Kuća Crinitzberg Prodajem Njemačka | Großes Haus mit Saal und 2 Wohnungen, privat finanzierbar

Großes Haus mit Saal und 2 Wohnungen, privat finanzierbar 

ID: JN220808-CRIN-H/985042
#Kuće #Prodajem #Crinitzberg #Sachsen #Chemnitz #OkrugZwickau #Njemačka
Pojedinosti o kontaktu:
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Makler
Bahnhofsallee
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743
Kuća Crinitzberg Prodajem Njemačka
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Kuća Prodajem
€ 95 000 (≈ US$  103 000) 
DE-08147 Crinitzberg, Obercrinitz
Sachsen, Njemačka

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Sobe
soba9
spavaća soba4
Kupaonica / WC4
Područja
Stambeni prostor190 m²
svojstvo803 m²
Korisna površina250 m²
statista
Vrtyes,vrt
Podrumyes,podrum
Opis
Wir bieten Ihnen eine interessante, vielfältig nutzbare Immobilie. Es geht um einen 3-geschossigen, teilweise unterkellerten ehemaligen Landgasthof mit Saal.
Im Erdgeschoss befinden sich die Gaststättenräume mit Küchen- und Wirtschaftsräumen, eine Wohnung sowie die Heizungsanlage. Die Herren WC-Anlage befindet sich im Erdgeschoss und die Damen- WC-Anlagen auf halber Treppe zum Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei Gästezimmer mit Duschbad und WC sowie ein Saal mit Bar und Nebenräumen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, separater Dusche in einem weiteren Raum.
Die Bausubstanz wirkt sehr solide.
Nach 1990 - 2018 wurden geringfügig Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, u. a. wurde eine Heizungsanlage eingebaut, die Bäder teilweise (im Dachgeschoss 2018) erneuert, sowie auch die WC-Anlagen.
Im Zuge der teilweise erfolgten Dacheindeckung wurde das Grundstück an eine vollbiologische Kleinkläranlage angeschlossen. Insgesamt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
10 Pkw-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Nutzfäche:
1 Gewerbeeinheit (ehem.Gaststätte) mit ca. 250 m²
2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 190 m² (die Wohnung im DG ist nicht in sich abgeschlossen.

Insgesamt stehen ca. 440 m² (Flächenangaben mangels Aufmaßes geschätzt) zur Verfügung.

Restaurant (ca. 35 m² mit ca. 35 Plätzen), Saal (ca. 110 m²), 2 Doppelzimmer mit ca. 25 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 125 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 65 m².
položaj
#OkrugZwickau #Chemnitz
ORTSLAGEGEBIET
Sachsen. Landkreis Zwickau.
Crinitzberg hat insgesamt ca. 1.800 Einwohner und liegt ca. 20 km südlich
von Zwickau. Die gepflegte Gemeinde Obercrinitz mit ca. 1.000 Einwohnern
liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung. Die A 72 ist ca. 12 km und die B
169 ca. 5 km entfernt.
Das Objekt befindet sich zentral ca. 170 m vom Gemeindeamt entfernt.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Wohn- und Geschäfts-, reinen Wohnhäusern sowie die Kirche.
Zu benennen ist auch die ländliche sowie die zentrale Lage direkt an der Kirche, der Sparkasse und dem Gemeindeamt.
oprema
Sanitär:
Geschlechtergetrennte WC-Anlagen teilweise auf halber Treppe zum
Obergeschoss, Duschbad mit WC und HWB in den Zimmern, in der Wohnung
Wannenbad mit WC und HWB sowie separate Dusche
Inventar/Mobiliar verbleibt im Objekt

Heizung:
Öl-Zentralheizung mit 5 Öltanks insg. 10.000 l, Plattenheizkörper, Kachelöfen, Gasanschluss liegt im Haus an.

Fassade: Rau-/Glattputz, im unteren Bereich Farbanstrich

Außen-/ Innenwände: Misch- bzw. Ziegelmauerwerk, Innen verputzt, gestrichen bzw. tapeziert, die Nassbereiche sind überwiegend gefliest - es gibt partiell aufsteigende Feuchtigkeit

Decke/ Fußböden: Holzbalkendecke

Fußboden mit Fließen, Holzdielung oder im Obergeschoss überwiegend Parkett

Dach/ Dachrinnen: Satteldach mit Zwerchgiebel und Preolitschindeldeckung, Zwerchhaus
teilweise mit Asbest verkleidet
Treppen: Massive Treppe mit Holzhandlauf sowie Holztreppe ins Dachgeschoss

Fenster: Kunststoffisolierglasfenster, sonst Holzfenster

Türen: Holztüren unterschiedlicher Art und Qualität
Certifikat energetske učinkovitosti
Energetska pass: „ab 01.Mai. 2014”
Datum izdavanja: 2018-05-25
vrijedi do: 2028-05-24
Typ: „wohn”
Energetska pass: BEDARF
Primarne energije: ulje
Sagrađen: 1994
Potražnja za energijom: 197,50 kwh/(m²*a)
Klasa: F
epass-label reedb.com
drugi
Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes und ist als Wohnbaufläche ausgewiesen.

Behörde, Internet:
Gemeinde Crinitzberg, Auerbacher Straße 51, 08147 Crinitzberg, Telefon: 037462 / 32 92, Fax: 037462 / 28 161, E-Mail:
gemeinde@crinitzberg.de, Internet: www.crinitzberg.de

Wir weisen darauf hin, dass jedes Begehen des Objektes nur mit unserer Zustimmung erlaubt ist. Sollten Sie das Objekt zum Zwecke einer Besichtigung mit uns betreten oder befahren und dabei Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit erleiden, so kann der Verkäufer noch wir als Makler dafür nicht in Anspruch genommen werden.

Über die ersten 5 Jahre können Sie die Immobilie zu Konditionen eines Mietkaufs nutzen. Dies gibt Ihnen ausreichend Zeit, um eine geeignete Finanzierung für die verbleibende Restschuld nach Ablauf dieser Zeit zu organisieren. Nutzen Sie diese Chance, wenn Sie derzeit noch keine Gelegenheit für eine günstige Bankfinanzierung haben.
odricanje
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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