Doppelhaushälfte als Wohnungseigentum (Zwangsversteigerung)
ID: 1179430/1346756
#フラット #抵当流れ #オストホーフェン #ラインラント・プファルツ #ラインヘッセン・プファルツ #クライス・アルツァイ・ワームズ #アルツァイランド #アルゼイワームズ #ドイツ
フラット オストホーフェン 競売 ドイツ | 1
フラット
抵当流れ
評価額、時価 € 405 000 (≈ KM 793 000)
DE-67574 オストホーフェン, ラインデュルクハイム, Buchenweg 6
ラインラント・プファルツ, ドイツ
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
ミスター Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970ファイナンス
オークション開催日 05.06.2026
793 000)
評価額、時価 € 405 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1998
地域
居住スペース1 730,51 平方フィート
エクストラ
ガーデン
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen 1/2 Miteigentumsanteil an einem mit einem Wohnhaus (Doppelhaushälfte) bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der nördlichen Doppelhaushälfte (Nr. 2, Buchenweg 6). Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht an den unbebauten Grundstücksflächen hinter, neben und vor der Doppelhaushälfte Nr. 2 gemäß Teilungserklärung.
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.06.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Worms, Sitzungssaal 318, Hardtgasse 6, 67547 Worms öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 405.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 16 K 40/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen 1/2 Miteigentumsanteil an einem mit einem Wohnhaus (Doppelhaushälfte) bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der nördlichen Doppelhaushälfte (Nr. 2, Buchenweg 6). Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht an den unbebauten Grundstücksflächen hinter, neben und vor der Doppelhaushälfte Nr. 2 gemäß Teilungserklärung.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 03.09.2024 von innen und außen besichtigt. Grundlage waren außerdem Bauunterlagen einschließlich Grundrissen und Aufmaß sowie schriftliche Auskünfte zu öffentlich-rechtlichen und privatrechtlichen Belangen.
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### Wohnung
Die zur Versteigerung stehende Wohneinheit liegt in einer eingeschossigen, unterkellerten Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 161 m². Die Raumaufteilung umfasst
- im Dachgeschoss drei Zimmer, Flur und Bad,
- im Erdgeschoss eine Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Balkon, und ein Gäste-WC.
- Das Kellergeschoss enthält einen Hobbyraum, einen Gästebereich, einen Kellerraum, Heizungsraum sowie einen Anschlussraum; insgesamt sind zwei Räume wohnlich ausgebaut.
Die Grundrissgestaltung ist als zweckmäßig zu bewerten. Abweichungen zwischen Bauzeichnung und tatsächlichem Ausbau bestehen im EG, wo z. B. die Speisekammer und eine andere Hauseingangstreppe umgesetzt wurden.
Die Belichtung und Besonnung der Räume ist gut bis ausreichend. Sanitärräume und die Elektroinstallation wurden in den letzten Jahren (2021) modernisiert; kleinere Fliesenschäden bestehen auf den Balkonen, ein älterer Wasserschaden im Keller ist fachgerecht behandelt. Die Haustreppe weist Spuren ehemaliger Wassereinwirkung auf. Insgesamt zeigt sich das Objekt in einem dem Baujahr entsprechenden, leicht unterdurchschnittlichen Pflegezustand.
Das Gebäude wurde 1998 errichtet, befindet sich in Massivbauweise und verfügt über Balkone im Erd- und Dachgeschoss sowie eine Schleppgaube.
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### Grundstück
Das Grundstück mit einer Größe von 561 m² ist straßenseitig rund 26 m breit und ca. 25 m tief, von unregelmäßig viereckiger Form und eben. Die Zufahrt erfolgt über eine innerörtliche, gepflegte Anliegerstraße (Sackgasse, geringes Verkehrsaufkommen). Die dem Sondereigentum zugeordneten Außenflächen umfassen befestigte Hofflächen und Zufahrten, einen überdachten Sitzbereich, eine einfache Grün- und Gartenfläche und eine grenzständige Einfriedungshecke. Zu den Außenanlagen gehören auch ein hölzernes Hoftor (erneuerungsbedürftig) und Versorgungsleitungen bis zum öffentlichen Netz.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt von einem der Eigentümer selbst bewohnt (Eigennutzung).
