Maison de vacances Scharbeutz Achat Allemagne | Möbliertes Ferienhaus mit Sonnenterrasse auf Pachtgrund in Scharbeutz nahe Ostsee

Möbliertes Ferienhaus mit Sonnenterrasse auf Pachtgrund in Scharbeutz nahe Ostsee 

ID: BG351913/983558
#MaisonDeVacances #Achat #Scharbeutz #SchleswigHolstein #KreisOstholstein #Allemagne
Information de contacte :
Herr Björn Gauger
IMMOFUX ®
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 37
Maison de vacances Scharbeutz Achat Allemagne | Ferienhaus
Ferienhaus
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Maison de vacances Achat
€ 182 500,00 (≈ US$  197 000) 
DE-23683 Scharbeutz, Haffkrug
Schleswig-Holstein, Allemagne

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Pièces
Pièce3
Chambre à coucher2
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable40 m²
Terrain230 m²
Suppléments
Jardinyes,Jardin
Balcon
Terrasseyes,Terrasse
Caveyes,Cave
installations
Animaux domestiques: Oui
Meublé: Oui
yes,Cuisine intégrée Cuisine intégrée
Description
Das möblierte Ferienhaus aus deutscher Produktion ist im Mai 2022 fertiggestellt worden und kann ganzjährig genutzt werden und befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Die sehr praktisch aufgeteilten ca. 40 qm mit 2 Schlafzimmern und offenem Wohnbereich bieten ausreichend Platz für 4 bis 5 Personen.

Das Highlight ist die ca. 15 qm grosse, teilweise überdachte Sonnenterrasse mit Veranda und Edelstahlgeländer. Die komplett ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler sowie das Badezimmer mit Dusche (80x140cm) runden das Angebot ab.

Der kleine Garten mit robustem Rollrasen und der Hecke aus Spiersträuchern sowie der künstlich aufgeschütteten Strandhaferdüne ist sehr pflegeleicht. Ein gepflasterter Stellplatz für Ihren PKW steht auf dem Grundstück zur Verfügung.

Fordern Sie gerne die ausführlichen Unterlagen an und erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus!


Bebauung nach: B_PLAN
Status Erschlie?ung: VOLLERSCHLOSSEN


Exposition
#KreisOstholstein #KreisOstholstein
SIEDLUNGGEBIET
Das zum Verkauf stehende Ferienhaus befindet sich in Scharbeutz rund 2 Kilometer von der Ostsee entfernt auf einem Pachtgrundstück. Der feine Sandstrand der Ostsee ist mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar.

Scharbeutz hat rund 12.220 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein unmittelbar an der Lübecker Bucht an der Ostseeküste von Schleswig-Holstein. Das Seeheilbad ist durch die Autobahn A1 und die Bundesstraße B432 sehr gut angebunden und auch per Bahn bestens erreichbar. Scharbeutz bietet den Einwohnern und Feriengästen alle Annehmlichkeiten eines modernen Seeheilbades. Die Dünenpromenade mit den Cafes und gastronomischen Betrieben, sowie die zahlreichen sportlichen Möglichkeiten tragen ihren Teil dazu bei, dass Scharbeutz neben dem Nachbarort Timmendorfer Strand zu einem der beliebtesten Ostseebäder der Region zählt.
Distance
Magasinage2 km
La gare principale2 km
Autoroute500 m
Installation
Ferienhaus mit 3 Zimmern auf Pachtgrundstück, Baujahr 2022, Einbauküche mit Unterschränken, Arbeitsplatte, Spülbecken, Kühlschrank mit Gefrierfach, 4 flammiges Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen-/ Mikrowellenkombigerät, Geschirrspülmaschine, Badezimmer mit Fenster, WC, Duschkabine (80 cm x 140 cm), Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel, Handtuchheizkörper, Hauptschlafzimmer mit Doppelbett (160 cm x 200 cm) mit neuen Matratzen, Kleiderschrank mit Spiegel, Hängeschränke, Nachttische, Schlafzimmer 2 mit Nachttischen, 3er-Etagenbett (Liegefläche oben 80 cm x 200 cm, Liegefläche unten 140 cm x 200cm) mit Leiter und neuen Matratzen, Garderobe mit Regalen, LED-Innenbeleuchtung, SAT-TV Anschluß im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer, Gas-Zentralheizung, Sonnenterrasse mit teilweiser Überdachung, Außensteckdose, Außenzapfstelle, Ziergarten mit Rasen und Bepflanzung, gepflasterter PKW-Stellplatz
certificat de performance énergétique
Énergie primaire: gaz
Autre
Ein Besichtigungstermin kann über unser Büro abgestimmt werden. Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist nicht zulässig. Die Vermietung an Feriengäste ist möglich.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Die Größe des Pachtgrundstückes beträgt ca. 230 qm. Der Pachtvertrag wird über 20 Jahre geschlossen und verlängert sich nach Ablauf jeweils um ein weiteres Jahr. Die Pacht beträgt bei Selbstnutzung 2.300.- EUR jährlich zzgl. Nebenkosten für Wasser, Abwasser und Müllgebühren. Die Kosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Der Kauf- und auch der Pachtvertrag brauchen nicht notariell beurkundet werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
État
Bebauung nach: B_PLAN
Status Erschlie?ung: VOLLERSCHLOSSEN
Limitation de la responsabilité
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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