Wohnungen Magdeburg zu mieten Deutschland | klein, fein WOHNUNG im Einfamilienhaus -----Top für Singles wtA98

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klein, fein WOHNUNG im Einfamilienhaus -----Top für Singles wtA98 

ID: wtA98/486529
Kontaktinformationen:

Herr Bernd Wieduwilt
Planetenweg
39118 Magdeburg
Tel.: +49 (0) 391/6239003
Mobil: +49 (0) 1776239003
Fax: +49 (0) 391 6239268 

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Wohnungen zu mieten
484,42 US$ (410,00 EUR) inkl. Betriebs-/Heizkosten
DE-39112 Magdeburg, Sudenburg, Fermersleber Weg 63
Sachsen-Anhalt, Deutschland
Frei, Verfügbar ab sofort

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Anbieter/Immobilienmakler:
  Immodrom GmbH & Co KG
Herr Bernd Wieduwilt
Planetenweg 79
DE 39118 Magdeburg
Kontakt  ( Impressum )  eMail
  telephon +49 (0391) 623 90 03
Fax: +49 (0391) 623 92 68
Mobil: +49 (0177) 623 90 03
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Details
Zimmer: 

2 

Schlafzimmer: 

2 

 
Wohnfläche: 

54,0 m² 

  
Miete:
484,42
(410,00 EUR) inkl. Betriebs-/Heizkosten
Kaution: 

1.276,03 		  
Nebenkosten: 

59,08
inkl. Heizkosten 		  
Heizung: 

Gas 

  
Baujahr: 

2001 

  
Nutzfläche

60 

 m² 

1 

Bäder / WC
in Etage 

1. 

Parkplatz 

1 

Extras
Einbauküche
yes,Einbauküche
Kurzbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 03.11.2021
- gültig bis: 03.11.2031
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 74 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2001

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Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter https://immodrom.de .

Direktkontakt zum Eigentümer : 0176 24326243 Bitte kontaktieren Sie direkt den Eigentümer.

Die Wohnung ist schon sehr gut ausgestattet. Aufgrund Ihrer Größe eignet sie sich jedoch nicht für eine Familie.
Für ein Pärchen welches nicht unbedingt ständig zusammen wohnt, oder ein Single jedoch ein klasse Angebot. Eine geradezu ideale Singlewohnung.
Die kleine !!! aber zweckmäßige Küche verfügt über eine neue komplett eingerichtete Einbauküche mit Ceranfeld und Herd sowie Kühlschrank.
Das verhältnismäßig große Bad wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Im WARMMIETPREIS sind alle Kosten enthalten, außer Elektro und Telefon.
Die Anmietung eines PKW Stellplatzes auf dem Grundstück ist für 20,-€/Monat  möglich.
Also alles in allem ein tolles Angebot in unmittelbarer Nähe der Universitätsklinik

Bitte wenden Sie sich direkt an den Eigentümer:  Tel.: 0176 24326243

Auch die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die ausgezeichneten Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten in der
Halberstädter Straße zeichnen den Standort aus. 

Lage

Region: Sudenburg
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Magdeburg-Leipziger Str./Sudenburg. Ursprünglich gehörte der Stadtteil im wesentlichen zu Sudenburg, war jedoch bis zum Ende des 19. Jahrhunderts überwiegend unbebaut. Es entstanden dann im Norden des Stadtteils und somit südlich der Tore Magdeburgs neue Gebäude und Straßenzüge, für die in der Enge der Altstadt kein ausreichender Platz war. Von 1889 bis 1892 wurde der Kristallpalast, ein großes Veranstaltungsgebäude, gebaut. Im Süden wurde das Universitätsklinikum Magdeburg, zunächst als Krankenhaus Sudenburg, angesiedelt. Vom Wohnstandort erreichen Sie in wenigen Minuten die Universitätsklinik sowie das Stadtzentrum, auch den Stadtpark können Sie bequem zu Fuss erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Einkaufzentrum mit Supermärkten, Apotheke und großem Ärztehaus. Auch eine Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar. 
Aufteilung

Parkplatz Miete: 20.00 

Ausstattung

Singlewohnung !!!
PKW- Parkmöglichkeit:
Stellplatz auf dem Grundstück
Raumaufteilung: Raumaufteilung gemäß Grundriss
Flur
Küche mit nagelneuer Einbauküche
Bad
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Abstellfläche auf dem Spitzboden

Eigenschaften / Ausstattung:
Trockenplatz außen
Fahrrad- Abstellmöglichkeit außen
Zentralheizung
Laminat, textiler Bodenbelag
keine Haustiere
renoviert
kleine, neue Einbauküche
Eckbadewanne / Glas-Runddusche
TV-Satellitenanlage ( 2 Receiver)
Reinigungsservice (nur Straße) 

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2001 (Energieausweis)
Ausstellungsdatum: 2021-11-03
Primärenergie: Gas
Energiepass: Verbrauch
Gültig bis: 11-2031
Verbrauchskennwert: 74 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: Ja 

epass-label reedb.com
Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma Immodrom GmbH & Co KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere der Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind durch uns nicht durch eigenes Aufmaß oder durch eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden Die Angaben zum Baujahr, sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Ihr Ansprechpartner Bernd Wieduwilt Tel.: 0391/6239003 oder 0177/6239003 

Zustand

Zustand: GEPFLEGT
Alter: NEUBAU 

Haftungsbeschränkung

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die
Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder
Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten. 

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