Achtung junge Familie - Großzügiges Wohnhaus in guter Lage von Gusterath
ID: MHGIB1001A/1311349
#CaseBifamiliari #InAffitto #Gusterath #RenaniaPalatinato #SaarburgKell #KreisTreviriSaarburg #Germania
Informazioni di contatto:
Herr Raphael Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
Casa bifamiliare Gusterath In affitto Germania | Wohnzimmer 1.4
Casa bifamiliare In affitto
€ 1 400,00 (≈ US$ 1 620)
DE-54317 Gusterath
Renania-Palatinato, Germania
Contatta il proprietario
Finanza
€ 1 400,00 (≈
US$ 347,46
Spese di riscaldamento incluse nei costi aggiuntivi
US$ 3.242,96
Commissione-libero per l'acquirente / locatariodisponibile 01.02.2026
1996
ordinata
Camere
stanza6
Camera da letto5
Bagno / WC2
Aree
vivere lo spazio1.991,32 piedi quadrati
proprietà0,12 acro
Descrizione
Achtung junge Familie - Großzügiges Wohnhaus in guter Lage von GusterathDas 1996 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und einen durchdachten Grundriss, der genug Raum für Familien oder Paare mit Homeoffice bietet. Betreten Sie das Haus durch den hellen Flur im Erdgeschoss, von dem aus Sie direkt ins großzügige Wohnzimmer gelangen der Mittelpunkt des Hauses mit einem gemütlichen Kachelofen, der an kalten Tagen für eine wärmende Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon mit Südost-Ausrichtung, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Weitblick über Gusterath bietet, sondern auch den perfekten Ort für gemütliche Stunden bietet. Die Küche (ohne Einbauküche, hier können Sie Ihre eigene Küche einbauen) liegt ebenfalls im Erdgeschoss und bietet mit einem angrenzenden Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-Duschbad und der direkte Zugang zur Garage runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie fünf flexibel nutzbare Räume, die Ihnen alle Freiheiten lassen: Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinder- oder Gästezimmer sowie zwei weitere Räume, die Sie als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen können. Das große Familienbad mit Tageslicht ausgestattet mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Praktisch ist auch das Kellergeschoss, das nicht nur Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet, sondern auch eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, inklusive Umlufttrockner-Anschluss. Das Haus ist verfügt über eine Öl-Zentralheizung, zweifach verglasten Fenster und Rollläden an allen Fenstern. Ein Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet, ideal für Homeoffice, Streaming oder Online-Gaming. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.
Was dieses Haus jedoch wirklich besonders macht, ist seine Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft in Gusterath. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar, und dank der guten Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg ist das Haus auch für Pendler ideal. Das Haus ist optimal für eine junge Familie mit Kinder, die Wert auf Ruhe und ein schönes Wohnumfeld legen. Die flexible Raumaufteilung, der große Balkon mit Weitblick und die praktischen Extras wie Garage, Keller, Garten und Waschküche zeichnen dieses Haus aus.
Das Haus kann ab dem 01.02.2026 bezogen werden.
posizione
#KreisTreviri-Saarburg #Saarburg-Kell
Gusterath, gefragter Wohnort mit vorhandener Infrastruktur und kurzer Entfernung zur Universität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen halbstündlich für eine schnelle Verbindung auf die umliegenden Dörfer oder die Stadt Trier.Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit schönem Blick.
Gusterath verfügt über eine Apotheke, ein Friseurgeschäft, eine Physiotherapie- sowie eine Massagepraxis. Ebenso bietet der Ort mit verschiedenen Vereinen ein reges Vereinsleben, hier befindet sich z. B. der Kulturverein Ruwertal eV oder die Freiwillige Feuerwehr Pluwig-Gusterath.
Eine Übersicht der meisten Vereine finden Sie unter https://www.gusterath.de/kultur/freizeit/vereine
Auch bietet der Ort für Naturverbundene Menschen durch seine Vielfalt an Wanderwegen eine tolle Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel findet man im Nachbarort Pluwig oder Alternativ in Trier-Tarforst.
Gusterath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
raccordi
Achtung junge Familie - Großzügiges Wohnhaus in guter Lage von GusterathDas 1996 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und einen durchdachten Grundriss, der genug Raum für Familien oder Paare mit Homeoffice bietet. Betreten Sie das Haus durch den hellen Flur im Erdgeschoss, von dem aus Sie direkt ins großzügige Wohnzimmer gelangen der Mittelpunkt des Hauses mit einem gemütlichen Kachelofen, der an kalten Tagen für eine wärmende Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon mit Südost-Ausrichtung, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Weitblick über Gusterath bietet, sondern auch den perfekten Ort für gemütliche Stunden bietet. Die Küche (ohne Einbauküche, hier können Sie Ihre eigene Küche einbauen) liegt ebenfalls im Erdgeschoss und bietet mit einem angrenzenden Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-Duschbad und der direkte Zugang zur Garage runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie fünf flexibel nutzbare Räume, die Ihnen alle Freiheiten lassen: Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinder- oder Gästezimmer sowie zwei weitere Räume, die Sie als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen können. Das große Familienbad mit Tageslicht ausgestattet mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Praktisch ist auch das Kellergeschoss, das nicht nur Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet, sondern auch eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, inklusive Umlufttrockner-Anschluss. Das Haus ist verfügt über eine Öl-Zentralheizung, zweifach verglasten Fenster und Rollläden an allen Fenstern. Ein Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet, ideal für Homeoffice, Streaming oder Online-Gaming. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.
Was dieses Haus jedoch wirklich besonders macht, ist seine Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft in Gusterath. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar, und dank der guten Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg ist das Haus auch für Pendler ideal. Das Haus ist optimal für eine junge Familie mit Kinder, die Wert auf Ruhe und ein schönes Wohnumfeld legen. Die flexible Raumaufteilung, der große Balkon mit Weitblick und die praktischen Extras wie Garage, Keller, Garten und Waschküche zeichnen dieses Haus aus.
Teilbar ab: 185
altro
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).
Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Esonero di responsabilità
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
data load ...
Annunci