Colombie : immeuble à appartements situé au centre de Medellíns
ID: CO-1268451/1268451
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maison de ville Medellín À vendre Colombie | Stadthaus in Medellín zu verkaufen
maison de ville à vendre
COP 1 150 000 000
CO-050034 Medellín, Comuna 11 - Laureles-Estadio
Département d'Antioquia, Colombie
EfG Consulting
Nachbagauer
DE 83457 Bayerisch Gmain
Nachbagauer
DE 83457 Bayerisch Gmain
+49 171 383 2003La finance
Commission-libre pour l'acheteur/locataireDisponible à partir comme convenu
Description
Ce charmant immeuble se trouve dans une zone verte tranquille de Medellín - un quartier résidentiel protégé avec des jardins, des arbres pleins de colibris et de perroquets. À seulement trois minutes à pied se trouvent la station de métro et le stade international, qui propose de nombreuses activités sportives comme la piscine, le tennis, le beach-volley et bien d'autres encore.La vue par la fenêtre donne directement sur un parc bien entretenu avec de grands arbres, ce qui donne l'impression d'habiter au milieu de la nature. En même temps, plusieurs supermarchés, centres commerciaux et un magasin de bricolage se trouvent à proximité immédiate - un endroit qui offre un équilibre parfait entre qualité de vie et infrastructure urbaine.
La maison peut être vendue en package avec l'auberge en tant qu'unité.
https://www.efg-immo.com/portal/objekt.1269562.int.html
Exposition
#ZoneurbainedeMedellín #Valléed'Aburra #Valléed'Aburra
- Medellín, Colombie- A seulement 3 minutes à pied de la station de métro et du stade sportif international.
- Environ 1.500 m au-dessus du niveau de la mer
- 200-300 m des commerces les plus proches
- Entouré de parcs et d'espaces verts
- Écoles internationales et soins médicaux facilement accessibles
Distance
Magasinage300 m
Trafic de banlieue3 minutes à pied
Installation
La taille du terrain est de 8 × 20 mètres. La maison est inscrite au cadastre, mesurée et enregistrée. Actuellement, elle se compose de 9 unités d'habitation qui sont entièrement louées - idéal pour les investisseurs qui souhaitent obtenir un rendement immédiat.Les frais d'exploitation mensuels pour l'électricité, le gaz, l'eau, les eaux usées et l'éclairage public sont d'environ 80 € pour un ménage de deux personnes ou d'environ 200 € pour la maison entièrement louée.
Les températures printanières de 20-28 °C toute l'année assurent un grand confort d'habitation sans climatisation. Grâce à l'altitude d'environ 1.500 m, il n'y a pratiquement pas de moustiques ou de serpents - un avantage important par rapport aux régions tropicales de basse altitude.
Autre
- Toutes les unités sont louées - flux de capitaux stables- Très bonne demande de location grâce à une situation centrale et sûre
- Qualité de vie élevée grâce à un climat doux toute l'année
- Peu d'invasion d'insectes, pas d'animaux sauvages dangereux dans les environs
- Idéal également pour une utilisation personnelle combinée à la location
- Un lieu de retraite agréable dans une métropole trépidante avec une qualité de vie élevée
Contre preuve de capital et lettre d'intention (LOI) signée, vous recevrez l'exposé complet ainsi qu'un accès direct à toutes les informations pertinentes et au vendeur.
Limitation de la responsabilité
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