Byhus Bad Gandersheim Til salgs Tyskland | Saniertes Stadthaus mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen

Saniertes Stadthaus mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen 

ID: 3555/965911
#Byhus #TilSalgs #BadGandersheim #Niedersachsen #KreisNortheim #Tyskland
Kontaktinformasjon:
Frau Anne Rose Tisje
Vermittlung historischer Immobilien OHG
Bürgerm.-Huber-Str.
83052 Bruckmühl
Tel.: +49 1579 2310963
Mobil: +49 1579 2310963
Fax: +49 8062 906622
Byhus Bad Gandersheim Til salgs Tyskland | Südseite
Südseite
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Byhus Til salgs
€ 1 850 000,00 (≈ US$  1 917 000) 
DE-37581 Bad Gandersheim, Kleinstadt
Niedersachsen, Tyskland

Kontakt eier

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Rom
Room18
soverom7
bad3
toaletter4
Områder
boareal783 kvm
eiendom1 967 kvm
velflate458 kvm
statister
Kjelleryes,kjeller
fasiliteter
yes,Innebygd kjøkken Innebygd kjøkken
yes,totalt antall senger Totalt antall senger
Beskrivelse
Wir verkaufen ein historisches Stadthaus im Stil der Renaissance, das erst vor wenigen Jahren vollständig saniert wurde.

Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Das Haupthaus wird aktuell durch ein Gesundheitszentrum genutzt (20jähriger Mietvertrag). Im gewölbten Kellergeschoss befindet sich neben Abstellräumen auch ein sehr schöner Besprechungsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Aktuelle jährliche Mieteinnahme für das Haupthaus mit den Nebengebäuden: 113.000 €.

Im Fachwerk-Nebengebäude wurde eine zweigeschossige Wohnung geschaffen, die vermietet ist.

Im weiteren Nebengebäude, neueren Datums, befinden sich ebenfalls zwei vermietete Wohnungen.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Bürofläche von ca. 496 m², eine Wohnfläche von ca. 287 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 458 m².
Das schön gestaltete Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.967 m².
stilling
Region: Kleinstadt
Die Immobilie liegt in einer Kleinstadt im Landkreis Goslar, zwischen Hannover und Göttingen.
fittings
Das Haupthaus wurde als Bürohaus umgebaut und hochwertig ausgestattet. Auch historische Details wie z. B. Holzfußböden oder Gewölbe wurden fachmännisch saniert und in die moderne Nutzung integriert.

Das Fachwerk-Nebengebäude ist ebenfalls hochwertig saniert und ausgestattet.

Das zusätzliche Nebengebäude wurde noch nicht saniert, ist aber in einem guten und gepflegtem Zustand.
Energy Performance Certificate
Typ: „wohn”
Primær energi: gass
Inne: 1592,2016
annet
Detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan, genauer Adresse, etc. auf Anfrage.

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
tilstand
Alter: ALTBAU
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