www.reedb.com 1212 V 16.1.e   eiendomsmegling, næringseiendommer og boliger powered by  reedb.com

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage (Zwangsversteigerung) 

ID: 1111452/1315910

Tomannsboligen
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 82 000 (≈ US$  95 000) 
DE-88524 Uttenweiler, Biberacher Straße 9
Baden-Württemberg, Tyskland

1
Tomannsboligen Uttenweiler Tyskland | 12
Tomannsboligen Uttenweiler Tyskland | 23
Tomannsboligen Uttenweiler Tyskland | 3QR-CODE ...
Tomannsboligen Uttenweiler Tyskland | QR-CODE ...
Finansiere
auksjonsdagen 13.01.2026
estimert, etter markedsverdi € 82 000 (≈ 
95 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1974
Områder
boareal1.918,67 kvadratfot
eiendom0,25 acre
statister
Hageyes,hage
Kjelleryes,kjeller
fasiliteter
Møblert: Ja
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.01.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Bürgersaal des Rathauses, Hauptstraße 14, 88524 Uttenweiler öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 82.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 20/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage.

### Besichtigung

Das Objekt wurde am 05.12.2024 von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, weshalb die Bewertung maßgeblich auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen basiert.

### Gebäude

Das vollunterkellerte Zweifamilienhaus ist ein massiv gebautes Wohnhaus aus dem Baujahr 1974. Das Haus umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Die Grundfläche (BGF) beträgt ca. 432 m², die Wohnfläche ca. 178 m². Die Raumaufteilung ist nach den Planunterlagen zweckmäßig und gliedert sich in Wohnen, Kochen/Essen, mehrere Zimmer und Nebenräume.

Das Gebäude ist mit Holz-Verbundfenstern (Doppelverglasung) ausgestattet. Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss wurden von außen beurteilt. Die Belichtung der Räume ist nach Bauplänen ausreichend, ebenso die Besonnung.

Das als Satteldach ausgeführte Dach wurde nach einem Brandereignis im Jahr 2021 entfernt und ist derzeit nur mit Folien provisorisch abgedeckt. Zurückliegende Modernisierungs- oder Umbauarbeiten sind nicht dokumentiert. Nach Analyse der Unterlagen entspricht die Ausstattung und Bauausführung einfacheren Standards der 1970er Jahre.

Nach dem Brandschaden im Dachgeschoss besteht erheblicher Sanierungsbedarf, da dort nur Teilrückbau und Sicherungsmaßnahmen erfolgt sind. Insgesamt ist der Unterhaltungszustand unbekannt, ein erhöhtes Risiko für verdeckte Mängel wird angenommen.

### Weitere Gebäude

Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage in Massivbauweise aus dem Jahr 1974 mit einer BGF von ca. 36 m². Die Garage verfügt über zwei Stellplätze und ist gemäß gutachterlicher Unterlagen als gehoben ausgestattet.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt nicht bewohnt und konnte innen nicht besichtigt werden; der Nutzungszustand ist daher unklar und wurde mit einem Abschlag für eventuellen Leerstand und unsicheren Instandhaltungszustand bewertet.
stilling
#KreisBiberach #RegierungsbezirkTübingen
**Uttenweiler-Ahlen**, Gemeinde Uttenweiler, ca. 3.744 Einwohner, Landkreis Biberach, Baden-Württemberg.

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Ahlen, in einem allgemeinen Wohngebiet am Orts-/Stadtrand. Die Mikrolage ist eine mittlere Wohnlage. Das Objekt liegt direkt an der B12, wodurch eine erhöhte Verkehrsbelastung besteht. Die Nachbarschaftsbebauung ist vorwiegend durch Wohnnutzung geprägt, Einzelhausbebauung dominiert.

In Uttenweiler sind Grundversorgungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Nahversorgung gilt als ausreichend, eine Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, der nächste Bahnhof ist mehrere Kilometer entfernt, Busverbindungen sind verfügbar.

Das Grundstück umfasst ca. 1.017 m², ist rechteckig geschnitten, relativ eben und als Gartenfläche ausgebildet. Es ist von einer Hecke eingefriedet, die Zufahrt und Wege sind gepflastert. Der Bewuchs besteht überwiegend aus Rasen und Einzelbepflanzung.
annet
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-mit-doppelgarage.1111452

Gläubiger:

RA Günthner, Tel.Nr. 07351 50 96-0



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 20/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!