** Attraktives Drei-Familienhaus mit Baupotenzial in bevorzugter Lage von Wiesbaden **
ID: 510785#4637/1323877
#MaisonsMultiFamiliales #ÀVendre #Wiesbaden #Hesse #RegierungsbezirkDarmstadt #Allemagne
Maison multi-familiale Wiesbaden À vendre Allemagne | Image
Maison multi-familiale à vendre
Prix sur demande
DE-65191 Wiesbaden, Bierstadt
Hesse, Allemagne
Immoparadies EOOD
Monsieur Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
Monsieur Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025Information de contacte :
Mr Michael Kron
Kron Immobilien
Von-Bergmann-Straße
65191 Wiesbaden
Tel.: +491726788600
Kron Immobilien
Von-Bergmann-Straße
65191 Wiesbaden
Tel.: +491726788600
La finance
Prix sur demande
5,95 % du prix d'achat TVA inclu
5,95 % inkl. 19% MwSt. vom protokollierten Kaufpreis
5,95 % inkl. 19% MwSt. vom protokollierten Kaufpreis
Disponible à partir comme convenu
1969
Pièces
Pièce11
Domaines
Surface habitable330 m²
Terrain586 m²
Surface utile330 m²
Description
Dieses großzügige Drei-Familienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und sein enormes Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 586 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ca. 330 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption.ZUSÄTZLICH kann, wenn gewünscht, ein weiteres direkt angrenzendes Baugrundstück mit ca. 374 m² (separates Grundbuch) erworben werden – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage!
Aufteilung im Detail
•Erdgeschoss:
4 Zimmer, großzügige Wohnküche, Bad, separates WC, Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
•Obergeschoss:
4 Zimmer, große Wohnküche, Bad, separates WC, schöner Balkon
•Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Dachloggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne
Immo Paradise 1ecc90e2 2279d3f3 510785#4637
Exposition
#RegierungsbezirkDarmstadt
Wiesbaden-Bierstadt – Urban, grün, lebenswertDas Objekt befindet sich in zentraler und äußerst beliebter Wohnlage von Wiesbaden-Bierstadt. Dieser größte Stadtteil im Osten Wiesbadens verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen.
• Kurze Wege zur Innenstadt Wiesbadens
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas in der Umgebung
• Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote direkt vor Ort
• Hohe Lebensqualität durch Nähe zu Feldern, Wäldern und dem Taunus
• Gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A66/A3
Historisch, kulturell und infrastrukturell gut aufgestellt, ist Bierstadt eine der gefragtesten Wohnlagen der hessischen Landeshauptstadt.
Installation
• 11 helle Zimmer mit guter Raumaufteilung• 3 Badezimmer + zusätzliche separate WCs
• Terrasse, Balkon & Dachloggia für höchsten Wohnkomfort
• Kellerbar mit Weinkeller
• Waschkeller mit Dusche, WC und Zugang zum Garten
• 2 Außenstellplätze,
• 2 Einzelgaragen & 1 Stellplatz auf dem sep. Grundstück
• Ruhiger, grüner Gartenbereich
• Fundament für individuelle Renovierung nach eigenen Vorstellungen
Grundstück & Wert
• 2 Grundstücke mit gesamt: ca. 960 m² aufgeteilt in ca. 586m² & ca. 374m²
• Aktueller Bodenrichtwert (Stand 2024): 1.100 €/m²
• Grundstückswert gesamt: ca. 1.056.000 €
certificat de performance énergétique
Date d'édition: 31-07-2024
valable jusqu'au: 30-07-2034
Typ: „wohn”
Énergie primaire: Huile
La demande d'énergie: 310,90 kwh/(m²*a)
Classe : H
valable jusqu'au: 30-07-2034
Typ: „wohn”
Énergie primaire: Huile
La demande d'énergie: 310,90 kwh/(m²*a)
Classe : H
Autre
FazitEin Angebot mit außergewöhnlichem Potenzial – für Investoren, Bauherren oder Familien!
Solide Kapitalanlage, Wohntraum mit Entwicklungspotenzial oder Bauprojekt – dieses Angebot bietet Ihnen alle Möglichkeiten! Profitieren Sie von der ruhigen Lage, der Nähe zur Innenstadt und der attraktiven Erweiterungsoption durch das zusätzliche Baugrundstück.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Michael Kron
+491726788600, +491726788600
Kron Immobilien
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