Einfamilienhaus und Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1118881/1316540
#DomWolnostojący #Foreclosures #Pirmasens #RheinlandPfalz #RheinhessenPalatinate #Südwestpfalz #Niemcy
Dom wolnostojący Pirmasens Niemcy | 1
Dom wolnostojący
Foreclosures
Wyceniona wartość, wartość rynkowa € 387 000 (≈ US$ 448 000)
DE-66954 Pirmasens, Breitsitterstraße 26
Rheinland-Pfalz, Niemcy
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Finanse
Data aukcji 16.01.2026
448 000)
Wyceniona wartość, wartość rynkowa € 387 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1990
Dobrze utrzymany
Powierzchnie
Przestrzeń życiowa2.497,23 sqft
Nieruchomość0,19 acre
Dodatki
Piwnica
Sprzęt
Umeblowane: Tak
Mieszkanie babciOpis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.01.2026 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Sitzungssaal 235, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 387.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 17/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 03.01.2024 innen und außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der sichtbaren Gebäudeteile sowie ergänzender Einsicht in Bauunterlagen und weitere Unterlagen.
### Gebäude
Das Objekt besteht aus einem freistehenden, eingeschossigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss, vollständig unterkellert, Baujahr 1990. Modernisierungen wurden im Rahmen üblicher Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, eine umfassende Sanierung fand nicht statt. Die Fassade ist verputzt und in Teilbereichen verwittert/verunreinigt, insgesamt besteht ein Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf für die Einliegerwohnung.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 232 m² (EG: ca. 177 m², Einliegerwohnung im KG: ca. 55 m²). Die Raumaufteilung entspricht moderner Wohnnutzung: Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer und ein Bad sowie Zugang zu einer Terrasse; das Dachgeschoss enthält eine Galerie, ein weiteres Zimmer und ein separates WC. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss verfügt über Flur, zwei Zimmer, Kochnische und Bad.
Die Grundrissgestaltung ist großzügig und funktional. Die Belichtung und Besonnung werden als gut bis ausreichend beurteilt. Die Räumlichkeiten weisen einen durchschnittlichen Ausbauzustand auf, lediglich die Einliegerwohnung ist stark modernisierungsbedürftig (Sanitär, Innenausbau). Es liegen einige Feuchtigkeitserscheinungen vor.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage in Massivbauweise mit Sattel- oder Giebeldach (ebenfalls Tonziegeldeckung), verputzt, eingeschossig und nicht unterkellert. Die Garage liegt direkt neben dem Wohnhaus.
### Grundstück
Das Grundstück ist ca. 766 m² groß, weist eine Straßenfront von etwa 20 m auf, ist rechteckig zugeschnitten und in leichter Hanglage (in Straßenhöhe, zum Grundstücksinneren leicht abfallend). Es ist voll erschlossen und mit Terrasse, Grünflächen und Ziergarten (vorderer Bereich) angelegt. Die Straße ist vollständig ausgebaut (Bitumen) mit beidseitigen Gehwegen. Keine Hinweise auf Altlasten; Boden als normal tragfähig eingeschätzt.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt und bewohnt.
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Lokalizacja
#Südwestpfalz #Rheinhessen-Palatinate
**Pirmasens, Stadtteil Gersbach** (ca. 1.600 Einwohner, Landkreis Südwestpfalz, Rheinland-Pfalz)Das Objekt liegt in einem Stadtteil von Pirmasens (ca. 40.400 Einwohner), in einer sehr guten Wohnlage mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung in offener Bauweise. Nachbarschaftlich handelt es sich fast ausschließlich um Wohnhäuser, Beeinträchtigungen sind nicht vorhanden. Das Grundstück grenzt nicht unmittelbar an andere Gebäude an und liegt an einer voll ausgebauten öffentlichen Straße ohne nennenswerte Immissionsbelastung; die Topografie ist leicht abfallend.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorgung, Bushaltestelle sowie weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld bzw. in der Kernstadt Pirmasens vorhanden. Busverbindung ist gegeben, Bahnanschluss und regionale Anbindung sind gut, Autobahnanschluss in ca. 3 km Entfernung.
Das Grundstück ist rechteckig, etwa 20 m Straßenfront, insgesamt 766 m² groß und teilweise begrünt, mit Ziergarten im Bereich zur Straße. Die genaue Topografie: leicht abfallend vom Straßenniveau ins Grundstück.
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Różne
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-und-garage.1118881
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 17/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ograniczenie odpowiedzialności
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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