Квартира Швайх Продаётся Германия | Модернес Wохнен Сcхwеиcх-Стадтмитте им КФW 40

Модернес Wохнен Сcхwеиcх-Стадтмитте Лаге им КФW 40 Енергиеспархаус - Дарлехен аб 1,30 % Зинс мöглиcх - Модернес алтерсгереcхтес Wохнен им КФW 40 Енергиеспархаус ин зентралер Стадтлаге вон Сcхwеиcх Стадтмитте !
Хохе Стеуервортеиле дурcх Неубауабсcхреибунген фüр Вермиетер мöглиcх !
Сcхöне хелле Wохнунг ин гефрагтер Лаге им енергиеспаренден КФW 40 Стандард. Алтенгереcхтес сcхöнес Wохнен мит модернер костенгüнстигер Хеизтеcхник ин гефрагтер Лаге Сcхwеиcх Стадтмитте мит модернер Теcхник Електрисcхе Ролллäден, сcхöне Флиесен унд Санитäраусстаттунген, хоcхwертиге Wохнунгсеингангстüрен, модерне 3-фаcх вергласте Фенстер, еине гуте Електроаусстаттунг, еине контроллиертер Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие аттрактиве Паркеттбöден wерден аусгефüхрт. Сие кöннен дер Wохнунг ноcх Ихре персöнлиcхе Ноте дурcх дие индивидуелле Аусстаттунг гебен. Беи дер Конзептён дес Обjектес wурде бесондерс ауф Енергиеспарендес Бауен геаcхтет, wас дурcх ден ауфwендиген КФW 40 Стандард документиерт wирд (Енергиеклассе А +). Дие Комбинатён вон модернер Теcхник соwие хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен. Алле Wохнунген верфüген üбер гроßзüгиге Балконе . Jедер Wохнунг ист еин Абстеллраум им Унтергесcхосс зугеорднет.
Гениесен Сие ден Wохнкомфорт еинес модернен хеллен üберwиегенд барриерефреиен Гебäудес мит неуестер Теcхник.

Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг Нр. 5 им 1 Обергесcхоß Хаус 1
Дие Wохнунг бестехт аус дем хеллен Wохн/Ессбереиcх вон cа. 23 м² мит интегриертер Кücхе. Вом хеллен Wохнраум геланген Сие ауф ден гроßзüгиген Балкон вон cа. 9 м². Вон дер зентрален Диеле геланген Сие ин дас сcхöне Дусcхбад мит гроßер Дусcхе, ден Абстеллраум соwие ин дас сcхöне Сcхлафзиммер мит Анклеиде вон cа. 16 м². Дие гесамте Wохнфлäcхе бетрäгт cа. 62 м².

Дие херворрагенде Енергиеклассе wирд дурcх ден Енергиеаусwеис мит еинем Енденергиебедарф вон 8,7кwх/м²А беи Енергиеклассе А + документиерт.
Дие бауглеиcхе одер äхнлиcхе Wохнунген синд ин версcхиеденен Ебенен верфüгбар..
Дие Реалисиерунг дес Обjектес ерфолгт дурcх еинен ерфахренен Баутрäгер мит ентспреcхенден Референзобjектен.

Дие Безугсфертигкеит ист фüр Фрüхjахр 2026 воргесехен.

Стеуерлиcхер Хинwеис фüр Инвесторен : Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден им Wаcхстумсcханcхенгесетз актуелл бесcхлоссенен Äндерунген дер дегрессивен Абсcхреибунг нунмехр мит jäхрлиcх 5 %- безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт/Рестwерт - абгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен хохе Стеуервортеиле ерзиелт wерден. Wир üбернехмен кеине стеуерлиcхе Бератунг унд кеине Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Хиерзу информиерт Сие Ихр Стеуербератер умфассенд.



.




Алтер: НЕУБАУ

Сcхwеиcх, Стадтмитте ин унмиттелбарер Нäхе дес Ратхаусес. Дие Стадт Сcхwеиcх верфüгт üбер еине сехр гуте Инфраструктур мит диверсен Еинкауфсмöглиcхкеитен, Лебенсмиттелверсоргунг, Äрзте, Апотхекен, еин модернес Сcхулзентрум, Киндергäртен, Гастрономие Спорт- унд Фреизеитмöглиcхкеитен. Алле Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс синд ауф курзен Wеген ерреиcхбар, теилwеисе согар фуßлäуфиг. Ебенсо ист еине гуте Веркехрсанбиндунг ин алле Риcхтунген дурcх ден Аутобахнансcхлусс наcх Триер, Кобленз, Саарбрücкен унд Луxембург гегебен.дес тäглиcхен Бедарфс синд ауф курзен Wеген ерреиcхбар, теилwеисе согар фуßлäуфиг. Ебенсо ист еине гуте Веркехрсанбиндунг ин алле Риcхтунген дурcх ден Аутобахнансcхлуß наcх Триер, Кобленз, Саарбрücкен унд Луxембург гегебен.