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.06.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Worms, Sitzungssaal 318, Hardtgasse 6, 67547 Worms öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 405.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 16 K 40/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen 1/2 Miteigentumsanteil an einem mit einem Wohnhaus (Doppelhaushälfte) bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der nördlichen Doppelhaushälfte (Nr. 2, Buchenweg 6). Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht an den unbebauten Grundstücksflächen hinter, neben und vor der Doppelhaushälfte Nr. 2 gemäß Teilungserklärung.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 03.09.2024 von innen und außen besichtigt. Grundlage waren außerdem Bauunterlagen einschließlich Grundrissen und Aufmaß sowie schriftliche Auskünfte zu öffentlich-rechtlichen und privatrechtlichen Belangen.
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### Wohnung
Die zur Versteigerung stehende Wohneinheit liegt in einer eingeschossigen, unterkellerten Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 161 m². Die Raumaufteilung umfasst
- im Dachgeschoss drei Zimmer, Flur und Bad,
- im Erdgeschoss eine Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Balkon, und ein Gäste-WC.
- Das Kellergeschoss enthält einen Hobbyraum, einen Gästebereich, einen Kellerraum, Heizungsraum sowie einen Anschlussraum; insgesamt sind zwei Räume wohnlich ausgebaut.
Die Grundrissgestaltung ist als zweckmäßig zu bewerten. Abweichungen zwischen Bauzeichnung und tatsächlichem Ausbau bestehen im EG, wo z. B. die Speisekammer und eine andere Hauseingangstreppe umgesetzt wurden.
Die Belichtung und Besonnung der Räume ist gut bis ausreichend. Sanitärräume und die Elektroinstallation wurden in den letzten Jahren (2021) modernisiert; kleinere Fliesenschäden bestehen auf den Balkonen, ein älterer Wasserschaden im Keller ist fachgerecht behandelt. Die Haustreppe weist Spuren ehemaliger Wassereinwirkung auf. Insgesamt zeigt sich das Objekt in einem dem Baujahr entsprechenden, leicht unterdurchschnittlichen Pflegezustand.
Das Gebäude wurde 1998 errichtet, befindet sich in Massivbauweise und verfügt über Balkone im Erd- und Dachgeschoss sowie eine Schleppgaube.
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### Grundstück
Das Grundstück mit einer Größe von 561 m² ist straßenseitig rund 26 m breit und ca. 25 m tief, von unregelmäßig viereckiger Form und eben. Die Zufahrt erfolgt über eine innerörtliche, gepflegte Anliegerstraße (Sackgasse, geringes Verkehrsaufkommen). Die dem Sondereigentum zugeordneten Außenflächen umfassen befestigte Hofflächen und Zufahrten, einen überdachten Sitzbereich, eine einfache Grün- und Gartenfläche und eine grenzständige Einfriedungshecke. Zu den Außenanlagen gehören auch ein hölzernes Hoftor (erneuerungsbedürftig) und Versorgungsleitungen bis zum öffentlichen Netz.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt von einem der Eigentümer selbst bewohnt (Eigennutzung).
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所在地
#クライス・アルツァイ・ワームズ #ラインヘッセン・プファルツ #アルツァイランド
**Osthofen, Rheinland-Pfalz, Landkreis Alzey-Worms, 9.833 Einwohner**Das Objekt liegt südöstlich außerhalb des historischen Stadtkerns; das Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt. Die Mikrolage ist als gute Wohnlage zu bewerten – geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung in ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnhäusern mit wenigen Einheiten. Die Straße ist eine ruhige, voll ausgebaute Sackgasse mit geringem Verkehrsaufkommen. Innerhalb von 500 m sind Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar, Kindergarten und Schulen sowie ärztliche Grundversorgung und Bushaltestellen sind in fußläufiger Reichweite; der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt.
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その他
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/doppelhaushaelfte-als-wohnungseigentum.1179430
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 16 K 40/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/doppelhaushaelfte-als-wohnungseigentum.1179430
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 16 K 40/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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