Townhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | Saniertes Stadthaus mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen

Saniertes Stadthaus mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen 

ID: 3555/965911
#Townhouse #Venda #BadGandersheim #BaixaSaxónia #KreisNortheim #Alemanha
Información de contacto :
Frau Anne Rose Tisje
Vermittlung historischer Immobilien OHG
Bürgerm.-Huber-Str.
83052 Bruckmühl
Tel.: +49 1579 2310963
Mobil: +49 1579 2310963
Fax: +49 8062 906622
Townhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | Südseite
Südseite
Townhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | SüdseiteTownhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | EG-DieleTownhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | Büro EG HaupthausTownhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | Büro EG HaupthausTownhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | EG-BüroTownhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | Büro im OG HaupthausTownhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | OG-Besprechungsraum-1Townhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | Gewölbekeller-1Townhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | Gewölbekeller-GesamtTownhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | KG-EG-TreppenpodestTownhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | Nr IMG 2009Townhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | OG-Besprechungsraum-1Townhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | OG-DieleTownhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | OG-Küche-1Townhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | OG-Küche-2Townhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | Treppe EG-OGTownhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | Treppe OG HaupthausTownhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | WC OG HaupthausTownhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | WestansichtTownhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | Ensemble mit ÜbergangTownhouse Bad Gandersheim Venda Alemanha | QR-CODE INVESTMENT - Saniertes Stadthaus mit ...

Townhouse Venda
€ 1 850 000,00 (≈ US$  1 917 000) 
DE-37581 Bad Gandersheim, Kleinstadt
Baixa Saxónia, Alemanha

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Quartos
quarto18
quarto7
banheiro3
banheiros4
Áreas
Àrea783 m²
propriedade1 967 m²
área útil458 m²
extras
Adegayes,adega
Facilidades
yes,Construído na cozinha Construído na cozinha
yes,Lodger plana Lodger plana
Descrição
Wir verkaufen ein historisches Stadthaus im Stil der Renaissance, das erst vor wenigen Jahren vollständig saniert wurde.

Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Das Haupthaus wird aktuell durch ein Gesundheitszentrum genutzt (20jähriger Mietvertrag). Im gewölbten Kellergeschoss befindet sich neben Abstellräumen auch ein sehr schöner Besprechungsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Aktuelle jährliche Mieteinnahme für das Haupthaus mit den Nebengebäuden: 113.000 €.

Im Fachwerk-Nebengebäude wurde eine zweigeschossige Wohnung geschaffen, die vermietet ist.

Im weiteren Nebengebäude, neueren Datums, befinden sich ebenfalls zwei vermietete Wohnungen.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Bürofläche von ca. 496 m², eine Wohnfläche von ca. 287 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 458 m².
Das schön gestaltete Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.967 m².
posição
Region: Kleinstadt
Die Immobilie liegt in einer Kleinstadt im Landkreis Goslar, zwischen Hannover und Göttingen.
acessórios
Das Haupthaus wurde als Bürohaus umgebaut und hochwertig ausgestattet. Auch historische Details wie z. B. Holzfußböden oder Gewölbe wurden fachmännisch saniert und in die moderne Nutzung integriert.

Das Fachwerk-Nebengebäude ist ebenfalls hochwertig saniert und ausgestattet.

Das zusätzliche Nebengebäude wurde noch nicht saniert, ist aber in einem guten und gepflegtem Zustand.
Certificado de Desempenho Energético
Typ: „wohn”
De energia primária: gás
construído: 1592,2016
outro
Detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan, genauer Adresse, etc. auf Anfrage.

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
condição
Alter: ALTBAU
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