Floor Apartment Berlin for sale Germany | Berlin - Stralau: Kapitalanlage 2-Zi-ETW mit Blick vom Balkon auf die Spree, Lift & PKW-Stellplatz

Berlin - Stralau: Kapitalanlage 2-Zi-ETW mit Blick vom Balkon auf die Spree, Lift & PKW-Stellplatz 

ID: 372516#480/941255
#FloorApartment #ForSale #Berlin #FriedrichshainKreuzberg #Germany
Contact information:
Mr Uwe G.
Bachmann Immobilien GmbH
Hultschiner Damm
12623 Berlin
Tel.: +493056545455
Floor Apartment Berlin for sale Germany
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Floor Apartment for sale
US$  529 886 ( € 490 000,00 )  
DE-10245 Berlin, Friedrichshain
Berlin, Germany

Contact owner

 
 
   
 All offers of the estate supplier
Rooms
Room2
Bathroom1
Areas
Living space68 sq.m
Facilities
yes,Built-in kitchen Built-in kitchen
yes,Lift / Elevator Lift / Elevator
Description
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Die Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss einer ca. 1997 in Massivbauweise errichteten Stadtvilla und ist bequem vom Tiefgaragen PKW-Stellplatz mit dem Lift zu erreichen.
Die Wohnung wird als Kapitalanlage mit langjährigem Mieter verkauft und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit Platz für eine Garderobe und der Video-Gegensprechanlage mit Türöffner.
Gleich links kommen Sie, in die zum Wohnzimmer hin offene Küche mit Einbauküche. Diese verfügt über ein Cerankochfeld, einen elektrischen Backherd, einer Umlufthaube, einen kleinen Geschirrspüler und einen kleinen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Im Übergangsbereich zum Wohnzimmer ist genügend Raum für die Errichtung eines Essplatzes.
Das Wohnzimmer ist durch die breite Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und Balkontür sehr schön hell und sonnig.
Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich das zweite Zimmer.
Von beiden Wohnräumen aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit verglaster Brüstung, von dem aus Sie den Blick auf die Spree genießen können.
Rechtsseitig vom Flur kommen Sie dann in das deckenhoch geflieste Wannenbad mit zwei Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper sowie in einen kleinen Abstellraum.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Die Fußböden im Flur und in den Wohnräumen sind mit Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Die Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Sonnenrollos mit Windsensoren ausgerüstet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Waschsalon und ein Fahrradraum sowie ein eigener Tiefgaragenplatz.

Kapitalanlage:
Die Netto/Kaltmiete beträgt monatlich 720,00 €. Die Immobilie ist seit 15.09.2013 unbefristet vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 253,68 € inklusive 28,18 € Instandhaltungsrücklagen.

Immo Paradise 177a37e0 84ebee07 372516#480
Position
Die Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage auf der Halbinsel Stralau. Die Halbinsel ist umgeben von der Spree und dem Rummelsburger See. Die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Einkaufszentren und guten öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahnhof Treptower Park und Ostkreuz) haben die Region
zu einer beliebten und gefragten Wohngegend gemacht. Hinzu kommt die Nähe zum Treptower Park und zum Plänterwald.


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Fittings
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energy Performance Certificate
Valid until: 2028-08-06
Energy demand: 89,00 kwh/(m²*a)
Class: C
epass-label reedb.com
Other
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Fernwärme, Kanalisation, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=480


Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH
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