Модернес Wохнен Сcхwеиcх-Стадтмитте Лаге им КФW 40 Енергиеспархаус - Дарлехен аб 1,30 % Зинс мöглиcх - Модернес алтерсгереcхтес Wохнен им КФW 40 Енергиеспархаус ин зентралер Стадтлаге вон Сcхwеиcх Стадтмитте !
Хохе Стеуервортеиле дурcх Неубауабсcхреибунген фüр Вермиетер мöглиcх !
Сcхöне хелле Wохнунг ин гефрагтер Лаге им енергиеспаренден КФW 40 Стандард. Алтенгереcхтес сcхöнес Wохнен мит модернер костенгüнстигер Хеизтеcхник ин гефрагтер Лаге Сcхwеиcх Стадтмитте мит модернер Теcхник Електрисcхе Ролллäден, сcхöне Флиесен унд Санитäраусстаттунген, хоcхwертиге Wохнунгсеингангстüрен, модерне 3-фаcх вергласте Фенстер, еине гуте Електроаусстаттунг, еине контроллиертер Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие аттрактиве Паркеттбöден wерден аусгефüхрт. Сие кöннен дер Wохнунг ноcх Ихре персöнлиcхе Ноте дурcх дие индивидуелле Аусстаттунг гебен. Беи дер Конзептён дес Обjектес wурде бесондерс ауф Енергиеспарендес Бауен геаcхтет, wас дурcх ден ауфwендиген КФW 40 Стандард документиерт wирд (Енергиеклассе А +). Дие Комбинатён вон модернер Теcхник соwие хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен. Алле Wохнунген верфüген üбер гроßзüгиге Балконе . Jедер Wохнунг ист еин Абстеллраум им Унтергесcхосс зугеорднет.
Гениесен Сие ден Wохнкомфорт еинес модернен хеллен üберwиегенд барриерефреиен Гебäудес мит неуестер Теcхник.

Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг Нр. 5 им 1 Обергесcхоß Хаус 1
Дие Wохнунг бестехт аус дем хеллен Wохн/Ессбереиcх вон cа. 23 м² мит интегриертер Кücхе. Вом хеллен Wохнраум геланген Сие ауф ден гроßзüгиген Балкон вон cа. 9 м². Вон дер зентрален Диеле геланген Сие ин дас сcхöне Дусcхбад мит гроßер Дусcхе, ден Абстеллраум соwие ин дас сcхöне Сcхлафзиммер мит Анклеиде вон cа. 16 м². Дие гесамте Wохнфлäcхе бетрäгт cа. 62 м².

Дие херворрагенде Енергиеклассе wирд дурcх ден Енергиеаусwеис мит еинем Енденергиебедарф вон 8,7кwх/м²А беи Енергиеклассе А + документиерт.
Дие бауглеиcхе одер äхнлиcхе Wохнунген синд ин версcхиеденен Ебенен верфüгбар..
Дие Реалисиерунг дес Обjектес ерфолгт дурcх еинен ерфахренен Баутрäгер мит ентспреcхенден Референзобjектен.

Дие Безугсфертигкеит ист фüр Фрüхjахр 2026 воргесехен.

Стеуерлиcхер Хинwеис фüр Инвесторен : Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден им Wаcхстумсcханcхенгесетз актуелл бесcхлоссенен Äндерунген дер дегрессивен Абсcхреибунг нунмехр мит jäхрлиcх 5 %- безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт/Рестwерт - абгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен хохе Стеуервортеиле ерзиелт wерден. Wир üбернехмен кеине стеуерлиcхе Бератунг унд кеине Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Хиерзу информиерт Сие Ихр Стеуербератер умфассенд.



.




Теилбар аб: 61.51

Вереинбарен Сие еинен Бесиcхтигунгстермин !
Герне синд wир Ихнен беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн ! Ауфгрунд дер бесондерс енергиееффизиентен Бауwеисе ентстехен гüнстиге Хеизунгс- унд Небенкостен.

Дие Wохнлаге ист ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297 соwие 298 зу ермöглиcхен. Хиер синд jе Wохнунг Дарлехен вон 100.000 ЕУР зу сехр гüнстиген Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген:
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 1,3 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 2,20 %
c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 2,34 %.
Дие Фöрдерунген синд ан кеине персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. Сие синд соwохл фüр дие Еигеннутзунг (Программ 297) соwие фüр дие Вермиетунг (Программ 298) мöглиcх
Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дем Тилгунгсзеитраум унд дер Нутзунг .

Дер Енергиеаусwеис лиегт вор. Ер wирд ден Интерессентен мит дем Еxпосе вон дер Бесиcхтигунг версандт.


Wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де