Еинфамилиенхаус мит Небенгебäуден унд диверсен Грундстücке (Зwангсверстеигерунг)
ID: 1127856/1324086
2
1
5
3
4
6
QR-CODE ...
1
5
3
4
6
QR-CODE ...
Финанс
Дата аукциона 27.02.2026
513 000)
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 150 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1993
холёный
Номера
комната5
Области
Жилая площадь152 кв.м
собственность10 257 кв.м
Торговые площади50 кв.м
дополнения
Сад
Погреб
удобства
Меблированный: да
Описание
Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Еинфамилиенхаус мит НебенгебЕ4;уден соwие мехрере ГрундстФC;cксфлЕ4;cхен (WохнбауфлЕ4;cхе, Аcкер, ГрФC;нланд, АррондиерунгсфлЕ4;cхе) ин wиртсcхафтлиcхе Еинхеит.## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:
Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 27.02.2026 ум 08:30 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Халденслебен, Саал 14, Стендалер Стр. 18, 39340 Халденслебен öффентлиcх верстеигерт wерден:
1\. Дие им Грундбуcх вон Флеcхтинген Блатт 1982 еингетрагенен Грундстücке
Лфд. Нр. 1: Флур 7, Флурстücк 167, Ландwиртсcхафт, Хандел- унд Диенстлеистунг, Ивенродер Страßе 9, 4597 м². Веркехрсwерт €: 10.600,00
Лфд. Нр. 2: Флур 7, Флурстücк 168/2, Ландwиртсcхафт, Хандел- унд Диенстлеистунг, Грüнанлаге, Ивенродер Страßе 9, 4214 м². Веркехрсwерт €: 32.500,00
Лфд. Нр. 3: Флур 7, Флурстücк 223, Ханделс- унд Диенстлеистунгсфлäcхе, Грüнанлаге, Ивенродер Страßе 9, 468 м². Веркехрсwерт €: 8.610,00
2\. Дас им Грундбуcх вон Флеcхтинген Блатт 1983 еингетрагене Грундстücк
Лфд. Нр. 1: Флур 7, Флурстücк 168/1, Ханделс- унд Диенстлеистунгсфлäcхе, Ивенродер Страßе 9, 459 м²
Лфд. Нр. 1: Флур 7, Флурстücк 222, Ханделс- унд Диенстлеистунгсфлäcхе, Ивенродер Страßе 9, 519 м² Веркехрсwерт €: 126.450,00
Гесамтверкехрсwерт: 150.000,00 €
Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.
Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 9 К 19/25.
## ОБJЕКТДАТЕН:
Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Еинфамилиенхаус мит Небенгебäуден соwие мехрере Грундстücксфлäcхен (Wохнбауфлäcхе, Аcкер, Грüнланд, Аррондиерунгсфлäcхе) ин wиртсcхафтлиcхе Еинхеит.
### Бесиcхтигунг
Дас Обjект wурде им Рахмен еинер Иннен- унд Ауßенбесиcхтигунг бегутаcхтет. Бис ауф еинзелне Сталлгебäуде, дие wеген Тиерхалтунг ниcхт бегехбар wарен, коннтен алле wесентлиcхен Гебäудетеиле соwие дас гесамте Грундстücк ин Аугенсcхеин геноммен wерден. Дие Беwертунг ерфолгте зудем унтер Еинбезиехунг умфассендер Унтерлаген унд Аускüнфте.
### Гебäуде
Дас Хауптгебäуде ист еин урспрüнглиcх ум 1993 аус еинем ехемалиген Сталлгебäуде кернсаниертес, ниcхт унтеркеллертес, массив ерриcхтетес Еинфамилиенхаус. Ес верфüгт üбер зwеи Воллгесcхоссе унд еинен теилwеисе аусгебаутен Даcхбоден беи лиcхтен Раумхöхен вон cа. 2,46 м им Ердгесcхосс унд cа. 2,33 м им Даcхгесcхосс. Дие Wохнфлäcхе бетрäгт cа.152 м², ергäнзт ум cа. 50 м² Нутзфлäcхе. Дие Грундриссгесталтунг ист инсгесамт функтёнал унд зеитгемäß умгесетзт; ес бестехен аусреиcхенд натüрлиcхе Белиcхтунгс- унд Белüфтунгсмöглиcхкеитен.
- Им Ердгесcхосс бефинден сиcх еин Wохнраум, Бад/WC, Хаусансcхлусс-/Хеизунгсраум, Флур соwие еин вон ауßен зугäнглиcхер Партй-/Лагерраум;
- им Даcхгесcхосс синд виер Wохнрäуме, еине Кücхе, еин Дусcхбад/WC унд еин Флур ангеорднет.
Дие Бауаусфüхрунг умфасст массиве Зиегелwäнде (теилwеисе мит Клинкерворсатз одер Путз бзw. Натурстеинверблендунг), Саттелдаcх мит Зиегелдеcкунг унд Стахлрахмен, Бруcхстеин-/Бетонфундаменте унд Гесcхоссдеcкен ин Трäгервариантен. Фенстер аус Кунстстофф мит Исолиервергласунг, Ауßенjалоусиен соwие мехрхеитлиcх модерне, верриегелте Хаустüрен синд вербаут. Дие Аусстаттунг ист еинфаcх бис миттел, алтерсгереcхт унд wеитгехенд функтёнстücхтиг; пунктуелле Саниерунген (Хеизанлаге, Санитäраусстаттунг, Заунанлаген, Wäрмедäммунг Даcх) wурден ин ден летзтен Jахрен воргеноммен.
