casa isolada Ulmerfeld Leilão judicial Áustria | Einfamilienhaus - Zwangsversteigerung

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt am nordöstlichen Siedlungsrand der Ortschaft Hausmening und grenzt unmittelbar östlich an die Bergstraße (öffentliches Gut, Stadtgemeinde Amstetten), von der auch die Erschließung der Liegenschaft erfolgt. Die zur politischen Gemeinde Amstetten gehörige Katastralgemeinde Hausmening liegt im Mostviertel im politischen Bezirk Amstetten im Bundesland Niederösterreich ca. 8 km südwestlich der Bezirkshauptstadt Amstetten. Das Grundstück 221/4 weist eine unregelmäßige Grundrissform mit einem grundbücherlichen Flächenausmaß von 1.353 m² auf. Diese Grundstücksfläche ist im westlichen Teil weitgehend eben und niveaugleich mit den angrenzenden Grundstücken. Die östliche, im Grünland befindliche Grundstücksteilfläche weist eine starke Hanglage auf. Auf dem Grundstück 221/4 besteht zum Bewertungsstichtag ein Wohnhaus mit angebautem Nebengebäude. Das Gebäude ist in offener Bauweise errichtet. Das Wohnhaus wurde laut Unterlagen im Bauakt ca. im Jahr 1929 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1934 wurde das Dachgeschoß mit einem Zimmer und einer Küche ausgebaut. 1935 wurde an das Wohnhaus ein Schuppen in Holzbauweise angebaut. Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß und ist nicht unterkellert. Der in Holzbauweise an das Wohnhaus angebaute Schuppen besteht aus Erdgeschoß und Dachboden. Im Wohnhaus ist im Erd- und Dachgeschoß eine Wohneinheit mit ca. 79 m² Gesamtwohnnutzfläche eingebaut. Die Nebenflächen (Gang, Heizraum und Schuppen) im Erdgeschoß weisen eine Gesamtnutzfläche von ca. 30 m² auf. Bauweise (soweit augenscheinlich erkennbar): Fundamente: Stampfbeton; Mauerwerk: Ziegelmauerwerk; Decken: Tramdecken, Massivdecken; Fassaden: Mineralputz (ohne Vollwärmeschutz); Dach: Walmdachstuhl mit Gaupe (Wohnhaus), Satteldach (Nebengebäude); Holzsparren und Einfachlattung; Eindeckung: Bramac-Dachziegel; Regenrinnen: verzinktes Eisenblech lackiert; Hauseingangstüren: Kunststofftüren mit 2-Scheiben-Isolierverglasung; Eingangstür Schuppen: Massivholz-Flügeltür; Fenster: Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung (Einbau ca. 2000), Holzverbundfenster lackiert (WC und Bad-EG); Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung (Gang-EG); Innentüren EG/OG: Umfassungszargen und Türblätter lackiert; Heizung: Warmwasser-Zentralheizungsanlage; Wärmeerzeugungssystem: Erdgas-Therme; Wärmeabgabesystem: Radiatoren; zusätzlich ein Heizkessel für feste Brennstoffe; Warmwasseraufbereitung: Warmwasserspeicher beheizbar über die Gastherme.
Das Wohnhaus mit Nebengebäude befindet sich zum Bewertungsstichtag in einem sanierungsbedürftigem Bau- und Erhaltungszustand. Die Nebenräume im Wohnhaus und Nebengebäude verfügen jeweils über einen sehr einfachen, die Wohnräume im Erd- und Dachgeschoß verfügen jeweils über einen einfachen bis normalen Ausstattungsstandard. Außenanlagen: Hauszugang: mit Betonplatten befestigt; Garten: Grünfläche (Wiese mit Baumbestand); Grünlandfläche: steile Hanglage; Einfriedungen: Betonsockel mit Drahtgeflechtzaun, 1 zweiflügeliges Metalltor mit Drahtgitter.

Vadium: 13.500,00 EUR
Geringstes Gebot: 67.500,00 EUR