Apartmani Köln Prodajem Njemačka | VIVA COLONIA - statt Minuszinsen - gesicherte Mietrendite mit Potential

VIVA COLONIA - statt Minuszinsen - gesicherte Mietrendite mit Potential 

ID: 372782#1590/962595
#Apartmani #Prodajem #Köln #SjevernaRajnaVestfalija #Njemačka
Pojedinosti o kontaktu:
Mrs Regina Höppner
Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen
Wintermühlenhof
53639 Königswinter
Tel.: +01722903963
Apartmani Köln Prodajem Njemačka
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Apartmani Prodajem
Cijena na upit. 
DE-50678 Köln
Sjeverna Rajna - Vestfalija, Njemačka

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Financije
Cijena na upit. 
dostupan po dogovoru
1955
područja
Stambeni prostor141 m²
objekata
yes,Dizalo / Lift Dizalo / Lift
Opis
Was erfreut die kölsche Seele zum Glücklichsein? Ein Zuhause mitten in der City.
Das attraktive Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten mit Aufzug und einer Gewerbeeinheit am Ubierring/Ecke Alteburger Str., in der begehrten Südstadt.
Im 1. OG sind zwei Wohneinheiten zu einer großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung mit höchstem Komfort und gediegener Ausstattung verbunden worden.
Diese Stadtwohnung mit zwei Balkonen besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung. Hier fühlen sich Singles oder auch ein junges Paar wohl. Ein renditeorientierter Kapitalanleger findet hier ein Top-Investment.

Immo Paradise 4bd7d3a8 41d7df65 372782#1590
položaj
Die zentrale Lage mit seiner reizvollen Rheinlage und der Nähe zur Innenstadt beginnt unmittelbar am Chlodwigplatz, beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Die Kölner Südstadt hat sich als besonders beliebtes "Veedel" etabliert - als idealer Wohnort mit der Nähe zum Rhein, zur Einkaufsmeile Severinstraße und Bonner Straße und in wenigen Minuten zur "grünen Lunge" - dem beliebten Volksgarten, Römerpark und Friedensplatz.
Willkommen am "Puls der Großstadt"
oprema
Hochwertige Materialien, elegante Designlinien von namhaften Herstellern spiegeln den Charakter Ihres neuen Zuhauses wider. Edles Eichenparkett ausgesuchte Türbeschläge, Designer-Armaturen und hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern und ausgesuchte Fliesen überzeugen auf der ganzen Linie - alles perfekt abgestimmt und komfortabel - so macht wohnen Spaß.
Die zentral beheizten Räume mit Einzelheizkörpern und isolierverglaste Fenster sowie die hohe Energieeffizienz des Gebäudes in Massivbauweise sorgen für geringe Energiekosten. Wir heizen hier mit einer Gaszentralheizung.
Certifikat energetske učinkovitosti
Typ: „wohn”
Energetska pass: VERBRAUCH
Potražnja za energijom: 77,70 kwh/(m²*a)
epass-label reedb.com
drugi
Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an einige Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Bahn-Linie 15 (Chorweiler bis Ubierring alle 10 Minuten) Verstärkerlinie 15 (fährt von Longerich-Friedhof bis Ubierring an Werktagen zusätzlich alle 10 Minuten) Bahn-Linie 5 (Ossendorf bis Heumarkt), Bahn-Linie 16 (Niehl bis Bad Godesberg über Hauptbahnhof) Bus 106 (Marienburg bis Heumarkt über Chlodwigplatz),
Das Autobahnkreuz in Richtung Süden befindet sich in ca. 5 km Entfernung, Sie erreichen hier die A 4 und die A 555.




VERMIETUNG
Brutto-Warmmiete Ist: 1.713,43 € mtl.
anteilige nicht umlagefähige Betriebskosten: 47 €
Mietanpassung nach Vergleichsmiete
Netto-Kaltmiete: 1.833 €
Betriebskosten Mieter: 452 €
Brutto-Warmmiete: 2.285 €
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1590


Regina Höppner
+01722903963, +01722903963, +4922239065460
Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen
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Oglasi

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