисcхен ДИН ЕН 15733 зертифизиерт.
Ауßердем wурден wир вом Наcхриcхтенмагазин ФОCУС мит дем Тител "Топ Иммобилиенмаклер "2013"- 2025 аусгезеиcхнет, глеиcхес ерфолгте дурcх дие Фаcхзеитсcхрифт "Беллевуе" 2015 -2021, соwие дие Зеитсcхрифт CАПИТАЛ.

Алле Ангабен зур Иммобилие берухен ауф Ангабен дес Еигентüмерс, фüр дие wир кеине Хафтунг üбернехмен кöннен.

Ернст-Wернер Брудер w
+49 172 3918136, +4962275449640, +4962215028430
Брудер Иммобилиен Wаллдорф