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Solide Kapitalanlage mit Zukunft – 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss & Kellergeschoss

ID: 511107#4427/1325422

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Kereskedelmi ingatlanok Egyéb Meerane Eladó Németország | QR-CODE ...

Pénzügyek

Ár

€ 57 500 (≈

USD ▼

66 600)

Ár info

Die Wohnung ist zuverlässig seit 01.06.2025 vermietet und erzielt folgende Einnahmen: Kaltmiete: 300 € Nebenkosten-Vorauszahlung: 165 € Garage: 15 € ➡️ Gesamtmieteinnahme: 480 € monatlich Dazu kommt ein stimmiges Hausgeld von 202 €, da

Bizottság

4,165/Kaufpreis: 57.500,00 € ➡️ Provision: 4,165 % inkl. Mw

Ingyenes, Elérhető a következő címen

01.05.2026

Szoba

Szoba2

Felületek

Lakótér50,28 m²

Leírás

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit zusätzlichem Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50,28 m² bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung und ist dauerhaft vermietet.

Die Wohnung erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 300,00 €. Hinzu kommen 15,00 € für den Stellplatz. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 480,00 €, was einer Jahresmiete von 5.760,00 € entspricht.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 209,00 €, bestehend aus:

Betriebskosten: 167,10 €

Rücklagen: 41,90 €

Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine überschaubare Investition mit solider Rendite suchen.

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Helyszín

#KreisZwickau #Kemnitz

Die Waldstraße in Meerane (08393) überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Mieter und bietet somit eine stabile Grundlage für Kapitalanleger.

Berendezések

2 Zimmer

Erdgeschoss & Kellergeschoss

Wohnfläche: ca. 50,28 m²

Gepflegte Wohnanlage

Langfristig vermietet

Solide Mieteinnahmen

Energetikai tanúsítvány

A kiadás dátuma: 2017-11-12
érvényes addig, amíg: 11-2027
Elsődleges energia: Gáz
Energiaigény: 81,30 kwh/(m²*a)
Osztály: C

Egyéb

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
03763 15391
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Alle Angaben wurden sorgfältig, vollständig und nach bestem Wissen erstellt; sie basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Änderungen vorbehalten.

Lisa-Marie Weiß
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