1/2-Anteil an Kellerräumen (Zwangsversteigerung)
ID: 1125935/1320722
#OstalePonude #Ovrhe #Pforzheim #BadenWürttemberg #Karlsruhe #Njemačka
Razna ponuda Pforzheim Ovršna dražba Njemačka | 1
Razna ponuda
ovrhe
Izražena, tržišna vrijednost € 25 000 (≈ CRC 14 541 000)
DE-75180 Pforzheim, Wilhelm-Raabe-Straße 7
Baden-Württemberg, Njemačka
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Gospodin Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Financije
datum aukcije 09.02.2026
14 541 000)
Izražena, tržišna vrijednost € 25 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Područja
Korisna površina72 m²
statista
Podrum
objekata
Namješten: da
Opis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen ideellen 1/2-Anteil an den Kellerräumen in einem ehemaligen Fabrikgebäude.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.02.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Sitzungssaal 142 N, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 25.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 77/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen ideellen 1/2-Anteil an den Kellerräumen in einem ehemaligen Fabrikgebäude.
### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins am 07.02.2024 von außen und im Bereich des Kellers (Sondereigentum Nr. 7) besichtigt. Die Bewertung erfolgte überwiegend auf Basis der vom Antragsteller übergebenen aktuellen Planunterlagen und amtlich bereitgestellter Unterlagen.
Es handelt sich um eine Teileinheit im Kellergeschoss des ehemaligen Fabrikgebäudes. Der Kellerbereich wurde im Zuge der Sanierung/Modernisierung der darüberliegenden Geschosse nicht saniert/modernisiert.
Die zu bewertenden Kellerräume im Untergeschoss (ca. 72 m² Nutzfläche) sind nach dem optischen Eindruck nicht modernisiert und befinden sich weitgehend im Ursprungszustand. Die Räume zeigen einen einfachen Ausbaustandard, feuchtebedingte Schäden sowie Korrosionsschäden an tragenden Bauteilen (Stahlstützen) sind vorhanden. Die Tragfähigkeit der Konstruktion konnte nicht abschließend beurteilt werden und etwaige Altlasten sind gemäß Auskunft der Behörden als „hinnehmbar“ eingestuft. Die Kellerräume wurden in der Vergangenheit als Lagerfläche genutzt.
### Gebäude
Das Fabrikgebäude, das inzwischen als Zweifamilienhaus genutzt wird, ist in Massivbauweise errichtet, zweigeschossig und unterkellert und verfügt über ein flachgeneigtes Satteldach. Die Grundbaujahre der Gebäude sind nicht bekannt, für Bewertungszwecke wird ein fiktives Baujahr von 2000 angesetzt. Die übrigen Geschosse des ehemaligen Fabrikgebäudes und das angrenzende Mehrfamilienhaus (Doppelhaus, dreigeschossig, unterkellert, Walmdach) wurden ca. 2017/2018 umfassend saniert und modernisiert.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Sondereigentum nicht vermietet und wurde nicht gewerblich genutzt; eine Eigen- oder Fremdnutzung als Lagerraum ist möglich.
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položaj
#Karlsruhe
Das Objekt liegt in Pforzheim, Stadtteil Dillweißenstein (ca. 126.000 Einwohner), kreisfreie Stadt im Landkreis Enzkreis, Baden-Württemberg.Das Grundstück befindet sich als Eckgrundstück an der Bülowstraße/Wilhelm-Raabe-Straße, direkt am Ufer der Nagold. Die Nachbarbebauung ist innerstädtisch und gemischt. Die Zufahrt zu den Gebäuden erfolgt jeweils über die beiden genannten Straßen. Das Grundstück liegt an Verkehrsstraßen, Beeinträchtigungen bestehen nicht über das übliche Maß hinaus.
Öffentliche und private Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind städtetypisch ausreichend vorhanden. Es bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die Stadt Pforzheim ist per Bahn und Straße gut erreichbar und liegt verkehrsgünstig an der Achse Karlsruhe-Stuttgart.
drugi
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/12-anteil-an-kellerraeumen.1125935
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 77/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
odricanje
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
Oglasi