Дас Гебäуде бефиндет сиcх ин бефриедигендем Унтерхалтунгсзустанд, wобеи мехрере Инстандсетзунгсрücкстäнде (Риссбилдунген, Феуcхтигкеитс- унд Субстанзсcхäден, Ундиcхтигкеитен, Мäнгел беи Аусбаутен унд Фенстерн) фестгестеллт wурден. Ес бестехт wеитерер, jедоcх üберсcхаубарер Саниерунгсбедарф.
Дас Грундстücк биетет им Хоф- унд Гартенбереиcх бефестигте Флäcхен, теилwеисе üбердаcхте Пкw-Стеллплäтзе, еинфаcхе Еинфриедунген (Стабматтензаун, Масcхендрахтзаун) унд еине гäртнерисcх гепрäгте Гесталтунг мит Расен унд Солитäрбепфланзунген.
### Wеитере Гебäуде
Ауф дем Грундстücк бефинден сиcх мехрере Небенгебäуде (Сталланлаген, Wеркстатт-/Лагергебäуде, Ердлагер) üберwиегенд ин еинфаcхер Холзлеиcхтбауwеисе одер Мисcхконструктён соwие Пулт- унд флаcх генеигтен Саттелдäcхерн мит Трапез- одер Wелласбестдеcкунг. Теиле дер Небенгебäуде wерден зур Тиерхалтунг унд алс Лагер генутзт. Бауалтер, Зустанд унд Модернисиерунгсград диесер Баутен синд геринг, еине wиртсcхафтлиcхе Бедеутунг ист каум ноcх гегебен; еине wеитере Нутзунг одер еин Аббруcх ист аус wиртсcхафтлиcхер Сиcхт оффен.
### Грундстücк
Дас Грундстücк хат еине Флäcхе вон гут 10.257 м², еине страßенсеитиге Фронт вон cа. 75 м унд ист полйгонал зугесcхниттен. Дер вордере Береиcх диент Wохн-/Гартензwеcкен (cа. 3.145 м²), рücкwäртиг сcхлиеßт еине грößере ландwиртсcхафтлиcх (Грüнланд унд Аcкер) генутзте Флäcхе ан. Дие Топографие ист wеитгехенд ебен, Бегрензунген бестехен дурcх Страßе, Наcхбарбебауунг соwие Геwäссер-/Грüнфлäcхен.
### Нутзунг
Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас Обjект еигенгенутзт. Ауcх фüр дие рücкwäртиген ландwиртсcхафтлиcхен Флäcхен бестанден кеине Паcхтверхäлтниссе.
---
положение
#Орекрейс
**Флеcхтинген ОТ Хилгесдорф**, cа. 50 Еинwохнер (2023), Ландкреис Бöрде, Саcхсен-Анхалт. Дас Обjект лиегт ам сüдлиcхен Ранд вон Хилгесдорф ан дер лвенродер Страßе, дер Хауптортсстраßе (Креисстраßе). Дие Умгебунг ист гепрäгт дурcх ауфгелоcкерте, üберwиегенд ландwиртсcхафтлиcх генутзте Флäcхен мит wениген гехöфтартиген Еинфамилиенхäусерн. Рücкwäртиг бефиндет сиcх еин wассерфüхрендер Грабен, сüдлиcх грензт еин Феуерлöсcхтеиcх ан (кеин оффизиеллес Бётоп). Дие Наcхбарбебауунг бестехт ауссcхлиеßлиcх аус Wохнхäусерн унд Аграрнутзунг, дер Леерстанд им Умфелд ист геринг. Дас Хаус бефиндет сиcх теилwеисе им фестгелегтен Ландсcхафтссcхутзгебиет "Флеcхтингер Хöхензуг". Страßенлäрм унд андере Иммиссёнен синд ниcхт релевант.
Бус- унд Бахнансcхлüссе синд им Хаупторт Флеcхтинген (рд. 4,5 км), дорт бестехен ауcх дер нäcхсте Бахнхоф унд дие хäуфигстен Еинкауфсмöглиcхкеитен (Пеннй, Еинкауфсзентрум, wеитере Гесcхäфте). Сcхулен, Киндергартен, Äрзте соwие сонстиге Версоргунгсеинриcхтунген синд ин Флеcхтинген, ерwеитерте Ангеботе ин Халденслебен (cа. 20 км) унд Магдебург (cа. 44 км, Оберзентрум).
---
другой
## WИCХТИГЕ ИНФОС:Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/еинфамилиенхаус-мит-небенгебаеуден-унд-диверсен-грундстуеcке.1127856
Глäубигер: <п>ИНГ-Диба АГ, Тел.: 069/2722269887п>
1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.
2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 9 К 19/25.
3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.
4) Алле Ангабен охне Геwäхр.
отказ
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!