Hus Bärenstein Tyskland | MIETKAUF MÖGLICH! Fabrikantenvilla mit Jugendstilakzenten und Gewerbeanbau, mehr auf wohnfabrik-erz

MIETKAUF MÖGLICH! Fabrikantenvilla mit Jugendstilakzenten und Gewerbeanbau, mehr auf wohnfabrik-erz 

ID: HABAERW/1055174
#Huse #Bärenstein #Sachsen #Chemnitz #Erzgebirgskreis #Tyskland
Kontaktinformasjon:
Herr Horst Arnold
IMMOFUX Makler
Zum Kapellenberg
09212 Limbach-Oberfrohna
Tel.: +49 (0) 4541-802040
Mobil: +49 175 4153482
Hus Bärenstein Tyskland | Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung ...
Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung ...
Hus Bärenstein  Tyskland | Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung ...Hus Bärenstein  Tyskland | hinweis auf weitere Fotos etcHus Bärenstein  Tyskland | Blick auf das Wohnhaus aus Richtung KampfwegHus Bärenstein  Tyskland | Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung ...Hus Bärenstein  Tyskland | Blick auf den hinteren Gewerbe aus Richtung HofgeländeHus Bärenstein  Tyskland | Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung GartenHus Bärenstein  Tyskland | Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung ...Hus Bärenstein  Tyskland | Blick auf den Gewerbeanbau in Richtung WohnhausHus Bärenstein  Tyskland | Blick auf den Gewerbeanbau in Richtung WohnhausHus Bärenstein  Tyskland | heller BüroraumHus Bärenstein  Tyskland | Büro / FertigungHus Bärenstein  Tyskland | IMGHus Bärenstein  Tyskland | BüroraumHus Bärenstein  Tyskland | Fabrikhalle im OG (Kampfweg) aber EG (Grundstück)Hus Bärenstein  Tyskland | Fabrikhalle im OG (Kampfweg) aber EG (Grundstück)Hus Bärenstein  Tyskland | Fabrikhalle im OG (Kampfweg) aber EG (Grundstück)Hus Bärenstein  Tyskland | Gartenhaus im großen GartenHus Bärenstein  Tyskland | Lage in BärensteinHus Bärenstein  Tyskland | QR-CODE Fabrikantenvilla mit ...

Hus
€ 320 000 (≈ US$  342 000) 
DE-09471 Bärenstein
Sachsen, Tyskland

Kontakt eier

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Rom
Room10
soverom7
Bad / toalett3
Områder
boareal291 kvm
eiendom3.610 kvm
velflate920 kvm
statister
Kjelleryes,kjeller
fasiliteter
yes,Innebygd kjøkken Innebygd kjøkken
yes,panoramautsikt Panoramautsikt
Beskrivelse
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir bieten zum Kauf eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie in der malerischen Ortschaft 09471 Bärenstein, Erzgebirgskreis in Sachsen an. Dieser staatlich anerkannte Erholungsort mit etwa 2.300 Einwohnern befindet sich inmitten des reizvollen Mittleren Erzgebirges und bietet neben idyllischer Landschaft auch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen.

Auf www.wohnfabrik-erzgebirge.de finden Sie neben weiterer Information auch direkte Zugänge zu einer umfassenden Fotogalerie, ein Video und virtuelle Rundgänge durch das Wohnhaus und das angrenzende Fabrik- / Gewerbegebäude.

Das angebotene Anwesen besteht aus einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 1925) und einem ein- bis zweigeschossigen Gewerbe-/Fabrikanbau (Baujahr 1935) mit Werkstatt und Garagen. Zu weiteren Baulichkeiten auf diesem Anwesen gehören ein Carport für 4 PKW mit Geräteschuppen und auf dem oberen Grundstück ein gut ausgestattetes Gartenhaus.
Teilweise wurden zwischen 1990 und 1999 an diversen Gebäudeteilen Modernisierungen vorgenommen, jedoch besteht weiterhin Modernisierungs- potenzial.

Das Mehrfamilienhaus bietet eine 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (80 m²), eine 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (105 m²), eine 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (102 m²) und ein Turmzimmer mit Weitblick auf dem Dachboden.

Der Gewerbe-/Fabrikanbau bietet im Erdgeschoss Büros, Lagerflächen und im ersten Obergeschoss weitere Büros, eine Küche, und eine Produktionsstätte.

Das Grundstück umfasst zusätzlich ein eingeschossiges Gartenhaus mit Grillplatz und Sitzgelegenheit, einen Carport und einen Schuppenanbau aus Holz. Der Innenhof ist für LKW zugänglich. Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 3.610 m².

Weitere Details:
Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.151 m² (291 m² Wohnfläche, 860 m² Gewerbefläche)

Das Anwesen befindet sich nicht in einem Sanierungsgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz.
stilling
#Erzgebirgskreis #Chemnitz
ORTSLAGEGEBIET
Das Objekt liegt günstig am Ortsrand, oberhalb der Ortsdurchfahrtsstraße, und ist umgeben von einer Mischung aus offener und halboffener Bebauung sowie Einfamilienhäusern. Bärenstein ist ein attraktiver Standort mit hervorragender Erreichbarkeit, unweit wichtiger Städte wie Chemnitz und Annaberg-Buchholz und nahe der beliebten Ferien- und Wintersportregion am Fichtelberg.
fittings
Eine detaillierte Beschreibung mit vielen Fotos, ein Video und einen virtuellen Rundgang je durch das Wohn- und das Fabrikgebäude finden Sie auf unserer Angebotsdomain www.wohnfabrik-erzgebirge.de.
Energy Performance Certificate
energi pass: „ab 01.Mai. 2014”
Utstedelsesdato: 2021-04-28
gyldig til: 2031-04-27
Typ: „wohn”
energi pass: BEDARF
Primær energi: gass
Inne: 2018
Energibehovet: 177,00 kwh/(m²*a)
Klasse: F
epass-label reedb.com
annet
Dieses Objekt bietet sowohl Potenzial für Investoren als auch für Unternehmer, die Wohn- und Gewerberäume miteinander verbinden möchten.

Über die ersten 5 Jahre können Sie die Immobilie zu Konditionen eines Mietkaufs nutzen. Dies gibt Ihnen ausreichend Zeit, um eine geeignete Finanzierung für die verbleibende Restschuld nach Ablauf dieser Zeit zu organisieren. Nutzen Sie diese Chance, wenn Sie derzeit noch keine Gelegenheit für eine günstige Bankfinanzierung haben.

Auf www.wohnfabrik-erzgebirge.de finden Sie Anregungen für mögliche Verwendung resp. Nutzung.
Ansvarsfraskrivelse
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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