CHARMANTES WOHNEN MIT VERANDA & GROßEM NATURGARTEN
ID: 2064736/1316804
#VrijstaandHuis #TeKoop #HohenauAnDerMarch #Niederösterreich #BezirkGänserndorf #Weinviertl #Oostenrijk
Vrijstaand huis Hohenau an der March Te Koop Oostenrijk
Vrijstaand huis Te Koop
€ 165 000 (≈ 元 1 360 000)
AT-2273 Hohenau an der March, Katastralgemeinde Hohenau
Niederösterreich, Oostenrijk
BETTERHOMES AG
De heer BETTERHOMES Real GmbH
Wienerbergstraße 11 / A 3.OG 55
AT 1100 Wien
De heer BETTERHOMES Real GmbH
Wienerbergstraße 11 / A 3.OG 55
AT 1100 Wien
+43 (0)1 236 87 33 00Financiën
€ 165 000 (≈
3,6 % van de aankoopprijs incl. btw
Beschikbaar Op afspraak
Kamer
Kamer4
Gebieden
Leefruimte1 044,10 sq.ft
Land0,14 acre
Extra's
Tuin
Kelder
Uitrusting
Ingerichte keukenBeschrijving
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 2273 Hohenau an der March, bietet auf einem Grundstück von 571 m² eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur. Das Haus wurde ursprünglich 1952 errichtet und erhielt 1993 einen bewilligten Zubau, u. a. den Wintergarten sowie die Veranda. Mit 97m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz zum leben und wohlfühlen.Zusätzlich bietet das Objekt einen begehbaren Dachboden, einen unterkellerten Bereich (Weinkeller, Lager- und Heizraum) sowie 3 Nebenräume (vom Garten begehbar, einer führt in den großzügigen Keller ? die anderen Beiden eignen sich ideal als Werkstatt oder Lager).
Der Garten ist naturbelassen und bietet viel Potenzial für Hobbygärtner und Ruhesuchende. Ein Ziehbrunnen mit kleinem Sitzplatz liegt im hausnahen Bereich.
Das Haus ist straßenseitig eingezäunt. Strom, Kanal, Wasser und Gas sind am Grundstück vorhanden; die Heizungsanlage ist derzeit stillgelegt und erneuerungsbedürftig
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großer Naturgarten (429 m²) ? perfekt für Naturliebhaber
- geräumige Veranda (16 m²) ? in den Wohnbereich integriert
- grundsolide Bausubstanz, trockene Wände und funktionales Fundament
- begehbarer Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial
- Unterkellerung mit Lagermöglichkeiten
- gute Raumaufteilung mit funktionaler Küche samt Speis
- Zentral im Ort gelegen ? dennoch Ruhelage
- Leerverrohrung für Glasfaser bereits vorhanden ? zukunftssicheres Internet
- vollständige Einfriedung des gesamten Grundstücks
- Südseitige Ausrichtung des Gartenbereichs
- und, und, und...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Locatie
#BezirkGänserndorf #Weinviertl
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse, aber nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Hohenau entfernt
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